论述房地产开发企业会计的对象及任务

论述房地产开发企业会计的对象及任务

　　地产开发企业中的会计工作对于该领域企业的发展有着不可忽视的作用，下面是小编搜集整理的一篇相关论文范文，欢迎阅读查看。

　　在当今企业的发展中，会计作用已经变得越来越重要了。会计工作做得好坏直接关系到企业的发展。在一般企业中，会计的工作就是掌握好资金的动向。而在房地产开发企业中，会计的主要任务就是做好资金动向方面的工作。因此，对于房地产开发企业会计的对象以及任务的研究具有十分重要的意义。我国房地产开发企业对会计对象以及会计任务的研究虽然有了一定的研究，但就不断发展着的社会经济来看，房地产开发企业对于会计任务以及对象的研究还需要进一步的努力。因此，房地产开发企业必须加强对会计对象以及任务方面的重视，通过对会计对象和会计任务的研究，使得会计工作能够在最大程度上促进房地产开发企业的发展和进步。

　　1 房地产开发企业的会计对象

　　房地产开发企业的会计对象是房地产业从事房地产开发建设、出售、税务清算等经营过程中的资金运动。这些资金运动具体表现为六大会计要素，即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。房地产开发企业的会计核算，就算对这六大会计要素的增减变动进行监督、核算和反映。

　　2 地产开发企业会计的主要任务

　　2.1 向管理者和投资者反映企业开发经营活动和开发经营成果的会计信息

　　满足国家宏观经济管理的要求和企业投资者进行决策的需要我国实行的是社会主义市场经济，每个房地产开发企业，都须根据自身的开发能力和房地产市场的需求，充分利用生产潜力，合理安排房地产开发任务。为了不断改善企业开发经营管理，增强在房地产市场的竞争能力，一方面接受国家综合管理部门的指导，使自己的开发经营活动符合城市建设总体规划和国家产业政策的要求;一方面要接受投资者的监督，使投资者关心企业，为企业提供扩大再开发所需的资金。这就要求企业必须做好会计工作，及时提供会计信息，真实反映企业的财务成本状况和开发经营成果，以满足国家宏观经济管理的要求，满足企业投资者和潜在投资者进行投资决策的需要。要及时真实地提供会计信息，企业必须遵循客观性原则，真实客观地反映企业的财务状况和经营成果;遵循相关性原则，以满足各有关方面对会计信息的需要;遵循可比性原则和一贯性原则，按照规定的要求和前后一致地采用相同的会计核算方法，以便于会计信息的相互比较和利用。

　　2.2 反映和监督财产物资保管、使用情况，不断降低开发成本

　　节约使用资金为了适应房地产市场公平竞争的需要，房地产开发企业必须讲求和提高经济效益，多快好省地进行开发活动，一方面要搞好规划设计、征地拆迁、批租土地等前期工程，择优挑选施工单位;一方面要做好财产物资的保管工作，合理使用材料、设备，保证财产物资的安全完整，不断减少物资消耗，节约使用资金，降低开发成本。要保证财产物资的安全完整，就必须做好会计工作全面反映和监督各项财产物资的存在和变动情况。对于一切货币资金的收支，财产物资的收入、发出和转移，要据实填制凭证，认真进行审核，及时登记账簿。要定期进行财产清查，查明账实不符的原因，明确保管人员的经济责任。要不断减少物资消耗，节约使用资金，降低开发成本，就必须及时计算开发成本，反映开发产品在开发过程中的生产耗费。开发成本是土地、房屋、配套设施和代建工程等开发产品在开发过程中发生的各项生产费用，它能反映土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费的发生和各项开发间接费用的开支情况。如果提高了开发管理水平，减少了征地拆迁和前期工程费，降低了基础设施费、配套设施费和建筑安装工程费，控制了开发间接费用的开支，那末，必然反映为开发产品成本的降低。

　　2.3 反映和监督执行财经制度和财经纪律的情况，促使企业坚持社会主义方向房地产开发企业的开发经营过程，也是贯彻国家财经制度和财经纪律的过程

　　每个开发企业，都必须执行国家的财经制度，遵守国家的财经纪律，坚持社会主义方向。由于房地产开发企业所有的财产物资和各项经营活动，都要在会计核算过程中反映出来，因而通过对凭证的审查和账表资料的分析和考核，以及由此进行深入的调查研究，就可了解企业各项开发经营活动是否遵守财经制度和财经纪律。通过管理费用的核算，可以发现有无假公济私、请客送礼、铺张浪费以及擅自提高开支标准，扩大福利待遇等情况。通过利润分配的核算，可以发现有无不按有关规定，不提或少提法定盈余公积金和公益金，在所有者之间多分利润的情况。通过财产清查，可以发现有无贪腐盗窃等等。做好会计工作，就能促使企业遵守国家的财经制度和财经纪律，同一切违法乱纪的行为作斗争，促使企业坚持社会主义方向。

　　由上述可知，房地产开发企业会计的任务十分重要，关系着房地产开发企业的生存和发展，同时也关系着社会主义社会与经济的发展和进步。因而，我国房地产开发企业要不断加强对会计工作的重视和研究，并且从会计工作的对象和任务出发，研究出更有利于房地产开发企业发展的会计工作方法和措施。

　　结束语

　　综上所述，房地产开发企业中的会计工作对于该领域企业的发展有着不可忽视的作用。无论是房地产开发企业会计的对象，还是会计的任务都直接关系着企业的发展和进步。因此，我国房地产开发企业的相关部门一定要加强对这两个方面的研究，进而通过这两个方面的研究来认清会计在房地产开发企业的重要性。同时，也通过对这两个方面的研究，来更好的运用会计的职能来促进企业的发展的进步，使得房地产开发企业能够遵守国家的相关法律，促进社会主义市场经济的发展和进步。

　　拓展

　　房地产是什么意思

　　它所指的是覆盖在土地上的一类实物，并且是永久性的，而这种则被称之为不动产。从某种形态上来讲的话，这一类实物在性质上是属于客观的，它具有一定的法律权利。但如果是从经济学上来讲，它的位置是固定的，不能移动，所以才被成为不动产。

　　怎样选择合适的房地产公司

　　1、购买住房的过程中，最好是选择大品牌的房地产公司，这样对于购房者来说，更能保障自己的利益。要知道，一个大品牌的房地产公司，它不仅拥有的足够的资金，还能确保楼盘顺利的开发完成，不至于出现烂尾的现象，对于购房者更有好处。

　　2、住房的施工质量也是非常重要的，通常大品牌的公司，都会比较注意公司的口碑值，所以会特别注重楼盘的质量。但对于一些小品牌的房地产公司来说，为了获取更大的利润，而不太注重楼盘质量。

　　3、房地产公司在开发楼盘的时候，会对小区进行整体的规划，所拥有的设施设备更加完善。而且房地产若是服务得好，选择的物业公司也有较好的口碑，给到的服务更好，这样后期居住的舒适度也更高。

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