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上海城镇土地使用税税率
在上海这样的商业魔都里，寸土寸地都是金，上海的地价那是要多高有多高，普通的平凡百姓还真买不起。
上海城镇土地使用税政策
在各地“国五条”新政满月的背景下，却出现各地住宅成交量拦腰下挫，土地市场异常火热的现象。专家表示，一方面是地方土地供给不足造成土地供不应求，另一方面是房企对后市看好，促其激进拿地。土地热也引发了社会对地方土地财政的质疑，而土地财政中除了卖地钱以外后续的土地使用税也是个大项。各地现状不一，实施的政策也各有差异，上海的土地使用税税标准及管理规定是怎样的呢?
根据新《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第十三条规定：“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”也就是说，占用土地费用标准是由各省、自治区、直辖市人民政府制定。因此，纳税人在缴纳土地使用税时，要以当地人民政府下发的通知标准为准。为帮助大家及时了解各地标准，我们将各地已出台规定进行了整理，供纳税人参考。
2007年1月1日起，城镇土地使用税每平方米年税额在原规定的基础上提高2倍，外商投资企业和外国企业也纳入了城镇土地使用税的征税范围。
按照修改后的内容，城镇土地使用税每平方米年税额，大城市由0.5元～10元提高到1.5元～30元;中等城市由0.4元～8元提高到1.2元～24元;小城市由0.3元～6元提高到0.9元～18元;县城、建制镇、工矿区由0.2元～4元提高到0.6元～12元。同时，将外商投资企业和外国企业纳入城镇土地使用税的征税范围。
按照规定，各省、自治区、直辖市的财政和地方税务部门要结合本地实际情况，尽快提出切实可行的税额幅度调整方案上报省级政府。“原则上应该在2006年的执行标准基础上提高2倍，也不排除个别地区调整力度更大一些的可能。”上述负责人表示。
根据上海市《关于确定本市外环线以外征收城镇土地使用税的工业园区等其他区域范围的通知》(沪地税地[2008]21号)的规定，上海市扩大了城镇土地使用税的征收范围。12个国家级和23个市级工业园区、开发区新纳入征收范围。
列入征收范围的工业园区、开发区名单：
一、国家级
1、上海闵行经济技术开发区;2、上海漕河泾出口加工区;3、上海闵行出口加工区;4、上海佘山国家旅游度假区;5、上海松江出口加工区;6、上海张江高新技术产业开发区;7、上海外高桥保税区;8、上海金桥出口加工区;9、上海青浦出口加工区;10、上海市漕河泾新兴技术开发区;11、上海嘉定出口加工区;12、洋山保税港区。
二、市级
1、上海崇明工业园区;2、上海星火工业园区;3、上海紫竹高新技术产业园区;4、上海浦东康桥工业园区;5、上海化学工业园区;6、上海浦东合庆工业园区;7、上海南汇工业园区;8、上海奉城工业园区;9、上海宝山工业园区;10、上海月杨工业园区;11、上海富盛经济开发区;12、上海浦东空港工业园区;13、上海嘉定工业园区;14、上海嘉定汽车产业园区;15、上海莘庄工业园区;16、上海西郊经济开发区;17、上海松江工业园区;18、上海松江经济开发区;19、上海奉贤经济开发区;20、上海金山工业园区;21、上海枫泾工业园区;22、上海朱泾工业园区;23、上海青浦工业园区。
三、其他规定
根据上海市人民政府《上海市城镇土地使用税实施规定》的有关规定：个人居住用房屋及院落用地等免征城镇土地使用税。
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