2017注册会计师考试《财务管理》强化模拟题及答案
强化模拟题一：
一、单项选择题
1、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是( )。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
【答案】C
【解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
2、甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。
A.0
B.-75万元
C.-600万元
D.-675万元
【答案】C
【解析】转换前折旧金额=3 000/20×1/2=75(万元);转换后确认半年租金=150/2=75(万元);当期末投资性房地产确认的公允价值变动=2 200-2 800=-600(万元);综合考虑之后对营业利润的影响=-75+75-600=-600(万元)。
3、20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。
A.500万元
B.6 000万元
C.6 100万元
D.7 000万元
【答案】C
【解析】对甲公司20×7年度损益的影响金额=公允9 500-账面价值9 000+其他综合收益转入损益的金额5 500+200/2(半年的租金收入)=6 100(万元)
4、20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。
A.160万元
B.400万元
C.1 460万元
D.1 700万元
【答案】C
【解析】自用房地产转换为投资性房地产的时点是20×7年2月10日。转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);快速计算方法：出售办公楼而应确认的损益金额=公允价值2 800-账面价值2 640+其他综合收益1 300=1 460(万元)。
具体的核算如下：
①自用房地产转为投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
②累计公允价值变动损益=2 640-2 400=240(万元)
③对外出售时
借：银行存款 2 800
贷：其他业务收入 2 800
借：其他业务成本 1 100 (倒挤)
其他综合收益 1 300
公允价值变动损益 240
贷：投资性房地产——成本 2 400
——公允价值变动2 640-2 400)240
所以验算：其他业务收入2 800-其他业务成本1 100-公允价值变动损益240=1 460(万元)。
5、2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.3000
B.3010
C.3070
D.3450
【答案】C
【解析】该项投资性房地产的入账价值=3000+10+60=3070(万元)。
6、甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。
A.出租办公楼应于2×17年计提折旧200万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2×17年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
【答案】B
【解析】2×17年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元)，选项A错误;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值，且将公允价值大于账面价值的贷方差额记入其他综合收益，所以应确认其他综合收益的金额=3900-3500=400(万元)，选项B正确，选项C错误;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。
7、甲公司于2×13年6月30日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，并采用年限平均法计提折旧，采用成本模式对其进行后续计量。甲公司2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×17年9月30日改良完成并对外出租。不考虑其他因素，2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为( )万元。
A.493.75
B.500
C.400
D.502.08
【答案】B
【解析】2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。
对投资性房地产进行改扩建，在改扩建之后仍作为投资性房地产核算的，应将投资性房地产在改扩建期间的账面价值结转到“投资性房地产——在建”科目中，相应的账务处理为：
借：投资性房地产——在建 400
投资性房地产累计折旧 100
贷：投资性房地产 500
在改扩建期间发生的符合资本化的支出：
借：投资性房地产——在建 100
贷：银行存款 100
改造完成后进行结转：
借：投资性房地产 500
贷：投资性房地产——在建 500
所以改良完成后该项投资性房地产的账面价值为500万元。
二、多项选择题
1、下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有( )。
A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
B.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为持有至到期投资
C.因出售具有重要性的债券投资导致持有至到期投资转为可供出售金融资产
