现代经济下的融资租赁

时间：2024-10-03 22:44:31 金融保险我要投稿

现代经济下的融资租赁

　　随着经济体制变革的不时深化，对外开放的日益扩展，作爲融通资金的一种重要方式，我国的融资租赁将会蓬勃的开展，爲我国经济的开展发扬越来越大的作用。

　　摘要：企业在运营活动中，掌握固定资产的次要目的不只仅是爲了获得它的一切权，而是要应用它的运用权以完成企业的运营目的。与商业信誉、发行股票、发行债券、银行借款其他筹资方式相比，融资租赁是一种将融资和融物混爲一体的筹资方式。关于企业来说，既能处理其资金来源，又能获取企业需求的资产，故是一种“借鸡生蛋”的无效融资手腕。

　　关键词：租赁;传统租赁;融资租赁;特征

　　租赁是出租人以收取租金爲条件，在契约或合同规则的期限内，将资产租让给承租人运用的一种买卖行爲。

　　中国进入二十一世纪，经过增资扩股、资产重组和改制的调整进程后，一些融资租赁公司或运营融资租赁的业务部门逐渐加入市场。重生的租赁公司开端在新实际、新概念、新环境下进入新一轮的开展时期。

　　一、融资租赁的特征

　　融资租赁的次要特征是：由于租赁物件的一切权只是出租人爲了控制承租人归还租金的风险而采取的一种方式一切权，在合同完毕时最终有能够转移给承租人，因而租赁物件的购置由承租人选择，维修颐养也由承租人担任，出租人只提供金融效劳。租金计算准绳是：出租人以租赁物件的购置价钱爲根底，按承租人占用出租人资金的工夫爲计算根据，依据单方商定的利率计算租金。它本质是附带传统租赁上的金融买卖，是金融工具的一种特殊产品。它和贸易结合起来，因而必需是两个合同三方当事人才干完成整个买卖。

　　二、融资租赁的品种

　　爲了更好的界定融资租赁，这里引见一些官方威望认定的融资租赁形式。

　　1、复杂融资租赁

　　承租人有意向经过出租人租赁由承租人选择需求购置的租赁物件，出租人经过对租赁项目风险评价后情愿出租租赁物件给承租人运用。爲获得租赁物件，出租人首先全额融资购置承租人选定的租赁物件，依照固定的利率和租期，依据承租人占压出租人融资本金工夫的长短计算租金，承租人依照租约领取每期租金，期满完毕后以名义价钱将租赁物件一切权卖给承租人。在整个租赁时期承租人没有一切权但享有运用权，并担任维修和颐养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任，设备折旧在承租人一方。

　　2、融资转租赁

　　租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给第二承租人，这种业务方式叫融资转租赁，普通在国际间停止。此时业务做法同复杂融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务进程，由于是在金融机构间停止的，在实践操作进程中，只是根据购货合同确定融资金额，在购置租赁物件的资金运转方面一直与最终承租人没间接的联络。在做法上可以很灵敏，有时租赁公司甚至间接将购货合同做爲租赁资产签署转租赁合同。这种做法实践是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做爲第一承租人不是设备的最终用户，因而也不能提取租赁物件的折旧。

　　3、返还式租赁

　　返还式租赁是复杂融资租赁的一个分支，它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前曾经购置并正在运用的设备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做爲租赁物件返租回来，对物件仍有运用权，但没有一切权。设备的买卖是方式上的买卖，承租企业需将固定资产转爲融资租入固定资产。返还式租赁强调了租赁融资功用，得到了租赁的促销功用，相似于“典当”业务。企业在不影响消费的同时，扩展资金来源，是一种金融活动。

　　4、杠杆租赁

　　杠杆租赁的做法相似银团存款，专门做大型租赁项目的一种有税收益处的融资租赁。次要是由一家租赁公司牵头作爲主干公司，爲一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专爲本项目成立资金管理公司进项目总金额20%以上的资金，其他局部资金来源次要是吸收银行和社会闲散游资，应用100%享用低税的益处“以二博八”的杠杠方式，爲租赁项目获得巨额资金。其他做法与融资租赁根本相反，只不过合同的复杂水平因触及面广，随之增大。由于可享用税收益处，操作标准、综合效益好、租金回收平安、费用低，普通用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

　　5、税务租赁

　　税务租赁的次要做法与间接融资租赁根本相反，其特点次要是：因租赁物件在承租人的项目中起着重要作用，该物件购置时在税务上又可获得政策性优惠，优惠局部可折抵局部租金，使租赁单方分享税收益处，从而吸引更多的出资人。普通用于国度鼓舞的大中型项目的成套设备租赁。在兴旺国度，因工业化水平开展到一定水平，税收的益处逐渐取消，后两种做法运用的越来越少。

　　6、百分比租赁

　　百分比租赁是把租赁收益和设备运用收益相联络的一种租赁方式。承租人向出租人交纳一定的根本金后，其他的租金是按承租人营业支出的一定比例领取租金。出租人实践参予了出租人的运营活动。

　　7、风险租赁

　　风险租赁是指在成熟的租赁市场上，出租人以租赁债务和投资方式将设备出租给特定的承租人，出租人取得租金和股东权益作爲投资报答的一项租赁买卖。简而言之，风险租赁就是出租人以承租人的局部股东权益作爲租金的一种租赁方式，这也正是风险租赁的本质所在。

　　8、构造式参与租赁

　　这是以推销爲次要目的的融资租赁新方式，它吸收了风险租赁的一局部经历，结合行业特性新开发的一种租赁产品。次要特点是：融资不需求担保;出租人是以供货商爲背景组成的;没有固定的租金商定，而是依照承租人的现金流量折现计算融资回收;因而没有固定的租期;出租人除了获得租赁收益外还获得局部年限参与运营的营业支出。

