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旅游业渐入黄金投资期
“一直以来，关于旅游业对国民经济的贡献，业界普遍认为只对消费有贡献，这是一个误区。”在日前召开的全国旅游工作会议上，国家旅游局局长李金早表示，旅游业不仅是消费热点，同时也是投资热点、出口热点。
据李金早介绍，从消费拉动看，2013年我国居民国内旅游总花费占居民消费支出总额的12.38%;从投资拉动看，2014年完成旅游直接投资6800 亿元，同比增长32%，比第三产业投资增速高15个百分点，比全国投资增速高16.2个百分点，未来3年我国旅游直接投资将接近3万亿元;从出口拉动看，根据国家信息中心课题组初步测算，2013年旅游业拉动出口约占当年出口总额的7%以上。以人员“走出去”为先导，出境旅游带动对外投资、货物出口、技术出口、服务出口，正成为新一轮出口和对外投资的“先遣队”。
当前，我国旅游业已进入产业集聚融合发展新阶段，旅游业的综合带动功能全面凸显，原来的“吃、住、行、游、购、娱”已不足以概括旅游产业。“因此，要把传统产品升级和丰富新产品、新业态摆在突出的位置，推动旅游产品结构由观光为主，向观光、休闲、度假复合发展转变，推动三大市场全面发展。”李金早认为，目前我国旅游产品结构不适应旅游市场结构的态势日益明显，高水平、高质量的休闲度假类产品奇缺。这既不能充分满足人民群众日益增长的旅游需求，也制约了旅游业的转型升级、提质增效。
在新常态下，旅游部门要转变只抓行业、不抓产业的惯性思维，抓好产业就要创新旅游业促进机制。李金早表示，国家旅游局将联合有关部门、金融机构和大型旅游企业，共同设立中国旅游产业促进基金，实行市场化运作，重点支持投资需求大、综合效益好并且具有示范作用的旅游项目建设。
“有条件的省区市也要设立旅游产业基金，发挥财政资金的杠杆作用，撬动社会资本投入旅游业。各地要创新旅游招商引资方式，突出旅游目的地自身的特点，有重点、有选择地推动旅游项目建设，防止一哄而上。要改进全国旅游投资项目信息系统，完善全国旅游投资统计，使旅游投资说得出数、说得准数。”李金早说，下一步，乡村旅游、旅游小镇建设、大型旅游景区开发、休闲度假区建设、医疗健康旅游和养生养老旅游、文化旅游、生态旅游、海洋旅游、在线旅游、大型旅游演艺项目、旅游商品和户外休闲用品、自驾车和房车营地、大型旅游装备制造业等将成为旅游投资的热点领域。
打破地方藩篱，推进区域旅游一体化，是我国旅游业发展的必然趋势。李金早表示，今年国家旅游局将围绕国家区域发展战略，着手编制“一带一路”、京津冀、长江旅游经济带以及浙闽赣皖、粤港澳等旅游经济圈规划。同时，还将主动参与上海、广东、天津和福建自贸区建设，深化自贸区框架下旅游业的改革开放。
旅游投资是有着很强的专业性，即不但需要专业的投资技术还要有相当的旅游项目方面的专业经验。成功的旅游投资要求从事旅游投资的投资者对项目有着很全面的认识，对旅游投资中的每个环节都有清晰的概念。
旅游投资有以下特征：
一是高投入与持续回报的投入产出
旅游从原来的低门槛逐渐发展到目前的中高门槛，预计未来旅游投资的门槛会进一步提高。门槛的提高，基于进入性投资的加大，竞争加剧，以及竞争环境的国际化。
对于旅游项目而言，高额度的资本投入，并不能产生快速的回收，因为旅游是一个持续回报的长效投资产业。这对于中国的民营资本来说，非常难于接受，因为他们已经适应了快速投资，快速回收的短平快投资理念。
旅游投资，涉及项目的综合性、复杂性、服务性，由于旅游产品的创意空间很大，因此，结合资本投入力度、回报率要求等投资商自身因素，就形成了旅游商业模式上的巨大差异，因此需要在整个旅游投资中强调杠杆运作，以试图用几千万资金去搬动几个亿的杠杆。“五重杠杆运作模式”的目的就是突破高投入与慢回报之间的矛盾。
二是产业链整合与多产业整合
