创业怎么选择开店地址

时间：2024-07-18 02:26:38 开店项目我要投稿

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创业怎么选择开店地址

　　打个比方，我们在同一个区域进行比较，相对来说我们选店址是一个区域中人流比较集中的，或者是竞争较少的区域。目前来说我们认为大卖场，超市里面是首选。虽然租金贵，但客流稳定，一般的大卖场都会有班车来接顾客过来，而且超市里面不会有太多的小吃竞争对手，往往是客多店少，所以相对营业额会较高。其次是步行街，顾客比较集中的地方，还有高校，大学城等，生意还是比较稳定，针对寒暑假3个月放假问题，大家最好和房东交涉能否这期间房租打折，半价等。

　　找门面时必须考虑的因素有：

　　1、人潮流量：应该调查与了解高峰与平时人潮的流量，人是买主，人潮流量越大，店面生意就会越好。一般地区人潮流量在上下班时最多，但闹市区与商业街同大片居民区的衔接地段生意最好。

　　2、人潮走向：同属一条街，两侧的人口流量常常有很大差异，故应该注意哪一段的人流量比较多。

　　3、发展性：店面所在之区域的未来发展越快，对生意的帮助就越大。如附近若有商城或地铁等兴建，都会为以后带来更多的人潮流量。

　　4、便利性：若所在地点人员来往的交通非常便利（如公交车路线很多、街道宽敞、或停车位置足够使用）则生意自然就会更好了。

　　在大家找到门面后必须考虑的不利因素有如下几点：

　　1、是否在居民楼下；

　　2、附近是否有大型垃圾站；

　　3、门前是否不能停车；

　　4、附近是否有公共厕所；

　　5、当地的居民消费能力不够；

　　6、隔壁店铺的经营性质是否和您的有强烈的冲突；

　　7、门面是否有可能拆迁。

　　专卖店位置的选择更注重多方面兼顾的原则。俗话说，酒香不怕巷子深。当你的店面具有相当的知名度，成为当地周边同行店中旗舰店、品牌店的时候，只要是在繁华商业区内，位置稍差一些也没有关系。但我们是开店初期，一定要选择一个最合适的位置，哪怕房租费用稍高一些（允许的范围内）也值得。

　　①好的临街店面位置是处在大型繁华商厦的附近，大树底下好乘凉就是这个意思。

　　借助大商厦强大的客流来为我们带来顾客，但并不是只要是在其附近就都好。其实不然，你要注意观察大商厦所面对的临街路口，一般有三种：一字路口、丁字路口、十字路口。

　　在同等时间内经过反复观察，从哪条街出入商厦的客流量大，那么这条街就是你开店的重点选择。

　　当然，这种繁华商业街区的位置是不可能由我们自由选择的。我们可能选不到最好的，但决不能选择最次的，即避免选择客流死角店址（这里的客流死角店址是指顾客从大型商厦出来到你的店面或从你的店面经过再往前走到大型商厦这条路线不是畅通的，开阔的）理想的店面的位置要求即在入商厦附近，又满足从大商厦出来的客流经你的店面来的这条路线是四通八达的主干道、双行线，而不是次干道，巷之类的单行线或绕行线。

　　通俗说，最理想的店址是店面门前自身来往客流多，而无论是出入商厦，顾客都能够直接的从你店前经过，只要满足客流多就是好店址。

　　②确定好了店面，还要注意一些细节问题，通过自身多方面的考察、咨询、求证；我们要租的店面当前或以前是什么生意的，为什么不做了；现在的房价与以前有什么变化；周边邻店的房价行情对比；房东的合法产权证明手续；房东与原租户之间是否有相关的费用债务问题会影响现店的经营；此店位置近期、未来几年是否存在开发、动迁问题；店门前的路面是否在未来会存在修道、改道问题；相邻的大型商厦能在此商圈内保持最旺的人气多久，周边未来几年是否会出现更大的更繁化的商厦……总之，在确定了店面的位置以后，抛开我们的经营水平和经济效益不谈，该店或周边目前乃至今后一段时期内会出现或遇到一些变数情况的可能性会有多大，都要逐一的进行求证。

　　③选择一个店面还要注意考虑相邻各店的经营特色，打个比方，某个街面门市如果具备了我们要求的好位置，但一条街都是饭店或都是发廊，这种特色经营一条街就不太适合我们进入，要尽量避免。一般情况下，只要各家店面、门市经营的不是单一门类的生意项目，有玩具、饰品、服装、鞋店、箱包、化妆品、各种专卖店等等，五花八门，什么都有，那么时机成熟可以考虑马上进入实质经营阶段。

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