房产证上加名字流程「详细」

时间：2024-07-20 22:04:25 房产经纪人我要投稿

房产证上加名字流程「详细」

　　买房是一件很麻烦的事，有很多手续要办理，那你们知道房产证上加名字流程吗?下面一起和小编来看看吧!

房产证上加名字流程「详细」

　　房产证上加名字流程

　　房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了，这不做过多介绍。

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的'材料;

　　一、有贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、其他步骤同“无贷房产证”。

　　1.“有房无贷”房产证加名字费用

　　办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　2.“有房有贷”房产证加名字费用

　　办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的`，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3.没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字费用

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日末止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。更多

　　1.房屋赠与形式申报材料

　　1.登记申请书原件。 2.申请人身份证明。 3.房屋所有权证原件。 4.赠与合同原件(赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书原件)。 5.房屋登记表、房产平面图二份。 6.契税完税或减免税凭证原件。

　　2.夫妻间房屋转移申报材料

　　1.登记申请书原件。 2.申请人身份证明。 3.房屋所有权证原件。 4.关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件。 5.婚姻关系证明。 6.房屋登记表、房产平面图二份。

　　从上面可以看出来不管是哪种形式需要在房产证上加名字的申报材料的`前三种都是一样的，区别在于不同身份加名字需要不同的身份关系证明。

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