上海共有产权房贷款要查征信记录吗

上海共有产权房贷款要查征信记录吗

　　共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。以下是小编为大家整理的上海共有产权房贷款要查征信记录吗，希望对大家有所帮助！

　　上海共有产权房贷款申请条件

　　1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

　　2、具有完全民事行为能力;

　　3、已支付不低于规定比例的首付款资金;

　　4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

　　5、购买本市共有产权保障住房;

　　6、具有良好的信用记录与还款意愿;

　　7、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

　　8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

　　9、符合市公积金管委会规定的其他条件;

　　10、共同借款人的条件：购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

　　扩展材料：借款申请人不予贷款情况

　　1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的;

　　2、最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的逾期记录;

　　3、被纳入失信被执行人名单的;

　　4、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;

　　5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;

　　6、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

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