西安企业土地抵押权注销办理地点

西安企业土地抵押权注销办理地点

　　土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。以下小编为大家整理了西安企业土地抵押权注销办理地点的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　一、西安企业土地抵押权注销办理地点

　　（一）办理地点：

　　西安市不动产交易登记大厅（凤城八路保亿隆基大厦一层）。

　　（二）咨询电话：029-86210685

　　二、办理流程

　　第一步：申请人准备好登记材料。

　　第二步：前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料。

　　第三步：工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描。

　　第四步：审核。

　　予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费;

　　不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

　　第五步：制证、发证。

　　三、办理依据

　　《中华人民共和国物权法》（节选）

　　第一百八十四条下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

　　（四）担保的范围。

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