南京购买产权置换房交易登记要多久

时间：2022-11-13 00:12:44 综合指南我要投稿

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南京购买产权置换房交易登记要多久

　　房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。以下是小编为大家整理的南京购买产权置换房交易登记要多久相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　办理时限

　　法定时限：30个工作日；

　　承诺时限：涉及实体经济企业的或者个人类3个工作日，其他类5个工作日（大宗批量、需权籍调查等复杂的除外；办理时限不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。

　　办理流程

　　1、携带相关材料前往就近的办理大厅申请；

　　2、办理大厅收到材料后受理；

　　3、工作人员进行权籍调查；

　　4、登记中心进行审核；

　　5、登记进不动产登记簿；

　　6、核发证书。

　　办理材料

　　1、不动产登记申请表（双方）原件。

　　2、申请人、代理人身份证明、原件、查验后退还。

　　3、授权委托书（个人）、原件。

　　4、户口簿、原件、查验后退还。

　　5、婚姻状况证明：结婚证，或者离婚证，或者相关生效法律文书，或者有权部门出具的婚姻状况证明等、原件、查验后退还。

　　6、不动产权属证书（提交以下之一）：

　　（1）不动产转移登记联系单（2016年6月27日后申请首次登记的）；

　　（2）土地分摊一览表或土地分割转让证原件。

　　7、南京市房屋买卖契约（产权调换安置专用）（正本）、原件。

　　8、南京市产权置换房购买通知书、原件。

　　9、购房全款发票、复印件、提供原件核对。

　　10、有贷款抵押的提交：

　　（1）主债权合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押权登记申请表；

　　（4）银行授权委托书原件。

　　11、个人涉及房屋套次认定的，提交其他预购商品房的购房合同，或者其他已购商品房现房、存量房的不动产权属证书、复印件、提供原件核对。

　　12、享受拆迁税收减免政策的提交：

　　（1）拆迁协议；

　　（2）拆迁存款证实书（拆迁专项存折）复印件、提供原件核对，并加盖“税收抵扣章”。

　　13、其他相关材料。

　　不动产统一登记后，原有的土地证、房产证等是否继续有效？

　　不动产统一登记前，原来由国土、房管等部门颁发的《集体土地所有证》、《集体建设用地使用证》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等证书继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，即权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记证书。

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