电力配电及机电设备设施管理分析论文

时间:2024-09-09 11:55:24 机电毕业论文 我要投稿
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电力配电及机电设备设施管理分析论文

  1住宅小区电力配电管理现状分析

电力配电及机电设备设施管理分析论文

  1.1物业公司管理不到位。在大多数小区的电力配电线路及配电设备设施的检查维修工作中,物业公司都未能标准化地完成检修任务,这是导致住宅小区内的电缆、电线和配电设施出现问题的一个重要因素。1.2电力配电设备产权不清。电力配电设备的产权无法确定,意味着将会没有人愿意承担对其进行维护管理的责任,而由谁承担维护责任则成了供电部门和开发商之间相互争论的焦点。

  2住宅小区机电设备设施的管理现状分析

  2.1发电机的管理现状分析(1)存在发电机保养工作不落实的现象,正常情况下是每个月中要进行两次的启动运行,但是这也并没有落实,所以导致当需要进行应急启动,却无法启动发电机。(2)存在发电机自启动装置失控的现象,也就是说当发电机出现故障而停电时,发电机一般会在7秒之内实现自启动供电,但是当发电机过老,其年久失修时将会丧失这一功能,导致该小区只能人工发电以保证电力的供应。(3)部分小区发电机无法供电,但却无人维修、管理。

  3消防泵、消防风机及其他设备设施的管理现状

  3.1关于消防泵的管理现状存在的最大问题就是缺乏保养和维护,很多小区的消防泵都处于年久失修的状态,而且一些消防闸阀、消防管道和消防栓等部件已经产生了面积较大的生锈。在这种状态下的消防泵是不可能完整地完成工作任务的。3.2关于消防栓的管理问题,主要体现在人们对消防栓的不重视上,最严重的是有些消防栓竟然被拆除了,只留下外面的空壳。这种忽视消防栓的重要性的态度是不能任其发展的,因为如果真的发生火灾,将会无法进行报警,只能被动等待,后果不堪设想。3.3关于消防风机的管理问题。消防风机的主要作用是当发生紧急情况时,将室内的有毒气体排出,同时将室外的氧气输送进室内,从而为受难人员创造逃出灾难现场的机会。但是,现在很多小区的消防风机缺并没有得到及时、专业的维护,甚至是无法转动,这是非常危险的。3.4关于发电机的相关管理问题。通常来说,发电机就是备用电源,是在发生停电之后进行自启动并进行发电的设备。但目前很多小区的发电机竟然不能正常自启动,很多只能靠人工发电,根本就无法达到消防的目的。

  4电梯的运行及维保的管理现状分析

  关于电梯运行的维护与管理,主要存在以下几方面问题:4.1存在电梯运行不稳定、噪音大等问题,尤其是部分运行特年代教久的电梯,相应的问题就更加严重,者很难保证乘坐人员的安全。4.2电梯保养和维修工作不到位。电梯的保养工作应为每月两次,只有保证每月两次的保养,才能保障==保证电梯符合正常的运行要求。但是,在实际工作中,部分电梯维护保养单位不重视这一项工作,将其视为可有可无的工作内容,所以会有不按时进行电梯保养的现象,而且即使进行了保养,也存在做表面功夫,没有按照相应标准认真完成工作的现象。具体的表现有:缺乏仔细认真地对地坑、门刀、门锁以及润滑油杯的检查。当电梯油杯里严重缺油时,将会存在严重的安全隐患,运行轨道和轿厢之间缺乏润滑,但却在一直产生摩擦,时间长了自然而然会产生问题,一旦发生事故将会产生严重的后果。但是就目前情况来看,很多电梯都存在这种油杯缺油的情况。另外,很多小区不重视保护电梯周边的洁净,将一些杂物等堆放在电梯周围,这很容易将电梯的开关门堵住,影响电梯的正常运转,而且一旦电梯运转时突然卷入异物,将不仅仅使影响电梯本身的正常运转,还有可能会造成人员伤害,这种后果恐怕是没有人想看到的。所以,不管是小区内的居民,还是相关维修保养人员,都应重视电梯周边的卫生清洁,保证电梯运行环境的良好。4.3五方通话对讲存在问题。有些小区电梯内的五方通话对讲不能正常使用,维修人员也并未进行及时修理。一旦电梯发生事故而停止运行,同时里面又有人员被困,他们将无法与外界取得联系,不能进行及时的求救行为,这将会使他们产生恐慌心理,不利于人员的生命安全。因此,电梯的维修人员应该秉持了认真负责的态度将这件工作完成好,而且只有将人们的生命安全放在工作的第一考虑要素,就一定能够出色地完成任务。

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