达贝妮创业故事

达贝妮创业故事

　　每天上完课，达贝妮就跟着中介去看房。扫盘方式很简单，先锁定几个地段较好的区域，再选择最好的楼盘，把所有的房子都看一遍，选择性价比最高的房子。很快，达贝妮明白，投资客炒房最重要的是流转速度：一个月可以购进一套， 2-3月必须出手一套房子，否则资金链容易发生问题。“这个很容易，其实买卖的事情，谁都懂。当时我告诉家人赶快去买房，他们都不听。保守的人总觉得房子是拿来住的，不是用来投资的，也不够有魄力。”达贝妮道。

　　楼市上涨，达贝妮买进卖出，前后倒腾过18处房产。4年时间，18次倒房，获利以千万计!

　　其中收益最多的一次，她花了170万买了一套老式的花园洋房，找到二三十年代的雕花家具、老式木床进行设计、装修。不久，一个外国人以850万买走。

　　达贝妮自诩是名好销售员，清楚目标客户是谁。“我知道怎样去卖东西。比如购置老洋房时就知道，我的销售对象会是老外，有点品位的人才会喜欢这种洋房。于是，就在装修时多下了很多功夫，植入中国元素;假如我卖的是公寓式房，适合年轻人结婚，肯定会装修得现代一点。”

　　敢博的滚雪球

　　致富要有判断力，不要落下一堂金融课，触手的财经报刊都要读。

　　滚雪球、实现资本增长，达贝妮一直没有停步。

　　2003年，达贝妮选择了纳斯达克的期货，3个月，2000万元变成了4000万元。“我看好绩优股，在纳斯达克赚到了盛大的钱。我对其他的企业不了解，就天天研究盛大，因为盛大杠杆率特别大，我就敢博!”

　　“如果现在你每个月只拿5000块钱的薪水，你会怎么安排自己的生活?”达贝妮反问21CBR记者。

　　自问自答。“首先，我想方设法把手里这些钱在最快时间膨胀，实现一定资本积累之后，把钱分成两部分，大头做长效投资，小头继续追求短期快速投资。”如何实现短期膨胀呢?“一万块变成一百万、一千万，关键要有自信和判断力，这些得不断积累。我不会落下每一堂的金融课，触手的财经杂志报纸都读，就是不断学习、充实。”

　　虽是80后，达贝妮总与同龄人有“代沟”，同辈关心读书、娱乐的年月，她的重心是创业。

　　第一次真正创业，达贝妮在大学组建团队做了一本免费DM杂志，目标人群是都市白领，在上海的发行量将近两万册，上面只刊登吃喝玩乐的信息，同时进行会员卡销售。然后，达贝妮与很多商家谈合作，鼓动他们在杂志上投放广告宣传，白领凭会员卡消费可享受打折优惠打折，然后，商家再给杂志返点。基本上就是一个平媒般的“大众点评网”。当时售价100元的会员卡销售了数万张，商家返利也不菲。

　　在上海地区顺利推广一年后，达贝妮曾带着团队去杭州，希望将模式复制到其他城市，并尝试寻找风险投资，可惜募资不顺，尔后《申江服务导报》等媒体也开始进入这块市场，达贝妮想快速扩张的计划打算便搁置了。

　　不过，媒体情结并未泯灭。现在已经拥有两个小孩的达贝妮，认为市场上缺乏一本真正的亲子杂志。“市面上亲子杂志的内容不够，没有一个清晰的人物形象，能有迪斯尼卡通人物的感觉，用小朋友的方式来告诉大人，他们需要什么。如果形象能起来，就可以做很多衍生产品，甚至可以做主题乐园。”她认真地与 21CBR记者探讨开来。

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