加拿大交房产税几月

加拿大交房产税几月

　　加拿大房地产税征税的主要对象是土地、地上建筑物及永久性的构筑物。大部分省区，除征收营业性房地产税外，对市政区居民、农村居民住宅也同样征收，还有的省对农地和林地也征税。

　　关于加拿大房产税你了解多少?

　　税率不会每年都相同：房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。

　　每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。

　　需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment (分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。

　　加拿大房产税的金额怎么算?

　　1、房屋价值×税率=房产税

　　根据上表我们能够知道今年(2013年)多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。

　　2、房屋和地皮价值怎么定?

　　在安大略省，MPAC会来评估这些价值，MPAC的全称为Municipal Property Assessment Corporation(市政物业评估公司)。如果您认为这个机构把您的房产价值估高了或估低了，都可以向它申述，如果他们重估价的价值还不合您心中的价值，您还可以向法院申诉。

　　3、估算可采用0.6% ~ 0.9%的税率范围

　　很多人买房的时候不知道准确的税率比例，一般都会粗略的用0.6% ~ 0.9%这个范围来大致计算，这个比率比较科学，因为大多地区普遍房产税比率范围就在此中间，所以买房时您可以凭借此，来衡量是否您能承受这个范围的房产税。这里提供一个多伦多房产税“计算机”的链接，输入您的房产价值就能知道您要交多少房产税了。

　　加拿大房产交易税这是买家需付的，税额是房价头20万元的1%加上其余的2%。例如购买一间50万的房屋，则需缴交易税8000元。如果是全球首次购屋的人房价低于47万5000元则可豁免缴纳交易税，但需符合下列条件:

　　拥有加国公民或居民身分并于卑诗省居住满一年。

　　购买的房屋仅限用于自住，并至少住满一年。

　　土地面积须小于1.24英亩。

　　销售税(H.S.T. / G.S.T.)：2010年7月实施买新屋需缴纳H.S.T.(房价12%的税额)，引起民众强烈反弹，政府已取销，并从2013年4月1日起恢复旧制G.S.T.，购买新屋需缴纳5%的税额。如果购买的预售屋在2013年4月1日前已开工，并已完成超过总工程进度的1%以上者，则一律缴交2%的H.S.T.和5%的G.S.T.，若购买尚未开工或在2013年4月1日以前未完工超过10%者，则只需要缴5%的G.S.T.。如果购买的房价低于35万元，并自住者有36%的G.S.T.宽减额。

　　物业税(Property Tax)：大温地区只有温哥华市分2月和7月两次缴，其余城市都是每年7月初缴。物业税的税率是浮动，依据全市的年度预算除以全市所有物业估价总值得出的。如果是加国公民或是居民，自住性质，房屋的政府估价低于110万元，则有570元的宽减额，或屋主超过65岁则有845元的宽减额。若政府估价高于110万元，则政府估价每增加1000元，减少5元的宽减额。

　　公共支出税务(Utility Bill)：每年4月初缴交，但温哥华市放在物业税内，不另收费;收费标准是按卫浴间数多寡而定。列治文及素里为鼓励市民安装水表，已安装水表者改依使用量付费。

　　所得税(Income Tax)：卖家如果是自住物业售出的利得无需缴税，但如果是投资出租等需将利得的5%列入当年所得计算。如果是非税物居民或是外国人需缴交约25%的利得税，须请会计师做清税手续方能取得全额屋款。

【加拿大交房产税几月】相关文章：

房产税怎么交09-11

房产税每年都要交吗03-27

房产税每年都要交吗？12-17

上海房产税每年都交吗02-28

上海 房产税03-27

北京 房产税02-26

重庆房产税01-16

房产税 上海01-17

上海房产税计算12-18

美国房产税01-16