武汉房产证加名字需要哪些手续

时间：2024-07-07 14:53:17 综合指南我要投稿

武汉房产证加名字需要哪些手续

　　是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以下是小编为大家整理武汉房产证加名字需要哪些手续相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

武汉房产证加名字需要哪些手续

　　婚后房产证上加名字

　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　婚前房产证上加名字

　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　无贷房产证加妻子、子女、父母名字。

　　(1)需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　(2)所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话，大概20天左右可以拿到房产证。

　　有贷款房产证加名字。

　　(1)这种情况首先要去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用为：除了110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元

　　(2)如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。

　　(1)这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方。

　　(2)需要交如下费用：交易服务费：3元/平米、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)、个人所得税：房屋总价×1%。

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