2024注册房地产估价师制度与政策试题及答案
在社会的各个领域，我们都经常看到试题的身影，借助试题可以对一个人进行全方位的考核。什么类型的试题才能有效帮助到我们呢？下面是小编为大家收集的2024注册房地产估价师制度与政策精选试题及答案，欢迎阅读与收藏。
注册房地产估价师制度与政策试题及答案 1
一、单项选择题
1.( )是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。
A.房产基础测绘 B.房产项目测绘 C.房产数据测绘 D.房产面积测绘
标准答案：a
2.( )是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。
A.房地产测定 B.房地产测绘 C.地籍测量 D.地籍测定
标准答案：b
3.城市基本地形图的复测周期一般是( ) 年。
A.3～5 B.5～10 C.5～15 D.10～15
标准答案：b
4.对房地产测绘产品实行( )制度。
A.二级检查一级验收制 B.一级检查一级验收制 C.二级检查二级验收制 D.一级检查二级验收制
标准答案：a
5.为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为 ( )。
A.图式 B.图例 C.图标 D.标志
标准答案：b
6.( )指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。
A.地理 B.地形 C.地物 D.地貌
标准答案：d
7.城市地籍图比例一般为( )。
A.1：500 B.1：800 C.1：1000 D.1：1500
标准答案：a
8.测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制( )。
A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C.房产分丘图 D.房产分户平面图
标准答案：c
二、多选题：
1.测量学有许多分类，按照作用范围可分为( )。
A.地籍测量 B.空间测量 C.陆地测量 D.海洋测量 E、权利测量
标准答案：B, C, D
2.测量学有许多分类，按照专业可分为( )等。
A.地籍测量 B.房产测量 C.矿山测量、地质测量 D.陆地测量 E、水文测量、城市工程测量
标准答案：A, B, C, E
3.房产测绘又可分为房产基础测绘( )两种。
A.房产基础测绘 B.房产项目测绘 C.房产数据测绘 D.房产面积测绘 E、房产效益测绘
标准答案：A, B
4.地籍是反映土地及地上附着物的( )等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。
A. 权属 B.位置 C.质量 D.数量 E、利用现状
标准答案：A, B, C, D, E
5.一般来说，地籍资料具有( )三大功能。
A、土地利用管理和规划的功能 B.财政税收的功能 C.测算功能 D.法律功能 E、测量功能
标准答案：A, B, D
6.基础地籍资料包括 ( )。
A.房产图 B.地籍图 C.地籍册 D.地籍登记档案 E、房地产图
标准答案：B, C, D
7.测绘报告主要包括( )等。
A.房地产测量技术设计书
B.成果资料索引及说明
C.控制测量成果资料
D.检查验收报告
E、检查总结
标准答案：A, B, C, D
8.下列属于地籍要素的.包括( )。
A.地理名称
B.土地的编号
C.利用类别、等级
D.面积及权属界线
E、相邻宗地编号
标准答案：B, C, D
9.宗地图是描述( )的分宗地籍图 。
A.宗地位置
B.土地使用状况和面积
C.界址点线关系
D.相邻宗地编号
E、房产情况
标准答案：A, C, D
10.房产图的绘制方法有 ( )。
A.全野外采集数据成图
B.航摄像片采集数据成图
C.野外解析测量数据成图
D.平板仪测绘房产图
E、编绘法绘制房产图
标准答案：A, B, C, D, E
注册房地产估价师制度与政策试题及答案 2
问题：简述房地产估价的目的?
解答 ：
估价目的是指一个估价项目中委托人对估价报告或估价结果的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告或估价结果做什么用。
问题：简述房地产估价的时点?
解答 ：
估价时点也称为价值时点、价值日期，是指一个估价项目中所评估的价值对应的时间。由于同一估价对象在不同的时间会有不同的价值，
问题：简述房地产估价的估价当事人?
解答 ：
估价当事人是指一个估价项目中与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价委托人、估价机构和估价师。其中估价委托人是估价服务的直接需求者和直接对象，估价机构和估价师是估价服务的提供者。
所以估价时必须弄清评估的是估价对象在哪个时问的价值。这个时间就是估价时点。估价时点不是随意确定的，它取决于估价目的，可以是现在、过去或未来的某个时间，一般为某个日期，用公历年、月、日表示。
问题：简述房地产估价的对象?
解答 ：
估价对象也称为被估价房地产，当其为房屋所有权和建设用地使用权等土地使用权以外的房地产权利时，如租赁权、地役权、抵押权时，)也称为被估价权益，是指一个估价项目中需要评估其价值的房地产及相关其他财产。估价对象由委托人和估价目的.双重决定。
问题：简述房地产估价的依据?
解答 ：
估价依据是指一个估价项目中估价所依据的法规、政策和标准，包括有关法律、行政法规，最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策以及房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。例如，《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，以及《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》、《房屋征收评估办法》、《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》等。
问题：简述房地产估价的价值类型?
解答 ：
价值类型是指一个估价项目中所评估的具体某种价值。估价虽然通常讲是评估估价对象的价值，但因价值的种类较多，每种价值的内涵不同，并且在同一估价对象和同一估价时点下这些价值的大小一般也不相同，所以到了一个具体的估价项目，就不能笼统地说是评估估价对象的价值，而必须明确是评估哪种价值，包括价值的名称、定义或内涵。
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