北京市市场租房补贴条件
补贴，是指一成员方政府或任何公共机构向某些企业提供的财政捐助以及对价格或收入的支持，以直接或间接增加从其领土输出某种产品或减少向其领土内输入某种产品，或者对其他成员方利益形成损害的政府性措施。以下是小编为大家整理的北京市市场租房补贴条件，希望对大家有所帮助！
北京市市场租房补贴条件
《通知》明确，北京市支持符合规定条件的家庭通过租赁市场解决住房问题，政府按规定提供市场租房补贴，对符合市场租房补贴申请条件且提出申请的家庭做到应保尽保。此举加大了市场租房补贴力度，有利于加快推进北京市住房保障模式由“以实物配租为主”向“实物配租和市场租房补贴并举”转变，为申请家庭提供多元化选择，解决群众住房困难的进度将明显提速。
根据《通知》，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭须同时满足以下三项条件，方可申请市场租房补贴。这三个条件分别为，申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;申请家庭成员在本市均无住房;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
一城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;
2、除承租的公租房外，无其他住房;
3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;
4、所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。
二怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其他条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
北京市市场租房补贴政策
除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：
1、民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;
2、民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;
3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;
4、人均月收入1200元不含至1600元含之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;
5、人均月收入在1600元不含至2000元含之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;
6、人均月收入在2000元不含至2400元含之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。
怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
加大重度残疾等3类家庭公租房租金补贴力度
符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处乡镇人民政府住房保障管理部门申请提高租金补贴：
1、家庭成员中有重度残疾人员;
2、家庭成员中有患大病人员;
3、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。
经街道办事处乡镇人民政府住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。
北京市市场租房规定
根据财政部及国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，我国将对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房最为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
企事业单位、社会团体及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
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