融资租赁与购买的区别比较

时间：2022-04-09 15:29:50 创业融资我要投稿

融资租赁与购买的区别比较

　　筹资难是每个企业在经营过程中经常遇到的问题，而传统的融资方式如发行股票、债券等已不能完全满足企业发展的需要。而融资租赁作为一种新型的融资手段，以下是小编整理的融资租赁与购买的区别比较，希望对大家有所帮助。

　　1、以少量现金支付或不付取得资产，使企业保持合理足够的现金流。

　　由于融资租赁是由出租方出资金购入承租方所需资产，再以租赁方式交给承租方使用，承租方按租赁期分期支付租金的一种租赁方式。因此，在企业资金短缺时，采用融资租赁方式可以少量现金支付或不付即可取得所需资产，并以资产投入使用后取得的收益分期偿还租金，大大缓解了企业资金的压力，达到了融资的目的。

　　2、筹资成本相对低廉。

　　传统的融资方式如股权、债权融资，在融资主体、方式等方面有限制，同时需要支付较高的发行费用，而向银行等金融机构贷款，通常主体范围也有较严格的限制，而且要求提供抵押或按比例进行强制性存款，达不到100%的融资效果。同时，在筹到资金以后，还需要企业自己去联系供应商进行采购，由于企业缺乏有效、全面的信息，进行的又往往是非连续性买卖，所以采购成本相对偏高。

　　综合以上因素，导致最终的筹资成本相对偏高。而融资租赁集融资与融物为一体，直接达到融物的效果，省去了中间一些流转环节，同时由于租赁公司具有专业特长及经验，与供应商有着长期、良好的合作关系，能以较优惠的价格取得资产，最终使其筹资成本相对低廉。

　　3、还租形式灵活。

　　融资租赁是通过签订租赁合同的形式确定下来的，合同中各自的权利、义务是通过双方在平等、自愿、公平的原则基础上协商签订的，在不违背以上原则的前提下，双方可以根据具体的环境、条件及未来预计的经营状况，灵活地确定合同条款，诸如租赁期限、还租次数、每次付租金额、还租方式等。这样，通过合同可以把企业的还租负担与企业的经营状况联系起来，合理地均衡负担，实现企业最佳的经营效益。

　　4、具有税收筹划的空间。

　　与购买相比，融资租赁的税收筹划空间主要在于所得税方面。融资租赁标准影响到租赁资产折旧期间的确定，根据租赁准则的规定，在符合融资租赁的一定标准条件下，企业可以选择租赁资产使用期限或租赁期限作为折旧期间。因此，在不同的租赁协议下租赁资产折旧期间的确定是不相同的。而折旧期间的长短，可以影响每期折旧额的大小，从而影响每期费用的大小，进而影响每期利润的大小，最后影响到所得税的金额。

　　另外，每期支付租金的大小，也会影响到每期利润的大小。按现行有关会计准则的规定，融资租赁的资产按最低租赁付款额?主要由每期支付的租金构成的现值与租赁资产帐面价值孰低的原则入帐，而长期负债则按最低租赁付款额入帐，两者的差额先计入“未确认融资费用”，尔后按租赁期分期摊销计入各期损益。这样通过调节每期支付的租金大小，可影响资产和负债的入帐价值，进而影响未确认融资费用，随后影响租赁期各期的损益，最终达到影响各期利润及所得税的目的。

　　因此，企业在签订租赁合同时，可以根据企业的需要，在合法合规的前提下，灵活把握、合理确定合同的条款，进而达到筹划所得税的目的。

　　5、加速资金流动，减少资产沉淀风险。

　　“资金只有在流动中才能增值，固定资产只有通过使用?而不是拥有才能创造利润。”融资租赁方式取得固定资产不像购买那样一次性将资金沉淀下来，而是通过分期支付租金及通过对固定资产计提折旧方式使资金处在不断循环流动当中，加速了资金的流动。同时，由于融资租赁方式只取得资产的使用权，没有所有权，租赁期满，承租方可以根据租赁合同的约定选择返还，留购和续租。企业可以根据自己的需要选择租赁期的长短。

