房产经纪人《经纪实务》复习题及答案

时间:2020-08-07 15:08:46 房产经纪人 我要投稿

2017年房产经纪人《经纪实务》复习题及答案

  1.在成本导向定价法中,有一种方法是,只要商品房按照预定的价格销售出去,就能够实现预期利润。该方法的缺点是指考虑成本,而忽视市场竞争和供求状况的影响,难以适应市场竞争的变化。该定价方法是( )。

2017年房产经纪人《经纪实务》复习题及答案

  A.成本加成定价法

  B.理解价值定价法

  C.比较定价法

  D.主动竞争定价法

  [答案]A

  2.价值定价法是以消费者对( )的感受及理解程度作为定价基本依据的定价方法。

  A.商品特征

  B.商品价值

  C.商品质量

  D.商品服务

  [答案]B

  3.在房地产价格敏感度分析中,对单价、总价都相对较为敏感的客户是( )。

  A.低档盘、小户型的客户

  B.中档户型的客户

  C.高档户型的客户

  D.购买别墅的客户

  [答案]B

  4.要形成房地产项目的推广主题,可以从产品定位、客户定位和( )三个方面来寻找。

  A.价格定位

  B.市场定位

  C.品质定位

  D.形象定位

  [答案]D

  5.对消费者而言,具有时效短特点的广告媒体形式是( )。

  A.杂志

  B.网络

  C.户外广告牌

  D.报纸

  [答案]D

  6.运用目标任务法进行广告预算的缺点是没有从( )的观点出发考虑某一广告目标是否值得追求。

  A.收益

  B.利润

  C.成本

  D.盈亏平衡

  [答案]C

  7.相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言,销售促进的突出优点是( )。

  A.销售刺激直接,易引起消费者的注意和反映,易迅速产生效果

  B.可信度高,以建立企业和房地产产品的`形象

  C.传播广泛,传播的信息规范,易控制

  D.信息表达灵活,易与消费者沟通和建立关系

  [答案]A

  8.下列不属于房地产营销渠道成员组成的是( )。

  A.房地产行政主管部门

  B.房地产开发商

  C.房地产中介服务机构

  D.消费者

  [答案]A

  9.营销计划是房地产市场营销的一项重要内容,其中营销计划目标分为财务目标和( )两类。

  A.企业目标

  B.营销目标

  C.广告目标

  D.社会目标

  [答案]B

  10.销售反映函数是描述销量与营销组和各要素之间的关系的函数,其中广为人知的是需求函数,它说明了( )变化对销量的影响。

  A.成本

  B.费用

  C.价格

  D.空置量

  [答案]C

  11.营销组织内部的活动主要有职能性活动和( )两种。

  A.管理性活动

  B.关系性活动

  C.社会性活动

  D.公益性活动

  [答案]A

  12.房地产销售资料的准备一般不包括( )的准备。

  A.法律文件

  B.金融、政策文件

  C.宣传资料

  D.销售文件

  [答案]B

  13.开展房地产居间业务时首要考虑的问题是( )。

  A.选择区域

  B.选择方向

  C.选择客源

  D.选择房源

  [答案]A

  14.房地产经纪机构要制定合适的市场开拓策略,找到立足于区域的并明确自身的发展定位及发展趋势,可以通过深入的( )来完成。

  A.区域范围界定和区域市场分析

  B.区域市场分析及竞争对手的分析

  C.区域范围界定及竞争对手的分析

  D.区域市场分析及机构自身的分析

  [答案]B

  15.房地产经纪机构的门店选择要坚持( )的原则。

  A.价格优先

  B.量入为出

  C.方便客户

  D.方便上班

  [答案]C

  16.为了公司的长远发展,门店选址的时候必须充分考虑公司的经营定位及( )。

  A.市场细分

  B.目标市场定位

  C.目标利润

  D.经营目标

  [答案]B

  17.最常见的门店租金缴付方式是( )。

  A.按年结算和定期缴付

  B.按季结算和定期缴付

  C.按月结算和定期缴付

  D.按旬结算和定期缴付

  [答案]C

  18.房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心,便于识别,做到“出众”但不“出位”,这体现了门店设计应遵循( )原则。

  A.注重人性化

  B.注重大众化

  C.注重标准化

  D.注重个性化

  [答案]D

  19.房源的物理属性决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了房源的( )。

  A.理论价格

  B.市场价格

  C.成本价格

  D.心理价格

  [答案]B

  20.在房地产居间业务中,房源的物理属性是指( )。

  A.物业的用途

  B.物业的权属状况

  C.物业自身及其周边环境的物理状态

  D.委托方在委托过程中的心理状态

  [答案]C

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