浅析建筑工程造价管理

浅析建筑工程造价管理

　　改革开放以来，我国在建筑工程造价管理领域进行了多次改革。虽然每次改革都有不同的侧重点，可是实质上并没有对建筑市场的发育成熟起到真正的催化作用。以下是yjbys小编为您收集整理的浅析建筑工程造价管理论文，以供参考，欢迎借鉴阅读。

　　摘要：建筑工程造价的合理与否直接关系了工程项目的建造质量。特别是在社会主义市场经济体制下，必须将建筑工程造价管理贯穿于项目建设的全过程，才能真正反映工程项目的实际造价。本文对建筑工程造价中各个阶段的合理控制进行了探讨。

　　关键词：建筑工程;造价;各个阶段;合理控制

　　引言

　　建筑工程造价管理是一个很复杂的过程，在如今的建筑行业和建筑市场中越来越重要，施工企业如何在保证工程质量的基础上，同时能降低成本，提升经济效益，关系着施工单位的生存和发展。

　　一、建筑工程造价管理的必要性及重要性

　　工程造价管理对于我国经济发展的作用，主要表现在以下几个方面：一是通过造价管理，能够更加合理的利用人力、财力和物力以及自然资源，真正的做到“人尽其才，物尽其用”，从而有效地缓解目前建筑工程领域存在的供需矛盾问题;二是通过造价控制能够有效地控制建筑建设的总规模，从而有效地遏制重复建设和盲目建设的行为;三是通过造价管理，能够加快建筑工程的建设速度，使得建筑工程尽快步入良性循环;四是通过造价核算能够在一定程度上降低成本并保证质量，从而减少后期使用维护费用。五是通过加强工程施工过程中的成本核算，能够有效地提高建筑施工企业的管理水平。建筑工程施工造价管理的重要性很早以前就已经被认识到。

　　因此，改革开放以来，我国在建筑工程造价管理领域进行了多次改革。虽然每次改革都有不同的侧重点，可是实质上并没有对建筑市场的发育成熟起到真正的催化作用。这些改革的涉及面非常广，包括投资渠道、投资主体以及投资方式的多元化、投资决策的分权化以及项目招投标制度的实行、工程合同制度、监理制以及项目法人责任制等多个方面。但是，对于工程造价管理的应用实际上并不够深入。因此，加快工程造价管理的改革势在必行。

　　二、建筑工程造价中各个阶段的合理控制

　　1、决策阶段造价的合理控制

　　投资决策是一个项目产生的源头。工程造价的确定与控制贯穿于项目建设的全过程，可以说工程造价的基础就是决策阶段的项目决策内容，工程建设项目的各项经济技术决策，对项目的工程造价有重大影响。特别是建设地点的选择、建设标准水平的确定、设备选用、工艺的选择等，都直接关系到工程造价。

　　(1)积极做好项目决策前的准备工作。认真搜集有关资料.如设备运行情况、设备技术参数、需要解决的问题等。

　　(2)在投标报价文件的编制完成后，报价决策对投标的中标与否产生了直接的影响。在研究招标文件的同时，综合企业自身的特点和市场的供应状况，选择科学合理的报价决策。报价决策过程中应对企业期望利润与承担风险的能力，进行合理的分析，使企业在获取较大经济效益的同时有效的避免风险。

　　(3)切实做好项目可行性研究报告。确定工程的规模和建筑标准，要根据市场的需求和发展的前景。编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，争取项目早日立项。

　　2、设计阶段造价的合计控制

　　(1)提高标准设计意识，推广标准设计。工程建设应遵循一定的科学依据，要从建设项目的实践经验中总结，形成标准和规范，让工程建设有据可依。运用标准和规范进行设计，有利于较大幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期。

　　(2)施工方法的设计和选择是承包商进行成本核算中的重要选择，很大程度的限制着施工人员和设备的选用，直接影响到工程直接成本的大小和控制。在进行施工方法设计选择时候注意，首先，要符合企业本身的技术经济等综合实力，要确实能够将施工方法落实到实践，并有能力符合施工标准，同时，要保证所设计选用的施工方法符合招标文件的总体要求。其次，要综合考虑到项目投标地区的地质地貌，自然气候等因素，结合工程目标和，制定工程指导思想，确保各种机械设备都能够合理的使用。

　　(3)工程设计阶段，设计单位要根据设计合同要求和任务委托书的规定，做好方案、初步设计、技术设计、施工图设计等小阶段的造价控制，实现工程设计概算的有效控制，以满足委托设计投资估算的要求。如果在设计中能把每个构件都精心设计，在每个可行方案中进行对比分析，选择最佳的方案。如果各个构件的造价降下来，整个工程的造价也就跟着降下来了。