　　因此，在正常使用情况下，因设备损耗所带来的损失由出租方承担，同时承租方也可以避免象购买那样在不需用的情况下处置资产所带来的损失。在科学技术发展迅速、产品更新换代加快的今天，这点对承租方而言无疑是重要的。

　　以上只是与普通购买相比，融资租赁方式显示出的优势。而融资租赁与分期付款购买相比，两者则显示出一定的共性。如都是以少量现金支付或不付取得所需资产，以后分期偿付可以达到融资及保持合理现金流的目的等。当然两者也有着根本的区别，即融资租赁方式下承租方只拥有使用权，而分期付款购买时购买方拥有所有权。这样，与分期付款购买相比，融资租赁仍显示出在税收筹划、减少资产沉淀风险等方面的优势。

　　融资租赁的盈利模式

　　(一)债权收益

　　1、融资租赁公司，开展全额偿付的融资租赁业务，获取利差和租息收益理所当然是金融租赁公司的最主要的盈利模式。利差收益视风险的高低，一般在1-5%。

　　2、采用融资租赁的方式配置信贷资金，对中小企业银行可以通过提高利率或租赁费率控制风险，对优质客户也可不必降低利率。因为租赁的会计和税务处理与贷款不同，客户的实际融资费用并不会比贷款高或高的不多。

　　(二)余值收益

　　1.提高租赁物的余值处置收益，不仅是融资租赁风险控制的重要措施，同时也是融资租赁公司(特别厂商所属的专业融资租赁公司)重要的盈利模式之一。

　　2、厂商所属的专业融资租赁公司对设备具有维修、再制造的专业能力和广泛的客户群体，可以提供全方位的融资租赁服务，特别是客户欢迎的经营租赁业务。租赁物的余值处置对专业融资租赁公司来说，不应该是风险，而是新的利润再生点，租赁物经过维修、再制造后通过租赁公司再销售、再租赁可以获取更好的收益。这正是厂商融资租赁公司的核心竞争力所在。

　　3、根据融资租赁合同的交易条件和履约情况以及设备回收后再租赁、再销售的实际收益扣除应收未收的租金、维修等相关费用之后，余值的收益一般在5-25%左右，有些大型通用设备如飞机、轮船等收益会更高一些。

　　(三)服务收益

　　1、租赁手续费。租赁服务手续费时所有融资租赁公司都有的一项合同管理服务收费。但根据合同金额的大小、难易程度、项目初期的投入的多少、风险的高低以及不同公司运作模式的差异，手续费收取的标准也不相同，一般在0.5-3%

　　2、财务咨询费。融资租赁公司在一些大型项目或设备融资中，会为客户提供全面的融资解决方案，会按融资金额收取一定比例的财务咨询费或项目成功费。视项目金额大小，收取比例、收取方法会有不同，一般在0.25-5%左右财务咨询费可以成为专业投资机构设立的独立机构的融资租赁公司在开展租赁资产证券化、融资租赁与信托、债券与融资租赁组合、接力服务中重要的盈利手段之一，也可以成为金融机构类的融资租赁公司的重要中间业务。

　　3、贸易佣金。融资租赁公司作为设备的购买和投资方，促进了设备的流通，使生产厂家和供应商扩大了市场规模，实现了销售款的直接回流。收取销售的佣金或规模采购的折扣或是保险、运输的佣金是极为正常的盈利手段。收取贸易环节的各种类型的佣金往往是厂商设立的专业化的融资租赁公司、或是与厂商签订融资租赁外包服务的大型机构等财务投资人设立的独立机构类型的融资租赁公司主要的盈利模式。

　　4、服务组合收费。厂商背景的融资租赁公司在融资租赁合同中会提供配件和一定的耗材供应、考察、专业培训等服务。这些服务有的打着免费的招牌，其实任何服务都不是免费的午餐，融资租赁公司要么单独收费，要么报考者设备定价之内。组合服务是专业融资租赁公司重要的盈利模式之一。

