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铜陵市创业就业人才购房补贴政策解答
2016年在铜创业就业人才购房补贴工作于8月1日启动实施。市人社局7月中旬已通过局官方的网站发布受理通知。由于政策性较强，社会关注度高，为进一步加强宣传，提高政策透明度和知晓率，更好地扶持我市中小企业发展，服务于我市创新创业人才，现就具体受理过程中市民提出的一些问题进行集中梳理，并解答如下：
一、问：新出台的人才购房补贴实施办法何时施行?与原实施细则比主要有哪些实质性修改?
2015年12月7日，由市人社局牵头，会同市委组织部、市财政局、市住房和城乡建设委员会、市经济和信息化委员会等四家单位联合出台了《关于印发〈铜陵市创业就业人才购房补贴实施办法〉的通知》(铜人社【2015】113号)。新办法自2016年1月1日起施行，有效期至2018年12月31日止。《关于印发〈铜陵市在铜创业就业人才购房补贴实施细则〉的通知》(铜人社【2010】421号)同时废止。
新《办法》与原《细则》比，主要有以下变动：一是房补对象在原来的中小企业中普通高校全日制本科及以上毕业生和中级及以上专业技术人才两类人才基础上增加了技师及以上技能人才。同时，取得非国有专业技术中级及以上资格人员不再作为补贴对象。二是将专业技术人才的房补标准由原来的只有市级财政按最高90平方米每平方米300元补助增加到纳税企业所在县(区)财政同时按市级财政的50%予以配套补助。技能人才比照专业技术人才补贴标准执行，大学生补贴标准保持不变。县区。三是对补贴的住房实行动态管理,过期不补。考虑到2010-2014年已连续办理了六批次人才购房补贴， 2015年因修订政策人才购房补贴虽未办理 ，但2016年首次申请补贴的住房设定为2014年8月31日后办理了《房地产权证》或《不动产权证》的住房，这实际上已将2015年未予办理的人才购房补贴批次予以了补充。以后申请补贴的住房为每年受理截止日往前推算1周年内办理了产权证的住房。
二、问：2016年人才购房补贴受理的具体时间地点?申请人需提交哪些申请材料?
2016年在铜创业就业人才购房补贴的受理时间为2016年8月1日至2016年8月31日，时限1个月。受理地点为市人社局公共就业服务局人才服务科(淮河中路906号人力资源市场1楼大厅)。申请人前往申请需携带以下材料：
1、《铜陵市创业就业人才购房补贴申请表》一式1份;
2、申请人本人身份证原件和复印件;
3、申请人本人学历证书，或专业技术资格证书，或技能资格证书原件和复印件。如其中2项或3项资格均具备的，须同时提交证书原件和复印件。
4、外地社保经办机构出具或验证的申请人本人参加当地社会保险的缴费记录证明(如在本市参加社保缴费满1年的则无需提供外地证明)。
5、申请人本人与现供职的中小企业签订的劳动合同书(申请人为创业的，须提供企业法人登记证书)原件和复印件;
6、申请人本人《房地产权证》或《不动产权证》原件和复印件。
三、问：我是一小企业职员，具备购房补贴的条件，但是我家房产证上面没有我的名字，只有配偶一方的名字，我可以申请住房补贴吗?
答：我市创业就业人才购房补贴申请条件规定，申请人必须为房屋所有权(含共有产权)人，以《房地产权证》或《不动产权证》为依据。
四、问：我老婆婚前自己买了一个房子，用的公积金贷款，但是她单位是在学校，不属于中小企业，但是我的单位是中小企业，如果在我老婆房产证里加上我的名字我能享受住房补贴吗?
答：你配偶婚前买的房子如果是目前你们夫妻关系存续期间首套商品住宅房，那么，《房地产权证》加上你的名字，且房产证办理时间符合政策规定时间，同时也符合政策申请的其它条件，可以申请享受住房补贴。
五、问：我是来铜陵工作的大学生，所有条件都符合，但是有个疑问，本人2015年购买的2012年雍湖园财政局集资房，是财政局人转让名字的房子，请问我这种情况房卡拿到了能申请住房补贴么?还有如果享受了首套房契税返点，还能享受住房补贴么?