　　3、招投标阶段的造价合理控制

　　建设项目招投标制度是控制工程造价的高效手段。在《中华人民共和国招投标法》颁布实施后，招投标活动在实际操作中更加规范化、法制化。

　　(1)招标工程应遵循公平、公正、公开、诚信的原则。招标前应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，防止施工质量差、财务状况差、信誉差的施工单位进入投标单位之列。

　　(2)做好招标文件的编制工作。造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析和评价。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”。实践表明，一份严密、准确的招标文件能很好的保证建设工程合同造价的合理性、合法性，减少履行合同中甲乙双方的纠纷，维护合同双方的利益，有效地控制工程造价。

　　(3)合理低价中标。建设单位对项目“合理低价”应做到心中有数，避免投标单位低于成本价恶意竞标。建设单位应选择在保证质量、工期前提下的合理低价中标。

　　4、施工阶段造价的合理控制

　　(1)在项目施工中引起变更的因素有很多，例如：场外运输、监理因素等以及一些不可抗拒的因素都会产生设计的变更。在项目施工过程中，要对各种施工过程中的设计变更做出分析，通过科学合理的比较，结合工程项目投标报价中的各种信息，做出对比分析，综合论证，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生。对于一些必需的设计变更，要尽早实现，尽量减少因设计变更引起的费用增加的现象的发生，把因设计变更产生的损失降低最低。(2)施工合同是在施工阶段控制建筑工程造价的最主要依据，对造价控制起着极为重要的作用。重视施工合同的签订，加强施工过程的合同管理，确保施工合同造价的科学性、合理性，减少合同纠纷，对工程造价进行有效控制。业主应积极参与合同的补充与修改工作，着重考虑它对投资控制的影响，在施工中保存各种文件资料。在施工中，管理人员必须首先对合同条文进行充分的了解和熟悉，以便利用合同及时的解决工程造价产生的纠纷。此外，如果施工单位不履行或者不完全履行合同的话，建设单位应在合同条款中规定施工方的赔偿责任，以减少损失。

　　(3)建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础，施工材料费用在建筑工程总造价中占有很大的比重，是工程直接费用的重要组成。设备和各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节，材料，设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。在市场经济的驱动下，材料供应的渠道越来越多，且材料与价格的差别很大，工程造价管理人员应实时关注材料市场的行情，对施工材料的信息有一个准确的把握，为了最好的竣工决算提供依据。其次，要对采购工人进行严格的管理和监督，保证采购费用在控制范围内，指定限额采购，要对限额采购进行实时的跟踪，对各种超出范围的费用要严格审核对比，严格将采购清单和实际支出费用做出整合。

　　5、决算阶段造价的合理控制

　　(1)坚持规范的基础上确定项目成本，以目前的价格，按照招标文件和施工合同的规定，根据竣工图、设计变更、现场签证进行审核。工程审计人员不仅要掌握工程造价计算程序、规则计算的工程量和定额子目的包含的工作内容，固定成本包含的内容和权责发生制的方法，还也掌握内在关系的编制原则，确保项目成本计算的准确性。

　　(2)要坚持深入现场掌握工程动态。准确了解工程是否按照工程变更和图纸施工，在结算时不能只是对工程变更和图纸的计算审核，要深入现场，细致认真的核对核算，确保建筑工程结算的质量，提高经济效益。

　　三、结束语

　　建筑工程造价控制是一个极为复杂，却非常重要的过程。因此，施工企业要想在市场经济中占有一席之地，就必须对建筑工程的各个阶段进行造价的合理控制及成本管理。

　　参考文献

　　[1]何洋.浅谈建筑工程造价的控制与管理探究[J].科技风，2012，(13).

　　[2]孔祥娜.建筑工程造价制度问题与对策分析[J].西部财会，2012，(8).

　　[3]李玉志.浅谈建筑工程造价控制与管理[J].中国科技投资，2012，(18).

【浅析建筑工程造价管理】相关文章：

浅析建筑工程造价中存在的问题与措施论文05-08

浅析建筑艺术审美04-12

浅析如何提高建筑工程管理人员的素质06-15

浅析施工现场管理08-19

档案信息化管理浅析05-10

浅析企业安全生产管理08-10

浅析建筑工程管理一体化实践教学应用论文06-26

浅析企业预算管理的实施难点及效果06-11

浅析薪酬管理体系的改革与创新08-26

浅析高校图书馆的管理创新08-29