房屋租赁税不交的后果是什么

房屋租赁税不交的后果是什么

　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。如果不交房屋租赁税有什么后果呢?

　　一、房屋租赁税不交有什么后果

　　1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

　　3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

　　二、房屋租赁税谁来缴纳

　　根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

　　1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

　　2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

　　3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

　　4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

　　房屋租赁税有期限吗？房屋租赁税算法

　　一、房屋租赁税是什么?

　　根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

　　二、房屋租赁税算法

　　问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少?

　　答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，

　　(1) 营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为 5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即30×7%=2.1;(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即30×3%=0.9;(4)地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3;(5)房产税：月租金收入×4%，即 2000×4%=80;(6)土地使用税：免征土地使用税(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：115.3。(8)个人所得税=(2000-115.3-800)×10%=108.47

　　三、房屋租赁税有期限么，期限是多久?

　　房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

　　无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。

　　因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

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