农村房屋居住现状调研报告
随着社会不断地进步，报告使用的频率越来越高，其在写作上具有一定的窍门。那么大家知道标准正式的报告格式吗？下面是小编为大家整理的农村房屋居住现状调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
农村房屋居住现状调研报告1
农村住房是农民安身之本，拥有一幢称心的住房是农民心中挥之不去的情结。从经济意义上看，农民住房既是生活资料，又是生产资料，它是农民用以遮风避雨的生活设施，同时又是生产劳动的直接或间接场所。农民的住房投资理念和方式决定于农民家庭的经济基础，除了对农民本身的生活、居住质量产生直接影响外，也在很大程度上影响了生产资料购置和日常生活消费，并最终影响了农村的生产组织方式和生产力发展水平。住房问题因而成为农村经济生活的一个重要组成部分。通过农业基准点调查户,采取实地对农户现有住房情况进行了调查统计。
一、农村住房调查现状分析
（一）现有农村住房调查情况
对x镇x村二组、关口村八组、独山村一组、马安村八组，南庄村八组、大路村四组、铙钹村三组共318户农户进行了实地调查。调查结果显示：被调查户的住房总面积为10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面积约33平方米。其中：住房为砖混结构的有305户，占调查户的96%，面积10284平方米占被调查户总面积的98%；其他结构的有13户，占调查户的4%，面积210平方米占被调查户总面积的2%。通过调查，我镇农村住房在1996年-2000年是农村建房高峰期，房屋规划相对合理。房屋结构以砖混为主，户均33.72平方米；其他结构户均16.15平方米。
在被调查的318户农户中，现有房屋结构情况是：砖混结构拥有二层楼房的农户占总数的20%左右；居住在平房中的农户较多，占总数的70%左右，厨房比较简陋，燃料以煤球为主，柴草为辅。
（二）农村住房结结构状况
住房状况主要表现为：一是设计落后，结构不合理，厕所简陋，卫生状况较差；二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章；三是占地无序，少批多占，甚至不批也占。农村住房状况与城市住房状况差距很大，居住条件的落后成为制约农村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是农村生产力水平落后，经济收入整体水平不高；二是住房规划缺乏指导，在设计上仍沿袭祖辈传统模式；三是农村自然条件较差，交通不便，部分有钱的农户不愿意在农村建房。
（三）制约农民建房若干因素
在所有接受调查的农户普遍认为：目前，新建房屋最大困难在于家庭经济实力欠缺，表示经济上难以承受；又因近年建材涨价，建筑费用不断提高，造成修建房屋成本高，现在有点积蓄就存起来，以防备子女学业和养老预期支出等，暂不考虑改造住房。农村“三改”进程及覆盖面相对不高，农民都想，但多数农民缺少资金，但是上级部门只要给点补贴都愿意改造。
（四）未来农村住房需求
一方面由于我镇自然资源匮乏,土地相对贫瘠；另一方面，由于南方等地经济与待遇较为殷实等因素，造成我镇农民子弟外出做生意、求学、打工人数不断增加，实际从事农业的人口数量逐年减少，农村剩余劳动力不断向城市转移，且最终落户于城市的人数近几年呈明显上升趋势。
当前，对大多数普通农民来说，一年纯收入和较高的日常生活费用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款项，少数高收入户中又出现了在城镇购买商品房的倾向。所以，在普通农民的家庭经济聚积到一定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会出现。因此，初步判断，在未来几年内，我镇农村住房总需求将不会多旺盛。
二、存在的问题
一、加大农村剩余劳动力，向小城市及小集镇转移，使我镇农村住房面积的需求减弱。
二、农村二、三产业发展进程缓慢，成为制约增加农民收入，提高农村居民对房屋质量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的农民住房建设，农民个人建造的房子分散零星，大量的附属设施占用了不少耕地。建设图纸和其他配套设施不完善，单体工程造价不断提高等。
三、政策建议
一是根据当地实际情况结合小城镇建设，合理规划农村住房修建的总体布局。改变分散建房到集中规划建房,合理利用土地，减少环境污染、统一设计与规划建造，向新型农民新农村发展。
