佛山房产证如何办理

时间：2024-07-03 09:46:22 综合指南我要投稿

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佛山房产证如何办理

　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编为大家整理佛山房产证如何办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

佛山房产证如何办理

　　办理条件

　　登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

　　（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

　　（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　　（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。

　　办理材料

　　1、房地产登记申请书；

　　2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）；

　　3、房屋面积测绘成果报告书；

　　4、用地来源文件；

　　5、房屋报建文件；

　　6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）；

　　7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）；

　　8、身份证明；

　　9、公安部门门牌证明；

　　10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）；

　　11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）；

　　12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）；

　　13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。

　　办理流程

　　1、确定开发商已经进行初始登记；

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

　　3、拿测绘图（表）；

　　4、领取相关文件；

　　5、缴纳公共维修基金、契税；

　　6、提交申请材料；

　　7、按照规定时间领取房产证。

　　办理时限

　　自受理之日起十个工作日内

　　收费标准

　　办理房产证所需的费用包括：

　　1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算。

　　2、登记费，该费用各地规定标准也不统一，房屋面积越大，费用越高。同时，费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局。

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