工程造价毕业说明书

时间：2021-01-16 11:03:09 毕业设计我要投稿

工程造价毕业说明书

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工程造价毕业说明书

　　摘要

　　建筑工程工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

　　工程量清单计价模式是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

　　综合单价是指完成一个规定计算单位的分部分项工程量清单项目或者措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

　　招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

　　建筑工程工程量清单、工程量清单计价、综合单价、招标控制价

　　Abstract

　　Construction engineering quantity list refers to construction engineering project project project, other projects, measures, fees and taxes the project name and the corresponding quantity list.

　　Engineering quantity list valuation mode refers to the bidders completed by person of invite public bidding of quantities available for all costs, including the branch sub-item project fee, measures the project cost, fees and taxes, and other expenses.

　　Comprehensive unit price is to complete a set of calculating unit of sub-project BOQ project or the list of measures project required artificial cost, material cost, construction machinery use fees and management fees and profit, and within a certain range of risk cost.

　　Tender control price refers to the person of invite public bidding according to the national or provincial level, industry issued by the competent construction Department of the relevant valuation basis and methods according to the design drawings, calculations, the project of invite public bidding limit maximum project cost. The state-owned investment construction project should execute a project to measure detailed list invite public bidding, and shall prepare the tender control price. [ Key words] Bill quantity of construction projects, the engineering quantity list valuation, the comprehensive unit price, the tender control price.

　　1.前言

　　我国建设工程造价的计价、定价是以国家颁发的相关造价规范，各省造价总站的相关文件为计价(企业定额)基础，采用量价分离的方法,得出工程造价的方法。我国各高校培养德智体美全面发展，具备扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要，具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，获得造价工程师、咨询(投资)工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。工程造价的计价特征：

　　1)单件性计价特征。建设工程都是固定在一定地点的，其结构、造型必须适应工程所在地的气候、地质、水文等自然客观条件，在建设这些不同的实物形态的工程时，必须采取不同的工艺、设备和建筑材料，因而所消耗物化劳动和活劳动也必定是不同的，再加上不同地区的社会发展不同致使构成价格和费用的各种价值要素的差异，最终导致工程造价各不相同。任何两个公路建设项目其工程造价不可能是完全相同的，因此，对建设工程就不能像对工业产品那样，按品种、规格、质量成批量生产和订价，只能是单件性计价;也就是说，只能根据各个建设工程项目的具体设计资料和当地的实际情况单独计算工程造价。

　　2)多次性计价。多次性计价是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。建设工程一般规模大，建设期长，技术复杂，受建设所在地的自然条件影响大，消耗的人力、物力和资金巨大，考虑建设过程中各种不确定因素的影响，为满足公路基本建设过程不同阶段投资控制的需要，相应地也要在不同阶段多次性计价，以保证工程造价确定与控制的科学性。

　　对于工程造价在计价过程中的不确定性和不稳当性，所以对从事此专业工作的人也是一个考验。必须时时刻刻保持自己的清醒与对市场波动的预见性以及对建筑材料价格变化的掌握。这些都尤为重要。

　　2. 工程量清单的编制

　　2.1 建筑工程工程量清单内容和编制特点：

　　内容：建筑工程清单计价规范附录A建筑工程工程量清单项目包括：

　　A.1土石方工程

　　A.2桩与地基基础工程 A.3砌筑工程

　　A.4混凝土及钢筋混凝土工程

　　A.5厂库房大门、特种门、木结构工程 A.6金属结构工程 A.7屋面及防水工程

　　A.8防腐、隔热、保温工程，共8章46节，187个清单项目。

　　其中：甘补清单项目11项、设置分项清单项目28项、未做定额指引清单项目29项，并同时增补一节“集中搅拌混凝土”。

　　特点：

　　1)清单的单价为综合价，其人工费可根据地区调增，当然材料也可调差;

　　2)措施费分措施费一、二;

　　3)规费的费率计取一定要按文件规定计取，特别是在投标报价时。

　　2.2 装饰装修工程工程量清单内容和编制特点：

　　内容:

　　楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程等。

　　特点：

　　装饰装修工程量清单的编制特点是材料多，项目特征繁琐，未计价材料种类多。所以要求工作人员能准确的去把握材料市场价格。以及对项目特征的描述要准确，细致，对装饰工程的做法描述要明了。

　　2.3 电气工程工程量清单内容和编制特点：内容：

　　C.2.1变压器安装

　　C.2.2配电箱安装

　　C.2.3母线安装

　　C.2.4控制设备及低压电器安装

　　C.2.5蓄电池安装

　　C.2.6电机检查接线及调试

　　C.2.7滑触线装置安装

　　C.2.8电缆安装

　　C.2.9防雷及接地装置

　　C.2.10 10KV以下架空配电线路

　　C.2.11电气调试实验

　　C.2.12配管、配线

　　C.2.13照明器具安装以及其他相关问题

　　特点：

　　电气工程清单计量过程中，对措施项目的一些规定值得注意： 1)脚手架搭拆费(10kv以下架空线路除外)：操作物高度离楼地面>5m的，按超过部分定额人工费15%计算，其中人工工资25%。