二是改变杂乱建设到有序建设。以前农民建房是农民自己找施工队施工或找几个工匠施工修造房屋，用的建设图纸是“统一版本”或没有建设图纸想怎么修就怎么修，更没有相应的污水处理和其他配套设施，有的新房用的是旧房子拆下的建筑材料，这种情况下建造的房子十年左右就要翻新，造成重复建设的怪圈。因此，应努力改变这种杂乱建设，严格按照村镇布局规划实施。
三是未来农村居民单体房屋工程造价，会随着农民收入的增加和居住环境、居住条件、居住质量的要求不断提高。为此，要进一步提高基层农村居民的生活和生存环境，还有待切实加快“三农”发展进程。
农村房屋居住现状调研报告2
随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高 , 农村居民对 家庭居住条件日益要求完善 , 出现了一部份片面的追求 " 庄园式、别墅式、豪宅式 " 的农村个人建房 , 村庄建设用地粗放与城乡经济 和社会可持续发展极不协调 , 严重的`与国家 " 十分珍惜、合理利用土 地和切实保护耕地 " 的基本国策发生了冲突 , 萌发了大量土地资源 被破坏的违法违纪现象。为切实履行国土资源管理职责和做好服务 保障工作 , 达到即能改善农民居住条件 , 又可以节约集约用地 , 加 快社会主义新农村建设的步伐的目的 , 结合我县就农村个人建房问 题作以下分析和探讨 :
一、违法现象
1 、少批多占 , 超过批准面积非法占地 ;
2 、改变地类 , 虚报地类或人为改变地类骗取批准 ;
3 、异地建房 , 不在批准的位置建筑 ;
4 、非法转让 , 多次申请宅基地并非法转让赢利 ;
5 、以租代征 , 以租用方式代替集体土地征用 , 规避法律程序和税费。
6 、越权批地 , 当地政府、村集体经济组织为牟取经济利益越权 收费违法批地。
二、违法现状
1 、从违法主体上看 , 政府、村集体经济组织的违法占多数。在大量的土地资源违法案件中 , 政府、村集体经济组织的违法案件比 重逐年让升 , 而且许多个人违法 , 表面上看是自然人、法人违法 ,但实上大多数的违法案件往往有政府、村干部或单位的国家工作人员背后默许甚至授意。这是一个新的特点 , 并且具有倾向性、规律 性。
2 、从违法分布上看 , 重点区域和分散区域违法并存。以往一般多发在城镇范围中、工业开发区和城郊结合部等区域 , 但现今随着经济的发展、处来人口的不断涌入 , 土地资源违法逐步向农村、山区地段扩散。
3 、从违法类型上看 , 程序上的违法逐渐增多。现今的土地资源违法案件已不仅仅是未批先建、少批多建、集体土地非法买卖等违 法行为 , 同时在土地报批、土地审批过程中程序违法也常有发生。程序不够规范、不到位。
4 、从违法性质上看 , 历史问题与现实违法交织。许多违法行为是历史遗留问题 , 同时又有近几年新出现的违法 , 由于历史与现实 的因素交织在一起 , 难以妥善查处。
三、执法矛盾
在执法监察工作中 , 执法难难问题始终没有从根本上得到解决，案件查处工作机制反应不够灵敏 , 抓典型违法案件的主动性不高 ; 执法工作中不畏难情绪 , 执法不严的现象还在一程序上存在 ; 案件 查处的社会效果不够理想 ; 执法监察队伍建设还不能完全适应工作的需要。执法难、难执法、法难执的状况还未发生根本改变 , 突出 的有以下三对矛盾 :
1 、严格执法与管理体制之间的矛盾。法律规定 , 县级以上地方 人民政府具有管理土地的职能 , 地方政府在思想上不能认识到位、端正思想 , 没有牢固树立科学发展观和正确政绩观 , 仍热衷仿效处延扩张,粗放型增长,打着 " 发展无罪 " 的旗号 , 以牺牲资源求得经济发展。国土部门作为政府职能部门 , 在现有的管理体制下难以对政府违 法做到秉公执法 , 查处到位。
2 、严格执法与执法手段疲软的矛盾。虽然对土地违法案件的法 律法规比较明确 , 但是在具体实施中有许多困难 , 如是对政府违法就 难以处理。而且执法监察过程中的力度不够 , 缺乏应有装备设施 , 如 果强制执行 , 程序复杂 , 时间太长 , 这些与严格执法和保护土地资源的要求很不适应。
3 、严格执法与执法队伍的现状的矛盾。对照目前土地执法监察 的任务 , 现有的执法管理机构和队伍远远不适应。在力量上明显不足 , 在编在岗的执法监察人员偏少。乡镇国土资源所的力量薄弱 , 工作基 本处于被动状态 , 在人员素质上也是参差不齐 , 存在工作作风或工作 责任心等差距。
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