旅游项目投资，已经脱离单一项目投资的时代，越来越多的投资商，着眼于区域整体投资，力求整合旅游产业链，整合多元产业，寻求综合收益的最大化。这是旅游投资发展的趋势，也正在成为旅游投资的特征。
旅游产业链的延伸，与城市景观、房地产、小城镇、休闲娱乐等等深度结合，产生了一个整体的、互动的结构，一个大的构造，北京绿维创景规划设计院称之为“泛旅游产业”。
旅游产业有一个很长的产业链，由旅游景区很容易形成旅游小城镇，景区的发展为小城镇的建设提供了很大的一个产业依托，其间一个很有价值的方面就是房地产，旅游与商业相结合，包括城市商业。文化娱乐产业，旅游娱乐产业，二十一世纪是一个娱乐化的世界，所以旅游与娱乐之间、文化与旅游之间、体育与旅游之间及农业与旅游之间、加工工业与旅游的商品与纪念品之间、餐饮业、运输业及城市名片、城市风貌打造都与旅游有关，旅游产业是一个长长的产业链，都要用一种非常宽的产业眼光还对待，而不局限于一个旅游风景区本身，而要把它与城市、与小城镇、与三农问题解决和一系列的城市经营理念结合在一起。
国际金融危机以来，世界经济形势错综复杂，国内经济也处于复杂多变的环境中，经济增速放缓、下行压力加大、结构调整任务艰巨、改善民生任务繁重。在扩大内需、促进消费的政策刺激下，我国经济保持了持续快速发展，人均GDP已接近6000美元，居民旅游消费需求处于爆发式增长阶段。旅游业一枝独秀，成为促进经济增长、扩大社会就业、加强改善民生的重要动力和支撑。
这为今后一个时期旅游业发展指明了方向，将引导我国旅游投资快速健康发展。从当前和今后一个时期我国旅游业发展趋势看，以下10方面可能成为旅游投资的热点领域和未来旅游投资的增长点。
1、旅游小城镇建设。适应新型城镇化发展，各地积极推进旅游与城镇化发展相结合，推进一批特色鲜明的旅游小城镇建设，将吸引大量社会投资参与。
2、大型旅游景区建设。我国很多地方特别是中西部地区生态环境良好，过去由于交通和基础设施制约，大批的美景藏在深山人未识。随着交通条件的不断改善，特别是高速公路、高速铁路的开通，众多美景将被开发出来，将形成投资热点。
3、旅游度假产品建设。适应居民消费升级要求，满足居民休闲度假需求，我国休闲度假区开发将迎来热潮。各地丰富的温泉资源、冰雪资源、森林资源、海洋资源将被开发出来，山地度假区、海滨度假区、湖滨旅游度假区，以及高尔夫球场、滑雪场等休闲度假产品将加快建设。
4、乡村旅游发展。随着现代农业和新农村建设推进，乡村旅游快速发展。农家乐加快升级，现代农业观光园、休闲农庄、乡村度假酒店快速发展。
5、大型主题公园和大型旅游演艺节目。迪斯尼已经落地上海，北京环球影城项目已获准建设，华侨城欢乐谷、港中旅海泉湾、华强方特等大型主题公园已经进军众多省区市。一批高品位、高水平的大型旅游演艺节目近年在许多旅游目的地城市迅速推出，受到市场欢迎，产生了很好的经济社会效益。
6、医疗健康旅游和养生养老旅游。大陆60岁以上的老年人超过2亿，60岁至75岁之间都是潜在的旅游消费市场。适应老年旅游和老年人养生养老的需求，大陆医疗健康旅游和养生养老旅游将快速发展，需要大量资本投入。
7、旅游商品和户外休闲用品。随着休闲旅游时代的到来，户外休闲运动将成为人们日常生活的重要内容，迫切需要加快研发生产各类旅游商品和户外休闲用品，这将吸引大量投资。
8、自驾车和房车营地建设。据测算，我国居民旅游人群70%是自驾车和房车群体，随着房车上路政策和汽车营地用地政策的完善，自驾车和房车营地建设将吸引大量的社会投资，推动自驾车房车旅游服务体系不断完善。
9、旅游装备制造业。随着旅游业与新型工业化的结合，旅游装备制造业将倍受关注，推动邮轮游艇、低空飞机、游乐设施、房车及滑雪和高尔夫用具等制造业和国产化。
10、在线旅游和智慧旅游。随着旅游业与现代信息技术融合发展，网络旅游、在线服务、电子商务快速发展，旅游管理、服务、营销、体验的智能化、智慧化产品、业态和企业将快速涌现，成为新的投资热点。
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