D.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报
【答案】CD
【解析】选项A，投资性房地产不能由公允价值模式转为成本模式;选项B，股权投资没有固定到期日和固定收回金额，因此不能划分为持有至到期投资。
2、某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×15年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×15年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。
A.2×15年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2×15年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2×15年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2×15年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
【答案】CD
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误;2×15年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元)，选项C正确，选项B错误;2×15年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。
3、2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2×16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有( )。
A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值
B.2×16年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元
C.2×16年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元
D.2×16年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元
【答案】ABC
【解析】债务重组中取得的该项资产总的初始入账金额=3800+2000+200=6000(万元)，因30%作为自用(固定资产)，所以该项固定资产的初始计量金额为1800万元;70%用于出租，目的是为赚取租金，应作为投资性房地产核算，其初始计量金额为4200万元。
4、下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有( )。
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销。
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C.投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
【答案】AD
【解析】选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“其他业务成本”科目;选项C，投资性房地产的减值，一经计提持有期间不得转回。
5、甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有( )。
A.甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为200万元
B.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为50万元
C.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为-150万元
D.甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为250万元
【答案】BD
【解析】出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不计入当期损益，因此影响2×17年当期损益的金额=100+(2150-2200)=50(万元)，选项B正确;对甲房地产公司2×17年年末所有者权益的影响=50+(2200-2000)=250(万元)，选项D正确。
三、综合题
甲公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为11%。经甲公司董事会批准，甲公司准备购买某栋写字楼的第6层，建造面积为1 000平方米，购买价为每平方米6万元，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。
(1)2017年3月31日，取得增值税专用发票，价款为6 000万元，进项税额为660万元。若采用成本模式后续计量，写字楼预计剩余使用年限为30年，净残值为零，采用直线法计提折旧。
采用成本模式计量的投资性房地产采用公允价值模式计量的投资性房地产
借：投资性房地产 6 000
应交税费——应交增值税(进项税额)660
贷：银行存款 6 660
借：投资性房地产——成本 6 000
应交税费——应交增值税(进项税额)660
贷：银行存款 6 660
(2)2017年5月1日甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司上述该层写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年。月租金(含税)为66.6万元，2017年7月1日为租赁期开始日。当日收到不含税租金360万元，并开出增值税专用发票，增值税销项税额为39.6万元。(按年确认)
