【精品】合作建房合同
随着人们法律意识的加强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的合作建房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
合作建房合同 篇1
甲方：_____________
乙方：_____________
鉴于甲方拥有位于_____________市_____________区_____________村的一块宅基地（以下简称“该地块”），并已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》，且甲方因资金不足，愿意与乙方合作建房；乙方同意出资与甲方共同在该地块上建设住宅楼。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、合作内容
1.地块信息：该地块位于_____________市_____________区_____________村，用地面积约_____________平方米，建筑基底面积约_____________平方米，建筑面积约_____________平方米（具体以实际测量为准）。
2.合作方式：甲方提供该地块及部分资金，乙方负责出资进行房屋拆除、设计、施工及装修等全部费用。双方共同合作在该地块上建设一栋框架结构的住宅楼。
二、房屋分配及权利
1.房屋分配：房屋建成后，根据双方协商，第一层、第二层的产权归甲方所有；第三层至第六层的产权归乙方所有。
2.使用权与处置权：合作各方对其名下房屋享有永久居住权（按法律规定年限处理），并有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等。如需甲方协助办理相关手续，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需费用。
三、拆迁补偿与产权登记
1.拆迁补偿：如因政府拆迁改造或征收（征用）等原因导致房屋及土地被征收，相关补偿款或安置房按双方房屋面积比例分配。如补偿款或安置房以甲方名义取得，甲方应在取得后10个工作日内按乙方应得比例交付给乙方。
2.产权登记：如条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理各自名下房屋的产权登记手续，相关费用按房屋面积比例分担。
四、双方责任与义务
1.甲方责任：
保证所提供的房屋及宅基地使用权为其合法享有，并提供相关证明文件。
负责办理建房相关手续，协调与有关主管部门及相邻关系，确保施工顺利进行。
保证该房屋及宅基地无权利瑕疵，如因权属问题引发争议，由甲方负责解决并承担相应责任。
2.乙方责任：
负责筹备和投入建房资金，确保资金按时到位。
负责组织房屋的拆除、设计、施工及装修工作，保证房屋质量和施工安全。
承担因施工产生的全部费用及可能的风险。
五、违约责任
1.如任一方违反本合同约定，导致对方经济损失的'，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如甲方未能按时交付乙方应得房屋或补偿款，每逾期一天，应按应交付金额的1‰向乙方支付违约金。
六、争议解决
因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：____年__月__日
合作建房合同 篇2
甲方：_____________
乙方：_____________
鉴于：
1.甲方愿意出资参与合作建房项目。
2.乙方合法拥有位于____________的土地使用权，并愿意将该土地用于合作建房，同时负责建房过程中的管理工作（如乙方仅为土地提供方，则不参与建设管理，相关职责需另行约定或由第三方承担）。
双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：
一、合作内容
1.双方同意在乙方提供的上述土地上合作建设房屋，房屋的具体规划、设计、建设标准及面积等事项，需经双方协商一致并符合国家相关法律法规及政策要求。
2.甲方负责提供建房所需的全部资金。
3.乙方负责提供合法的土地使用权，并负责办理建房所需的一切审批手续，以及建房过程中的'施工管理、质量监督等工作（如乙方仅为土地提供方，则不承担此责任）。
二、房屋分配与产权
1.房屋建成后，双方按照约定的比例分配房屋产权。具体分配方案及每套房屋的权属信息，将在房屋竣工验收后，由双方共同确认并签署补充协议。
2.甲方有权按照约定比例享有其分配到的房屋产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方应协助甲方办理相关产权登记手续。
三、费用承担
1.建房过程中产生的所有费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费、审批费等），除甲方已明确承担的部分外，其余均由乙方承担。
2.如遇国家政策调整导致建房成本增加或收益减少的情况，双方应本着公平合理的原则协商解决。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.若因乙方原因导致建房项目无法继续或无法按时完成的，乙方应退还甲方已支付的全部或部分款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、争议解决
双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
六、其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋产权登记完毕且双方权利义务履行完毕之日止。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：____年__月__日
合作建房合同 篇3
甲方：_____________
乙方：_____________
鉴于甲方拥有位于________的宅基地一块，土地证号为________，并因资金不足，愿与乙方合作建房；乙方同意出资参与建房。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条项目概况
1.项目名称：合作建房项目
2.项目地点：_______
3.建房类型：砖混结构住宅平房
4.建筑面积：预计总建筑面积为________平方米，具体以实际测量为准。
第二条合作方式
1.甲方提供上述宅基地作为建房用地，并负责协调周边关系及办理相关手续。
2.乙方负责建房所需的全部资金（包括但不限于设计、施工、材料、水电等费用），并承担施工过程中的安全责任。
第三条产权分配
