2017年房地产估价师考试备考练习（附答案）
1、共有房地产的《房地产权证》由( )收执
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的共有人
2、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
3、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业
4、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金
A、商品
B、理论
C、成本
D、市场
5、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
6、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A、出让
B、划拨
C、转让
D、征用
7、豪华住宅用地的.土地使用权出让的最高年限为( )年
A、40
B、50
C、66
D、70
8、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
A、扣除土地出让金
B、支付处分抵押房地产的费用
C、偿还抵押权人债权
D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
9、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
10、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产
【参考答案】
1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A 8：C 9：D 10：A
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