申请南京租房补贴要交多少税

时间：2024-07-23 13:56:27 租房补贴我要投稿

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申请南京租房补贴要交多少税

　　在我们申请租房补贴的过程中，很多人会遇到申请失败的时候，或者还没遇到的朋友也要关注一下有哪些可能会失败的原因。以下小编为大家整理了申请南京租房补贴要交多少税的详细内容，希望对大家有所帮助！

申请南京租房补贴要交多少税

　　一、申请南京租房补贴要交多少税

　　一般来说，在南京，3万以下缴税3.5%是开具普票；3万以上缴税5%是开具专票。而我们合租的情况下，一般都是办理一年或者两年的发票下，都会少于3万元的。所以此时，你需要缴纳租房总租金的3.5%。比如：你租了一年，每月租金为1000元。那么现在你需要交的税即为1000*12*3.5%=420元。

　　因为租赁发票是办理租房补贴必不可少的东西之一（当然你可以考虑去办理房屋租赁备案，那样就可以不用办理发票，也可以少花一点钱），而办理发票的税钱就肯定需要自己支出。不过为了整整三年的补贴，这些小小的付出也是值得的。

　　提醒大家的是，如果我们只开了一年的发票，到期后要记得及时再去开立，租房合同也是，因为发票也是根据租房合同时间来的。毕竟我们租房子不会一签就会签三年的合同，所以到期后重新签订后要去重新开立发票。并在租房申报系统上更新合同与发票信息。

　　二、合租房能多人申请南京租房补贴吗？

　　合租房是可以让多个人申请补贴的，毕竟平均一套房子都有不止一个房间，可以租给多个人。像我们刚毕业的时候，都喜欢和同学或者朋友一起合租。

　　假如你和朋友A合租，一个人各租一间房，此时你们两个人都可以申请租房补贴，你么各自与房东签订合同，办理发票。也有少部分情况下，你们两是合租了一间房，这时候只能申请一个人的租房补贴了，毕竟租赁合同一人一合同，发票也是一人一票。

　　换句话说，有几间房就可以申请几次租房补贴，几间房是按照房产上的布局计算，因为很多时候，南京相当多的房东为了多租人，会将房子改造隔开为多个房间，所以一旦我们租房的时候，所以我们遇到这种结构的房子，尽量不要考虑租住。

　　还有就是两人合租一间房，一般只会在刚毕业的头半年内，大家感情好，经济都会比较困难的情况下才会考虑。所以为了申请南京租房补贴的话，还是尽量租单间。

　　三、南京租房补贴申请失败的原因？

　　除却我们刚开始申请时的基本条件不满足外，比如：学历条件不满足，毕业年限超过两年期限，在南京并非是住房困难(在南京有房)等等。其实我们遇到更多的情况是：

　　1、我们在中途换了工作，导致审核不通过，此时需要重新申请；

　　2、我们在中途换了房子，或者租赁合同变化（如续签、新签)或租金发票变化（如到期、新开）的情况，并未及时在系统内填报新的信息，导致审核不通过；

　　3、我们在南京买了房子，当然，能在南京有了房子也就不能更不需要这些租房补贴了，导致审核不通过；

　　4、租金发票(或租房合同)到期未续传导致停发的，此时也需重新申请。

　　如若已经申请好补贴的伙伴们，在遇到换房子或者换工作的情况下，切记及时在申报系统上更换新的申请信息，如果实在是在短期内未找到满意的工作或房子时，导致审核不通过，我们也不必紧张，在一切安顿好后，还在申请补贴的资格下，重新申请一下即可。

　　租房类型

　　花园房

　　主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

　　政策性租赁房

　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

　　文化房

　　一种注重精神环境的特殊的租房，分励志房和艺术房，专为有思想有梦想有追求正在坚苦奋斗的年青人而设计，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是梦想的家园，为主人提供一种精神的文化环境。文化房有“文化房”服务、“梦想档案”服务、“思想交流”服务。

　　经济适用房

　　指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

　　两限两竞房

　　即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，按照国务院有关文件要求，政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以公开招标的方式确定开发建设行为。

　　保障性住房

　　指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

　　合租房

　　即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳、成都等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是职达求职公寓。上海市政府开始关注沪上白领的住宿问题，成立了泉山学子公寓等一批白领公寓，将合租这种租房形式规范化，并用于解决实际的民生问题。

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