无锡房产增值税税率是多少

无锡房产增值税税率是多少

　　增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。接下来由小编为大家整理出无锡房产增值税税率是多少，希望能够帮助到大家！

　　无锡房产增值税税率是多少

　　一、住房类

　　个人将购买不足5年的住房对外销售的（不含棚户区改造重点地区），按照5%+0.3%的附加税费（合计5.3%）的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　二、非住房类（如公寓、商铺）

　　不管是否满5年都是要征收的增值税。

　　拓展：

　　一、无锡房产税的税率是多少？

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、无锡房产税的税率如何计算？

　　1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％。

　　2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％），以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　3、按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

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