　　9、分解租赁

　　它扩展了融资租赁的外延，除了提供金融效劳外还提供运营效劳和资产管理效劳，是一种综合性全方位的租赁效劳，租赁的收益因而扩展而风险因而而增加，使租赁更显露效劳贸易特征。完成这项综合效劳需求综合性人才，因而也表现知识在效劳中的重要地位，分解租赁的开展，将成熟的租赁行业带入知识经济时代。

　　10、委托租赁

　　委托租赁是出租人在运营租赁的有形资产。假如从事的是运营性租赁，这种委托租赁就是在运营运营性租赁。假如从事的是融资租赁，这种委托租赁就是在运营融资租赁。委托租赁的一大特点就是可以让没有租赁运营权的企业，可以“借权”运营。普通企业应用租赁的一切权与运用权别离的特性，享用减速折旧，躲避政策限制。电子商务租赁也是依托委托租赁作爲商务租赁平台的。

　　三、融资租赁的劣势

　　融资租赁的利率程度比银行高，可是依然在许多国度失掉飞速开展次要缘由就是经过融资租赁获得的固定资产比其他方式取得的收益要大，足以抵消利率高的缺乏。

　　1.双向逆市开展劣势

　　融资租赁有两种次要功用，即：融资功用和推销功用。因而在经济开展时期，需求资金时，它能充沛发扬融资功用。在经济萧条时期，需求促进投资和消费需求时，可以充沛发扬它的促销功用。只需市场在变化，不论朝那个方向变化都给融资租赁行业带来商机。

　　2.非金融机构可以运营金融业务

　　由于融资租赁的准金融特性，因而在金融控制国度，融资租赁方式是非金融机构可以运营金融业务的少有几个方式中的一个，打破被国度垄断金融的限制(金融机构运营融资租赁没有此优惠)。

　　3.可以获得税收优惠

　　国度爲了鼓舞投资，专爲融资租赁提供了税收优惠，经过融资租赁的项目可以减速租赁物件的折旧。实践上把一些应该上缴国度的税款用来归还租金，减速了设备的更新改造.4.有利于中小企业融资普通中小企业由于资信成绩，很难从银行获得存款。融资租赁由于有轻松回收、轻松处置以及参与运营等银行不能运营的活动范围，因而对承租企业的资信要求不是很高，次要看项目的现金流量能否充足。因而对项目的担保不是要求很高，填补了银行存款的空白。

　　5.节省项目建立周期

　　融资租赁将融资和推销两个顺序分解一个，因而可以进步项目建立的任务效率。由于租赁自身的灵敏性和抗风险才能，也增加许多项目建立进程中不用要的冗杂手续，可以使企业早投产，早奏效益，抓住机遇，抢占市场。

　　6.有利于技术改造因率

　　先运用先进设备，而不必担负由于技术提高使设备掉队淘汰的风险。对企业及时更新技术配备，迅速采取新技术、新工艺、进步产品竞争力和市场占有率非常有利。

　　7.融资费用昂贵

　　融资租赁的租金，乍一看比银行的存款利息要高，但融资租赁是组合效劳，在参与项目评价和设备选型等后期任务和设备推销与效劳上，还要破费一些费用，须计如租赁本钱，这些费用承租人存款上项目也是在利息领取之外需求开支的，加在一同，就会比作爲综合费用的租金要高，而且，租赁项目还可享用减速折旧的实惠，可见从资金总体本钱上看，融资租赁还是比存款上项目合算得多。

　　8.防止通货收缩影响

　　假如一个企业添置一套消费设备，靠本人积聚去推销需求很多工夫。在通货收缩时期，早推销比晚推销费用要低。采用融资租赁可以先失掉设备，再用设备发生的效益去还钱，可以说是"借鸡下蛋，卖蛋买鸡".虽然本人没鸡，照样可以吃鸡和鸡蛋。

　　9.防备汇率、利率风险

　　假如从国外推销租赁物件，需求运用外汇。融资租赁可以将外汇折算成人民币后，以人民币计价租赁，可以使承租企业防止因人民币升值而带来的汇率风险。由于融资租赁在开端时就采用固定利率，承租企业还可以防止利率动摇带来的利率风险。

　　10.躲避贸易壁垒

　　各国对互相之间贸易都有一定的限制，经过融资"租赁"，可以防止"间接购置"的限制，从而打破贸易壁垒，迂回进入。另外经过融资转租赁的方式还可以打破一些国度的金融控制，将"存款"改爲融资"租赁"可以防止间接融资的限制。

　　11.表外融资

　　普通企业存款都要表现在财务报表上，假如负债比例太大，将影响企业的资信水平。经过融资租赁的运营性租赁方式，可以将租赁资产显示在出租人身上，承租人既可运用租赁物件，还不显示负债，完成表外融资。当然承租企业同时还要牺牲一些收益才干取得表外融资。假如牺牲的收益是从租赁物件发生的效益中取得，承租人情愿采用这种方法。

　　12.灵敏多变

　　融资租赁是贸易、金融、租借三结合的产物，既坚持本身特征又吸收它方好处，因而在操作上十分灵敏，可以有多种方式顺应多种状况，因而搞项目方便、快捷而且成功率比其他融资方式要高。

　　我们置信，随着经济体制变革的不时深化，对外开放的日益扩展，作爲融通资金的一种重要方式，我国的融资租赁将会蓬勃的开展，爲我国经济的开展发扬越来越大的作用。

　　参考文献：

　　1、张鸣徐逸星《财务管理》上海三联出版社2005

　　2、王庆成《财务管理学》中国财政经济出版社2008

　　3、上海小企业网《融资之道》专题论坛

　　4、中世商务网《融资租赁开展进程》

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