房地产估价机构备案申请条件

时间：2024-10-26 00:41:25 房产估价师我要投稿

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房地产估价机构备案申请条件

　　房地产估价机构备案的申请条件有哪些呢，根据《中华人民共和国资产评估法》和《房地产估价机构管理办法》，具体的申请条件如下：

房地产估价机构备案申请条件

　　(一)一级

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构备案证明(或原有资质)3年以上;

　　3.有15名以上专职注册房地产估价师;

　　4.在申请核定备案证明等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

　　5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　6.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　8.有固定的经营服务场所;

　　9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　11.在申请核定备案证明等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。

　　(二)二级

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　2.取得三级房地产估价机构备案证明(或原有资质)后从事房地产估价活动连续4年以上;

　　3.有8名以上专职注册房地产估价师;

　　4.在申请核定备案证明等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

　　5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　8.有固定的经营服务场所;

　　9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　11.在申请核定备案证明等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。

　　(三)三级

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　2.有3名以上专职注册房地产估价师;

　　3.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

　　4.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　5.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　6.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　7.有固定的经营服务场所;

　　8.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　9.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　10.在申请核定备案证明等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。

　　(四)新申请三级

　　新设立的中介服务机构申请房地产机构备案证明的，应当提供材料：

　　1. 房地产估价机构备案证明等级申请表;

　　2.营业执照正、副本复印件;

　　3.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件;

　　4.专职注册房地产估价师证明;

　　5.固定经营服务场所的证明;

　　6. 经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。新设立中介服务机构的房地产估价机构备案证明等级应当核定为三级，设 1 年的暂定期。

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