2017年房产估价师考试练习题及答案
1.我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到( A )住房困难家庭。
A.低收入
B.中低收入
C.中等收入
D.所有
2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是( A )年。
A.33
B.35
C.38
D.40
3.国有土地所有权由( A)代表国家行使。
A.国务院
B.国务院土地行政主管部门
C.市、县人民政府
D.市、县人民政府土地行政主管部门
4.依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，( B)。
A.由国家无偿收回
B.自动续期
C.应于届满前6个月申请续期
D.应于届满前1年申请续期
5.城市房屋拆迁估价时点一般为( B )之日。
A.房屋拆迁公告发布
B.房屋拆迁许可证颁发
C.签订房屋拆迁协议
D.房屋拆迁实施
6.工业用地不得以( D )方式出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
7.房屋抵押权自( C)之日起生效。
A.抵押合同签订
B.抵押合同生效
C.抵押权登记
D.核发他项权利证书
8.出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的'组成部分，由城乡规划主管部门依据( D )提出。
A.城镇体系规划
B.土地利用总体规划
C.修建性详细规划
D.控制性详细规划
9.划定城市规划紫线的作用是确定( B )。
A.绿地控制范围
B.历史建筑保护范围
C.地表水保护范围
D.城市基础设施用地控制界线
10.折价处置抵押房地产的，应当参照( C )。
A.原购买价
B.重建价格
C.重置价格
D.市场价格