　　2)高层建筑增加费，檐口高度20m以上工业民用建筑3)工程超高增加费(已考虑了超高因素的定额项目除外)：操作物高度离楼地面>5m 的工程，按超高部分定额人工费的33%计算，工程超高增加费全部为定额人工费。

　　另外，在电气工程计量中，进户电缆界限的划分，管线的预留长度，以及防雷接地系统的工程量计算较为复杂。

　　同样，未计价材料众多，价格的波动较大。

　　2.4 给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点内容：

　　消防工程：

　　C.7.1水灭火系统

　　C.7.2气体灭火系统

　　C.7.3气体灭火系统

　　C.7.4管道支架制作安装

　　C.7.5火灾自动报警系统

　　C.7.6消防调试系统给排水工程

　　C.8.1给排水,采暖管道

　　C.8.2管道支架的制作安装

　　C.8.3管道附件

　　C.8.4卫生器具制作安装

　　C.8.5供暖器具

　　C.8.6燃气器具

　　C.8.7采暖工程系统调整

　　特点:

　　给排水工程的计算较为简单,按计算规则来,一般不会出错。无论是给水还是排水系统，都是一个系统一个系统计量完毕再进入下一个系统。室内给水管道分别按不同管材，规格，连接方式列项，以施工图所示管道中心线长度“m”计算,不扣除阀门管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩节等组成安装)及各种井类所占长度。

　　1)管道水平长度按平面图的尺寸计算; 2)管道垂直高度按系统图标高计算;

　　3)图纸尺寸或标高不齐全时，可按图示比例测量; 4)室内管道较短，不考虑管道水平长度坡度。给排水管道界限划分

　　1)室内给水管道与室外给水管道划分  入口有阀门时以阀门为界

　　入口无阀门时以建筑物外墙1.5m为界。 2)室内排水管道与室外排水管道划分

　　 室内排水管道与室外排水管道以出户第一个排水检查井为界(计入室外) 3. 招标控制价的编制

　　3.1 建筑工程招标控制价编制特点：

　　建筑工程是单位工程中量最大，项最多，最繁琐，占总造价最高的分部工程。其招标控制的编制相当重要。

　　1)、08《规范》;根据相关规范，进行招标控制价的编制。

　　2)、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和计价办法;

　　3)、建设工程设计文件;根据设计文件，更深入的了解工程项目特征，准确的描述项目特征，施工方法。

　　4)、与建设项目相关的标准、规范、技术资料;

　　5)、施工现场情况、工程特点及常规施工方案;对现场的施工条件进行调查，以便对于措施项目中的，冬雨季施工会影响总造价。

　　还有土方内别，以及土方运输的方法与条件。 3.2 装饰装修工程招标控制价编制特点：

　　对于装饰装修工程招标控制价的编制，需要套定额的很多，但是在套定额过程中，往往出错，很多清单项会套错。而楼地面，墙面的项目特征描述较繁琐：基层清理

　　1)砂浆制作，运输 2)底层抹灰 3)抹面层 4)抹装饰面5)勾分格缝

　　除此之外，1)块料楼地面和地毯工程量有差异。不能等同之。

　　2)对于踢脚线，按设计图示长度乘以其高度(本次毕业设计踢脚线高度为150mm) 3)对于栏杆，扶手，按设计尺寸以中心线长度计算，对于组价过程中，其栏板的计量计价，

　　4)以栏杆扶手的长度乘以栏板高度，以面积计算。

　　5)天棚吊顶计算组价需要区分上人不上人。

　　6)灯带计算以面积计算，不是长度。

　　3.3 电气工程招标控制价编制特点：

　　电气工程分强电工程和弱电工程，编制招标控制价时应区分。

　　1)在组价过程中，对于配管，配线，设备，电器的定额量，与清单工程量应区分清楚，

　　2)在配电箱的组价上，需要根据配电箱的型号和里面配置选中相应成套配电箱组价。 3)选折电缆，电线时要根据项目特征描述选择适当定额，避免价差。

　　3.4 给排水消防工程招标控制价编制特点：

　　在编制给排水，消防工程招标控制价的过程中，应注意末计价材料的价格，产地，厂商，因为这直接决定了最后总造价的多少。合理的选中定额，选择品牌，选择厂商，是编制合理造价的前提。当然，一切原则，都是在施工图纸，与业主单位的要求下，进行，产品的选择。

