南京购买产权置换房交易登记流程

时间：2024-09-04 12:14:52 综合指南我要投稿

南京购买产权置换房交易登记流程

　　产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。以下是小编为大家整理南京购买产权置换房交易登记流程相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　登记流程

　　1、携带相关材料前往就近的办理大厅申请；

　　2、办理大厅收到材料后受理；

　　3、工作人员进行权籍调查；

　　4、登记中心进行审核；

　　5、登记进不动产登记簿；

　　6、核发证书。

　　办理材料

　　1、不动产登记申请表（双方）、原件。

　　2、申请人、代理人身份证明、原件、查验后退还。

　　3、授权委托书（个人）、原件。

　　4、户口簿、原件、查验后退还。

　　5、婚姻状况证明：结婚证，或者离婚证，或者相关生效法律文书，或者有权部门出具的婚姻状况证明等、原件、查验后退还。

　　6、不动产权属证书（提交以下之一）：

　　（1）不动产转移登记联系单（2016年6月27日后申请首次登记的）；

　　（2）土地分摊一览表或土地分割转让证（2016年6月28日前申请土地登记的）。

　　7、南京市房屋买卖契约（产权调换安置专用）（正本）、原件。

　　8、南京市产权置换房购买通知书、原件。

　　9、购房全款发票、复印件、提供原件核对。

　　10、有贷款抵押的提交：

　　（1）主债权合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押权登记申请表；

　　（4）银行授权委托书。

　　11、个人涉及房屋套次认定的，提交其他预购商品房的购房合同，或者其他已购商品房现房、存量房的不动产权属证书、复印件、提供原件核对。

　　12、享受拆迁税收减免政策的提交：

　　（1）拆迁协议；

　　（2）拆迁存款证实书（拆迁专项存折）复印件、提供原件核对，并加盖“税收抵扣章”。

　　13、其他相关材料。

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