　　(四)运营收益

　　1、资金筹措和运作。财务杠杆——融资租赁公司营运资金的来源可以使多渠道的，自有资金在运作时，可以获取一个高于同期贷款利率的.收益，如果一个项目运用部分自有资金，再向银行借款一部分，租赁公司有了一个财务杠杆效应，不仅自有资金可以获取略高于同期贷款的租息收益，借款部分也可以获取一个息差收益资金统筹运用——融资租赁的租金费率一般都是相当于或高于同期贷款利率，但融资租赁公司作为一个资金运作的平台，在资金筹措的实际操作中，完全可以根据公司在不同时段购买合同的对外支付、在执行融资租赁合同租金回流和对外偿还到期借款的现金流匹配程度的具体情况、决定新的融资数额和期限，安全合理地获取资金运用和资金筹措之间的差额收益。

　　2、产品组合服务。融资租赁公司加强与其他金融机构合作，在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力，同样可以获得很好的收益。

　　3、规模效益。规模经营是融资租赁公司提高股东的投资回报重要的举措。例如：一个有1000万美金注册资金的融资租赁公司，经过三年的运作，获得银行9000万美元的贷款额度，形成了稳定的一亿美元的租赁资产规模。平均融资成本为6%，平均租赁费率为8.5%，净收益为2%。则每年自有资金可以获取8%的收益为80万美元，借款9000万美元，每年可以获取2%的利差收益为180万，合计为260万美元。股东回报每年为26%。

　　(五)节税收益

　　在成熟的市场经济国家，非全额偿付的融资租赁业务(会计上的经营租赁业务)往往占到全部融资租赁的很大比例，特别是有厂商背景的专业融资租赁公司可以达到60%到80%。显然这种由出租人提取折旧，承租人税前列支，两头得好处，正是经营租赁业务出现巨大活力的原因所在，节税或延迟纳税也是融资租赁公司的收益来源之一。

　　1、自身节税

　　在融资租赁公司有一定的税前利润的前提下，融资租赁公司采用经营租赁的方式承租自身所需的办公用房、车辆、信息设备，租金在税前列支看，可以获取节税的好处。

　　2、折旧换位

　　为客户提供的经营租赁服务，出租人对租赁物提取或加速提取做税前扣除，可以获得延迟纳税。

　　(六)风险收益

　　1、或有租金。

　　或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在实际发生时可以作为费用直接在税前列支。对出租人来说，融资租赁公司更多地介入了承租人的租赁物使用效果的风险，参与使用效果的收益分配。融资租赁公司风险加大，可能获取的收益也比较大。

　　2、可转换租赁债。

　　开展可转换租赁债业务是专业投资机构采取的一种控制投资风险获取投资收益的新的投资方式。

　　融资租赁公司对一些高风险的投资项目，可以对其所需设备先采用融资租赁方式，同时约定在某种条件下，出租人可以将未实现的融资租赁债权按约定的价格实现债转股。这样做，可以获取项目成功后股权分红或股权转让的增值收益。

　　融资租赁存在的风险

　　产品市场风险

　　在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

　　金融风险

　　因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

　　货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

　　贸易风险

　　因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

　　技术风险

　　融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。

　　融资租赁风险的主要控制措施

　　1.风险评估体系。该体系应该囊括包括风险评估部、商务部、资产管理等部门共同建立。分别从客户风险、行业风险、资产运营风险及具体项目的商务风险多维度建立。

　　2.风险评估模型。根据自身融资租赁公司的业务涉及行业，建立专属的风险评估模型，具体包括客户评估模型、销售商评估模型等。

　　3.项目考察及随访机制。在项目签约前及签约后应持续性的进行项目随访，随时掌握承租人运营情况，从而避免虚假交易以及恶性拖欠。

　　4.资产管理。对于执行中项目应进行资产分类管理。分别从客户维度及租赁物件维度进行管理。确保客户处于监控中，确保租赁物件在收回等恶性情况下的再处置。

　　5.保险。应对项目租赁物件购买保险，分担小概率情况下的资产风险。

　　6.供应商风险。对于租赁物件的销售商应以适当形式分担恶性情况下的资产损失。

　　7.租赁方案涉及等。分别从融资期限、融资比例、还款方式、以及收益水平等角度匹配项目风险。

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