1.建房完成后，双方按约定比例分配房屋产权。具体分配方案为：甲方拥有____套正房（含上下层）及____套平房的.产权，预计建筑面积____平方米；乙方拥有____套正房（含上下层）及____套平房的产权，预计建筑面积____平方米。
2.产权分配应在房屋竣工后一个月内完成，并办理相关产权登记手续。
第四条施工与质量
1.乙方应按照设计图纸及国家相关标准进行施工，确保工程质量。
2.乙方在施工过程中应接受甲方的监督，并接受合理化建议。
3.房屋竣工后，双方应共同验收，确保房屋质量符合约定标准。
第五条付款方式
1.乙方应在合同签订后____日内支付定金____元。
2.建筑施工开始后，乙方应在开工____天内付清全部款项，同时甲方退还乙方所交定金。
3.如乙方未能按时支付款项，视为自动放弃合作，已付定金不予退还，且甲方有权解除合同。
第六条违约责任
1.如甲方未能按约定提供宅基地或办理相关手续，导致乙方无法施工，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.如乙方未能按约定支付款项或施工质量不符合标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条争议解决
1.双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成时，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会一份，当地城建部门一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
日期：____年__月__日
合作建房合同 篇4
甲方（土地使用权提供方）：__________________
乙方（资金提供及建设方）：__________________
鉴于：
1.甲方合法拥有位于______的宅基地一块，土地证号为______。
2.乙方愿意出资与甲方合作在该宅基地上共同建设住宅楼。
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：
第一条合作内容
1.甲方提供上述宅基地的使用权，乙方负责出资并承担全部建设费用（包括但不限于设计、施工、材料、税费等）。
2.双方合作建设一栋______层住宅楼，建筑面积约为______平方米。
第二条资金投入与分配
1.乙方需投入的总资金预算为人民币______元，实际投入以最终结算为准。
2.建成后的'住宅楼产权分配按以下方式进行：甲方拥有______层的产权，乙方拥有剩余楼层（或剩余套数）的产权。
第三条设计与施工
1.住宅楼的设计需经甲乙双方共同认可，并符合当地建设规划要求。
2.施工单位的选择应通过招标或双方协商一致的方式确定，确保施工质量与安全。
3.施工期间，甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。
第四条报批手续
1.合作建房所需的一切报批手续由甲乙双方共同负责办理，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。
2.双方应及时提供办理报批手续所需的所有材料，并互相协助完成相关程序。
第五条安全与责任
1.乙方应确保施工过程中的安全，严格遵守国家关于建筑施工的安全法律法规。
2.如因施工造成任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
第六条产权登记与过户
1.住宅楼建成后，甲乙双方应及时办理产权登记手续。
2.如需过户至各自名下，甲方应协助乙方完成过户手续，相关税费按国家规定各自承担。
第七条违约责任
1.任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因其违约给对方造成的损失。
2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。
第八条争议解决
1.双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会一份，相关城建部门一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
日期：____年__月__日
合作建房合同 篇5
甲方：_____________
乙方：_____________
鉴于甲方拥有位于_____________的宅基地一块，土地证号为_____________，且甲方因资金不足，经甲乙双方友好协商，一致同意合作兴建住宅楼。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：
一、合作方式
1.甲方负责提供上述宅基地及部分资金，并具体负责施工建设。
2.乙方负责出资人民币_____________元，用于房屋的建设及装修等费用。
二、房屋建设
1.双方同意在宅基地上兴建一栋_____层住宅楼，总建筑面积约为_____________平方米。
2.房屋的设计、施工、监理等事宜由双方共同协商确定，并由甲方负责具体实施。
3.乙方应在协议签订后，按照双方约定的时间和方式支付出资款项。
三、产权分配
1.房屋建成后，按照以下方式分配产权：
第_____层至第_____层的房屋产权归甲方所有。
第_____层至第_____层的房屋产权归乙方所有。
2.各方对各自分配的房屋享有居住、出租、转让等处分权及收益权，相互不得干涉。
四、拆迁与补偿
1.如因政府拆迁或征收等原因导致房屋灭失，相关补偿款或安置房按照各自房屋面积比例分配。
2.甲方应在取得补偿款或安置房后10个工作日内，按乙方应得份额交付给乙方。逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付补偿总额的'1‰向乙方支付违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方保证所提供的宅基地使用权合法、有效，无权利瑕疵，并负责办理建房相关手续。
2.甲方负责协调与建房有关单位及邻里的关系，确保施工顺利进行。
3.乙方应按期支付出资款项，并配合甲方完成建房工作。
4.双方均不得擅自转让、抵押、出租各自分配的房屋，否则视为违约。
六、违约责任
1.任何一方违反本协议约定，导致对方经济损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因不可抗力或其他非双方过错原因导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。
七、争议解决
1.因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
日期：____年__月__日
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