房产经纪概论考试模拟练习及答案

2017房产经纪概论考试模拟练习及答案

　　1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

　　答案( )

　　A.对环境变化适应能力差

　　B.横向沟通协调较为困难

　　C.双重领导，违反了统一指挥原则

　　D.高层决策迟缓

　　2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

　　答案( )

　　A.规范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.发展

　　3.房地产经纪人协理享有的权利包括( )。

　　答案( )

　　A.有权不注册备案

　　B.有权签订经纪合同

　　C.有权独立开展经纪业务

　　D.有权人房地产中介机构

　　4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

　　答案( )

　　A.使供给方满意

　　B.使需求方满意

　　C.使供求双方在某宗房源上达成一致

　　D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

　　5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

　　答案( )

　　A.道德规范

　　B.道德观念

　　C.职业道德

　　D.社会道德

　　6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

　　答案( )

　　A.共享性

　　B.价值性

　　C.多维性

　　D.积累性

　　7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。

　　答案( )

　　A.使供给方满意

　　B.使需求方满意

　　C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

　　D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

　　8.经纪活动起源于( )。

　　答案( )

　　A.第一次社会大分

　　B.第二次社会大分工

　　C.第三次社会大分工

　　D.现代市场经济

　　9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

　　答案( )

　　A.双方签字

　　B.房地产管理部门认可

　　C.公证机关公证

　　D.税务部门征税

　　10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

　　答案( )

　　A.居间

　　B.代理

　　C.包销

　　D.行纪

　　11.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。

　　答案( )

　　A.记录登记表

　　B.经纪人登记表

　　C.客户登记表

　　D.店务登记表

　　12.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。

　　答案( )

　　A.鉴别

　　B.筛选

　　C.程序

　　D.编写

　　13.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

　　答案( )

　　A.房屋平面图

　　B.装饰.设备标准

　　C.合同补充协议

　　D.产权登记的约定

　　14.以下不属于房地产卖方代理业务的是( )。

　　答案( )

　　A.商品房销售代理

　　B.商品房预购代理

　　C.二手房出售代理

　　D.房屋出租代理

　　15.随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。

　　答案( )

　　A.提高

　　B.减少

　　C.增加

　　D.不变

　　参考答案：

　　1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C 11：C 12：A 13：D 14：B 15：B