采用成本模式计量的投资性房地产 采用公允价值模式计量的投资性房地产
借：银行存款 399.6
贷：其他业务收入 360
应交税费——应交增值税(销项税额) 39.6
同左
(3)2017年12月31日，该层写字楼公允价值为每平方米6.5万元。
采用成本模式计量的投资性房地产采用公允价值模式计量的投资性房地产
借：其他业务成本 150
贷：投资性房地产累计折旧 (6 000/30×9/12)150
借：投资性房地产——公允价值变动 500
贷：公允价值变动损益 (6 500-6 000)500
强化模拟题二：
1.下列有关企业财务目标的说法中，不正确的是( )。
A.企业的财务目标是利润最大化
B.增加借款可以增加债务价值以及企业价值，但不一定增加股东财富，因此企业价值最大化不是财务目标的准确描述
C.追加投资资本可以增加企业的股东权益价值，但不一定增加股东财富，因此股东权益价值最大化不是财务目标的准确描述
D.财务目标的实现程度可以用股东权益的市场增加值度量
【答案】A
【解析】利润最大化仅仅是企业财务目标的一种，所以，选项A的说法不正确;财务目标的准确表述是股东财富最大化，企业价值=权益价值+债务价值，企业价值的增加，是由于权益价值增加和债务价值增加引起的，只有在债务价值增加=0以及股东投入资本不变的情况下，企业价值最大化才是财务目标的准确描述，所以，选项B的说法正确;股东财富的增加可以用股东权益的市场价值与股东投资资本的差额来衡量，只有在股东投资资本不变的情况下，股价的上升才可以反映股东财富的增加，所以，选项C的说法正确;股东财富的增加被称为“权益的市场增加值”，权益的市场增加值就是企业为股东创造的价值，所以，选项D的说法正确。
2.在股东投资资本不变的前提下，最能够反映上市公司财务管理目标实现程度的是( )。
A.扣除非经常性损益后的每股收益
B.每股净资产
C.每股股利
D.每股市价
【答案】D
【解析】在股东投资资本不变的前提下，股价最大化和增加股东财富具有同等意义，这时财务管理目标可以被表述为股价最大化。
3.股东和经营者发生冲突的根本原因在于( )。
A.掌握的信息不一致
B.利益动机不同
C.具体行为目标不一致
D.在企业中的地位不同
【答案】C
【解析】股东的目标是使自己的财富最大化。而经营者的目标是增加报酬、增加闲暇时间和避免风险。目标动机决定行为，因此，他们的目标不同，是发生冲突的根本原因。
4.下列说法不正确的是( )。
A.广义的利益相关者包括股东、债权人、经营者、员工、顾客、供应商、工会等一切与企业决策有利益关系的人
B.狭义的利益相关者包括股东、债权人和经营者
C.对于合同利益相关者，只要遵守合同就可以基本满足其要求
D.公司的社会责任政策对非合同利益相关者影响很大
【答案】B
【解析】狭义相关者是指除股东、债权人和经营者之外的、对企业现金流量有潜在索偿权的人。B选项表述不正确。
5.下列关于“有价值创意原则”的表述中，不正确的是( )。
A.任何一项创新的优势都是暂时的
B.新的创意可能会减少现有项目的价值或者使它变得毫无意义
C.金融资产投资活动是“有价值创意原则”的主要应用领域
D.成功的筹资很少能使企业取得非凡的获利能力
【答案】C
【解析】直接投资项目或经营和销售活动是“有价值创意原则”的主要应用领域。
6、下列行为中属于“引导原则”应用的是( )。
A.从众心理
B.不入虎穴，焉得虎子
C.“庄家”恶意炒作，损害小股民利益
D.便宜没好货
【答案】A
【解析】B选项是风险-报酬权衡原则的应用;C选项在股票交易中，小股民的“跟庄”行为属于引导原则的应用，但“庄家”借此恶意炒作损害小股民利益不是引导原则，注意区分;D选项是信号传递原则的应用。
7、根据财务管理的信号传递原则，下列说法正确的是( )。
A.少发或不发股利的公司，很可能意味着自身产生现金的能力较差
B.决策必须考虑机会成本
C.如果追求答案的成本过高，则应该直接模仿成功榜样或者大多数人的做法
D.理解财务交易时，要关注税收的影响
【答案】A
【解析】选项B是自利行为原则的运用，选项C是引导原则的应用，选项D是双方交易原则的运用。
8、下列金融资产相对于实物资产的特点表述不正确的是( )。
A.在通货膨胀时金融资产名义价值上升
B.金融资产并不构成社会的实际财富
C.金融资产的流动性比实物资产强
D.金融资产的期限是人为设定的
【答案】A
【解析】通货膨胀时金融资产的名义价值不变，而按购买力衡量的价值下降。实物资产与之不同，在通货膨胀时其名义价值上升，而按购买力衡量的价值不变，选项 A错误;金融资产是以信用为基础的所有权的凭证，其收益来源于它所代表的生产经营资产的业绩，金融资产并不构成社会的实际财富，选项B正确。C、D是金融资产的特点。
9、下列说法正确的是( )。
A.通货膨胀时金融资产的名义价值不变，按购买力衡量的价值不变
B.通货膨胀时实物资产名义价值上升，而按购买力衡量的价值不变
C.通货膨胀时金融资产的名义价值上升，而按购买力衡量的价值不变
D.通货膨胀时实物资产名义价值不变，而按购买力衡量的价值下降
【答案】B
【解析】通货膨胀时金融资产的名义价值不变，而按购买力衡量的价值下降。实物资产与之不同，在通货膨胀时期名义价值上升，而按购买力衡量的价值不变。
10、按照证券的索偿权不同，金融市场分为( )。
A.场内市场和场外市场
B.一级市场和二级市场
C.货币市场和资本市场
D.债务市场和股权市场
【答案】D
【解析】金融市场可以分为货币市场和资本市场，两个市场所交易的证券期限、利率和风险不同，市场的功能也不同;按照证券的索偿权不同，金融市场分为债务市场和股权市场;金融市场按照所交易证券是初次发行还是已经发行分为一级市场和二级市场;金融市场按照交易程序分为场内市场和场外市场。
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