日本留学租房你必须知道的事

日本留学租房你必须知道的事

　　日本留学，在申请不上学校宿舍的情况下，留学生只能选择租用民间的房子，而有过经验的人一定会知道，在日本租房是一件非常非常麻烦的事情。所以，小编整理了日本留学租房你必须知道的事，为大家提供参考。

　　初期费用

　　在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期费用高得吓人。国内的押一付三虽然也会贵，但想到是三个月的.房租以及会退的押金，心里就会舒服很多。然而在日本，初期费用除了一个月的房租，其他大部分都是送给房东和各个公司的。日本租房的初期费用主要如下。

　　必要费用：

　　首月房租：1个月房租

　　礼金：1～2个月的房租（感谢房东租房给你的谢金，不退还）

　　敷金：1个月房租（相当于押金，退房时如无损坏理应退还，但大多数情况下会充当清扫费）

　　中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）

　　火灾保险：2万／年（必须加入，指定保险公司）

　　24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助，小编这边的情况是留学生必须加入）

　　清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）

　　可选费用：

　　配钥匙费：8千～2万（如果不想交，可以强烈跟中介表示不要交。小编原来也是坚定的不交党，直到中介带我去看房后从门口的水箱里拿出了钥匙……所以女生最好换一下）

　　保证公司费用：0.5～1个月房租（没有保证人的情况下）

　　由此看来，初期费用大概是3到5个月房租，而房租越贵，初期费用就会越高。但是正因为有了这么贵的初期费用，所以不会出现频繁的租房退房现象吧。当然了，现在不需要礼金和押金的房子也越来越多（虽然都是比较破旧的），大家也可以仔细找一找。

　　保证人和中介人

　　在日本租房，一般都需要保证人（不需要保证人的房子最好要细心考证一下）。保证人的话可以找教授或是在日本的熟人，有些学校（比如九大）也会提供学校当保证人的制度。如果找不到保证人，可以找保证公司，大概需要1个月房租／年吧。

　　其次，中介公司到底是日本人好还是中国人好的问题，应该是留学生中分歧比较大的。个人觉得，不管是哪国人，不靠谱的人总是不靠谱的，所以与其给对方定性，还不如自己多方比较为好。其次，不要找网上的中介公司，因为那种一般都是皮包公司，是由真正的中介／管理公司外包出去的.，所以一般都是漫天要价，各种乱收费，最好找学姐／学长，或者学生科推荐的中介公司为宜。

　　另外，由于日本租房的手续非常复杂，涉及到你自己、保证人、中介公司、管理公司，以及房东等的手续工作，所以找房最好预留出半个月到一个月的时间。

　　家电和家具

　　日本租房还有一个最最不可思议的点就是，日本的房子里除了基本必备，以及电器中的'空调之外，其他什么都没有。床、书桌、洗衣机、冰箱等等都需要自己重新购置。所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的消费。虽然有些房子是带家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相对贵上去了，长住的话其实并不划算。

　　家电家具的话，如果你不是土豪到闪闪发光，还是推荐买二手。如果有正好回国的学姐学长那是再好不过，有很多二手的贩卖贴，剩下就只能去当地的中古店了。中国人开的中古家具，如果购买的话还会顺便帮你搬家，还是很值得推荐的。

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