　　4.工程量计算书的编制

　　4.1工程量计算书编写的内容:

　　工程量计算书是在工程量计算统计的时候,用来记录工程量计算的过程,以及量的大小的文本。是对自己组价的'一个材料支持，也是对量大小的一个量化。其主要内容包括：

　　1)序号2)项目编码

　　3)项目名称 4)项目部位5)计算式(计算的过程)

　　6)单位(m.㎡.m³) 7)计算结果

　　本次毕业设计，需要手写入计算书的部分为：

　　1)土建部分：除2，3，4层板梁钢筋外其他部分都计入计算书 2)装饰工程

　　3)电气工程：强电和弱电

　　4)给排水，消防工程

　　4.2工程量计算书编写的特点

　　工程量计算书的主要特点就是最细部，最完全的反映工程量计算的整个过程。以构件为单元单位进行计算汇总。可以重复利用的数据要巧妙运用，各个数据都要尽可能的详尽。在编写工程量计算书的时候，主要是根据施工的先后顺序来进行的，这样对于编写计算书便于方便。但对于一些施工工艺相同的，可以进行统筹计算。不必按照施工顺序进行编制。如：地下工程的混凝土量，模板量，钢筋工程。往往是同楼上板梁柱的相应工程量进行计算的。

　　在编写计算书的同时对清单工程量与定额工程量不一样的应对相应的定额工程量进行计算。如：挖基础土方工程量和回填土工程量，在算的时候就应该计算2种工程量，这样才不会漏项，在编制招标控制价时候也方便工程量的录入，以及价格的调整与项目特征的描写。

　　在编制计算书时，要把计算的部位标注清楚，标高不同，材料不同，规格不同，颜色不同，楼层不同，型号不同的都要分开计算，按照图纸的标注分别计算，最后再来合并。这样，方便我们检查数据的错误，以及在编制招标控制价时对相近项的项目编码编制和项目特征的描写。

　　5.工程造价指标分析表

　　5.1工程造价指标的作用：

　　工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。建筑安装工程价格指标：

　　建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例

　　其中，各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。设备、工器具价格指标：一般可按下列公式计算：

　　设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量] 工程建设其他费用指数：

　　可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式为：

　　工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用。

　　最后经综合得到单项工程造价指标：

　　其计算公式为

　　单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例。工程造价指标的用途：

　　1)分析价格变动趋势及原因;

　　2)指导承发包双方进行工程估价和结算; 3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。

　　作用：

　　1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

　　2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。

　　3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

　　5.2工程造价指标的编制与分析：见附表1

　　6.总结与体会

　　大四下学期的毕业设计，对于应届毕业生的我们来说是将理论知识和实践相结合的重要途径，以及进入社会参加工作前的必经阶段。一直以来，我们作为学生，只是一味的获取知识，真正实践的机会是很少的。通过毕业实习的确可以提高我们很多。通过这两个月的毕业设计，提高了自己造价方面的知识并是自己对造价专业在现实工作的运作状态有了很大的了解，对我们专业建立相应的感性认识。通过查阅工程实例的招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如何按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、投标报价文件，如何编制施工组织设计即技术标，并掌握以上文件编制的主要内容、标准格式或要求。通过查询建筑材料价格，对建筑工程施工工程的计价计量有很大了解。通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规。工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息，使自己明白工程造价不是简单的计价计量，还要紧跟政策，了解社会动态变更。总之，在此次毕业实习中，通过老师的指导与自己的努力，自己的确学到了很多。致谢词

　　在这次毕业设计的过程中,老师和同学都给予了我极大的帮助.使得我能够顺利的完成了这次课程设计.

　　首先我要感谢我的的指导老师王莉老师，在她的悉心教导和认真指点,使得我的理论知识能够更好的与实际相结合，她所特有的严谨求实的教学风范,勇于探索的工作态度和不断创新的治学理念,不知疲倦的敬业精神和精于求精的治学要求端正了我的学习态度,也教会了我做人的道理.其次我要感谢学院开设这样一门课程，让我能在毕业前更加全面地了解我们专业，为我们以后出去顺利参加工作奠定基础。此外，我还要感谢2008级的全体同学，大学四年的陪伴，学习的帮助还有勉励，让我走到了今天，且顺利完成了毕业设计。参考文献

　　《建设工程工程量清单计价规范》.中华人民建设部. 《四川省建设工程工程量清单计价定额》《工程造价计价与管理》.陶学明.《装饰工程定额与预算》《安装工程定额与预算》《工程合同管理》《混凝土结构施工图平面整点表示规则和构造详图》《西南地区建筑标准设计通用图》《建筑物抗震构造详图》《框架结构填充墙构造图集》《成都市工程造价信息》《四川工程造价信息》

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