城镇土地使用税的纳税义务人通常包括

时间：2024-10-08 13:30:06 办税指南我要投稿

城镇土地使用税的纳税义务人通常包括

　　城镇土地使用税纳税义务人如何界定，什么是城镇土地使用税的纳税义务人?

　　纳税人

　　我市于2007年11月1日开征城镇土地使用税。

　　城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

　　拓展：

　　城镇土地使用税应纳税额的计算

　　(一)税率

　　城镇土地使用税采用定额税率。

　　每平方米土地年税额规定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　城镇土地使用税采用幅度税额，拉开档次，每个幅度税额的差距规定为20倍。

　　经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额标准的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

　　(二)计税依据

　　城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。

　　纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定：

　　(1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。

　　(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

　　(3)尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证以后再作调整。

　　(三)应纳税额的计算(掌握，能力等级3)

　　全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

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