房地产经纪人考试模拟真题及答案

时间：2024-09-01 00:27:25 房产经纪人我要投稿

2017年房地产经纪人考试模拟真题及答案

　　一、单选题

2017年房地产经纪人考试模拟真题及答案

　　1.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( 　)。

　　A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

　　B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

　　C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

　　D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

　　2.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( 　)实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。

　　A.城市市区内

　　B.城市规划区内国有土地上

　　C.城市建成区内国有土地上

　　D.城市规划区内土地上

　　3.建筑企业资质分为( 　)。

　　A.施工总承包.行业分包和劳务分包

　　B.施工总承包.专业承包和劳务分包

　　C.施工综合承包.行业分包和专项分包

　　D.施工综合承包.专业分包和专项分包

　　4.根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( 　)。

　　A.10周岁以下的未成年人

　　B.10周岁以上的未成年人

　　C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

　　D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

　　5.《物业管理条例》属于( 　)。

　　A.行政法规

　　B.政府规章

　　C.部门规章

　　D.国家强制标准

　　6.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( 　)，对于高层住宅不低于售房款的( 　)。

　　A.30%，20%

　　B.20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　7.限制人身自由的行政处罚只能由( 　)设定。

　　A.法律

　　B.行政法规

　　C.部门规章

　　D.政府规章

　　8.如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( 　)。

　　A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行

　　B.交付不动产的，在接受方所在地履行

　　C.交付不动产的，在不动产所在地履行

　　D.交付不动产的，在给付一方所在地履行

　　9.划拨土地使用权的转让，须经当地( 　)审查批准。

　　A.人民政府城市规划行政主管部门

　　B.建设行政主管部门

　　C.房地产市场管理部门

　　D.人民代表大会常务委员会

　　10.房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( 　)登记。

　　A.注销

　　B.变更

　　C.转移

　　D.初始

　　二、多选题

　　1.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( 　)和各项建设的综合部署和具体安排。

　　A.城市性质.规模

　　B.发展方向

　　C.合理利用城市土地

　　D.协调城市空间布局

　　E.城市规划区范围

　　2.自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收( 　)。

　　A.企业所得税

　　B.营业税

　　C.城镇土地使用税

　　D.房产税

　　E.印花税

　　3.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( 　)应依法予以补偿。

　　A.违章建筑

　　B.已抵押的房屋

　　C.产权不明的房屋

　　D.未超过批准期限的临时建筑

　　E.产权有纠纷的房屋

　　4.建设资金已落实是指( 　)。

　　A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

　　B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

　　C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

　　D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

　　E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%

　　5.下列关于安置补助费的表述中，正确的是( 　)。

　　A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算

　　B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

　　C.征用其他土地的安置补助费标准，由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定

　　D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍

　　E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍

　　6.《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( 　)。

　　A.身体受到伤害要求赔偿的

　　B.拒付租金的

　　C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定

　　D.寄存财物被丢失的

　　E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的

　　7.关于建设工程招投标管理，说法正确的有( 　)。

　　A.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件

　　B.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益

　　C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益.社会公众利益或者他人的合法权益

　　D.投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

　　E.投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级

　　8.根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( 　)。

　　A.转移登记

　　B.变更登记

　　C.注销登记

　　D.他项权利登记

　　E.总登记

　　9.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( 　)。

　　A.人工费

　　B.共用部位的大修费用

　　C.不可预见费

　　D.公共部位.公共设施设备日常运作.维修及保养费

　　E.共用设备设施的更新.改造费用

　　10.下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有( 　)。

　　A.国家重点工程

　　B.农民个人出资自建住宅

　　C.利用世界银行贷款工程

　　D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

　　E.私立学校教学楼

　　【参考答案】

　　单项选择题答案

　　1：B| 2：B| 3：B| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：C| 9：C| 10：B|

　　多项选择题答案

　　1： A. B. C. D. | 2： B. D. | 3： B. C. D. E. | 4： B. C. | 5： A. C. D. E. | 6： A. B. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. D. | 9： A. C. D. | 10： A. C. D. E.

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