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2016年房产经纪人《经纪相关知识》试题
1.在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。
答案( )
A.土地
B.楼花
C.新建成的商品房
D.存量旧房
2.生态系统的基本组成部分是( )。
答案( )
A.非生物环境要素.生物环境要素
B.植物.动物.微生物及其生存环境要素
C.植物.动物.微生物
D.非生物环境要素.植物.动物
3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。
答案( )
A.统计中通常把 所要研究的事物或现象的全体称为总体
B.总体只能是有限总体，不能是无限总体
C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体
D.样本中所含个体的数量，称为样本容量
4.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。
答案( )
A.管理
B.经济
C.中介
D.行政
5.( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。
答案( )
A.房屋建筑面积
B.房屋使用面积
C.房屋竣工面积
D.房屋产权面积
6.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其( )。
答案( )
A.自然环境
B.人工环境
C.社会环境
D.五大圈环境
7.某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。
答案( )
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
8.在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。
答案( )
A.建筑施工图
B.建筑平面图
C.结构施工图
D.建筑详图
9.在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。
答案( )
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
10.以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。
答案( )
A.比较相对指标
B.比例相对指标
C.结构相对指标
D.动态相对指标
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