南京购买产权置换房交易登记条件

时间：2024-07-28 12:47:03 综合指南我要投稿

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南京购买产权置换房交易登记条件

　　产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。接下来由小编为大家整理出南京购买产权置换房交易登记条件，希望能够帮助到大家！

　　南京购买产权置换房交易登记条件

　　1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；

　　2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

　　3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；

　　4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

　　5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；

　　6、申请内容与询问记录不冲突。

　　拓展：

　　一、属于以下情形的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？

　　（1）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

　　（2）在建建筑物抵押权登记；

　　（3）因不动产灭失导致的注销登记；

　　（4）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

　　二、办理材料

　　1、不动产登记申请表（双方）原件。

　　2、申请人代理人身份证明原件查验后退还。

　　3、授权委托书（个人）原件。

　　4、户口簿、原件、查验后退还。

　　5、婚姻状况证明：结婚证，或者离婚证，或者相关生效法律文书，或者有权部门出具的婚姻状况证明等、原件、查验后退还。

　　6、不动产权属证书（提交以下之一）：

　　（1）不动产转移登记联系单（2016年6月27日后申请首次登记的）；

　　（2）土地分摊一览表或土地分割转让证（2016年6月28日前申请土地登记的）原件。

　　7、南京市房屋买卖契约（产权调换安置专用）（正本）原件。

　　8、南京市产权置换房购买通知书原件。

　　9、购房全款发票、复印件、提供原件核对。

　　10、有贷款抵押的提交：

　　（1）主债权合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押权登记申请表；

　　（4）银行授权委托书原件。

　　11、个人涉及房屋套次认定的，提交其他预购商品房的购房合同，或者其他已购商品房现房、存量房的不动产权属证书、复印件、提供原件核对。

　　12、享受拆迁税收减免政策的提交：

　　（1）拆迁协议；

　　（2）拆迁存款证实书（拆迁专项存折）复印件、提供原件核对，并加盖“税收抵扣章”。

　　13、其他相关材料。

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