答：现行人才购房补贴对申请的现住房限制性条件是首套商品住宅房。凡购买的房改房、集资房、经济适用房等政策性住房均不属于补贴范围。对照条件，如你购买的财政局集资房转让房是按市场价购买的，可以申请住房补贴;如是按政策性住房价格购买的，则不能申请住房补贴。具体住房信息由市住房城建委审核认定。对享受首套房契税返点的，不影响购房补贴申请。
六、问：我前面名下有一套房，但是现在已经卖掉了，准备再买套房，其他条件都符合购房补贴要求，我想问新买的这套房子可以申请购房补贴吗?
答：现行在铜创业就业人才购房补贴关于住房方面的申请条件是：申请人(含配偶及未成年子女)在本市无自有住房(含共有产权)且未购买过政策性住房，首次购买商品性住房的。曾有出售、赠与及分家析产等房屋交易行为或相关情况发生，均不列入首套住房范围。因你前面名下已有一套房出售，新买的房子不可以享受购房补贴。
七、问：我和我爱人(硕士毕业)是2011年来铜陵第四人民医院工作的医生，看到铜陵市有关规定关于在铜陵购房有购房补贴，请问我们是否具备相应的购房补贴条件?
答：现行在铜创业就业人才购房补贴范围为我市中小微企业。你和你爱人供职的单位市第四人民医院为事业单位，不在人才购房补贴范围之列。
八、问：我单位在安徽蓝天会计师事务所，可以申请购房补贴么?
安徽蓝天会计师事务所属我市社会中介机构，一并纳入中小企业范畴，可以申请创业就业人才购房补贴。
九、问：《铜陵市创业就业人才购房补贴实施办法》中所描述的补贴对象为市中小微企业就业人员。我想问有色下面的子公司可以申请吗?
答：现行人才购房补贴范围为在我市注册登记，具有独立法人资格，且纳税关系在我市的中小微企业。你供职的单位有色子公司属我市大型企业集团控股公司，不列入补贴范畴。
十、铜陵市创业就业人才购房补贴实施办法是否适用于2015年入职的乡村老师?
答：现行《铜陵市创业就业人才购房补贴实施办法》于2016年1月1日正式施行。购房补贴范围面向在铜陵市注册登记、具有独立法人资格，且纳税关系在本市的中小微企业。对照《办法》规定，乡村教师不属于补贴对象。
十一、问：中级电工证算不算经社会化评审取得中级资格的专业技术人才?2015年10月份铜陵市科技局组织的，市人社局发证的盖有的“铜陵市民营科技企业中级专业技术职称评审委员会”章的工程师专业技术资格证书算不算?
答：现行在铜创业就业人才购房补贴对象为我市中小微企业中普通高等学校全日制本科及以上毕业生，或经社会化评审取得中级及以上资格专业技术人才，或技师及以上技能人才。电工不属于专业技术人员，但属技能人员。中级电工不享受人才购房补贴。盖有“铜陵市民营科技企业中级专业技术职称评审委员会”公章的工程师不享受人才购房补贴。
十二、问：国家二级秘书证是属于技师级别的，是可以申请人才购房补贴的吧?
答：现行在铜创业就业人才购房补贴对象之一是技师及以上技能人才。如你持有的是国家人社部门颁发的国家二级秘书职业资格证，则符合补贴对象条件。但同时还必须具备企业、住房、就业、社保等其它方面的条件，方可申请享受人才购房补贴。
十三、问：本人当年参加专升本统考，考上了省内一所本科院校，而且统考专升本的学历是全日制本科。购房补贴是承认专升本的学历的吧?
答：根据现行创业就业人才购房补贴实施办法，购房补贴对象之一为我市中小企业中具有普通高等学校全日制本科及以上学历的毕业生。这其中也包含通过统考取得专升本资格的全日制大学本科毕业生。
十四、问：我若现在本市一家中小型企业离职，待业一段时间后更换了本市的另一家中小型企业上班，故从现在开始在新企业上班到明年第一次申请购房补贴的期间社保缴纳不足一年(离职前的企业上班缴纳社保超过1年)，请问这种情况是否享受房屋补贴。
答：人才购房补贴社保缴纳时间可以累计合并计算。也就是说，把你在新企业社保缴纳时间和先前的企业社保缴纳时间加起来，只要能达到1年就可以了。中间断保不影响购房补贴申请，但在申请购房补贴时社保必须处于在缴状态。
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