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房产经纪人基本的要掌握的技能
现如今工作并不好找，想要找个称心如意的工作收入又在预期的水平线是比较难的，于是就有很多人选择投身于房地产行业做一名房产经纪人，那么什么是房产经纪人？房产经纪人入门需要知道什么呢？下面是小编整理的相关内容，欢迎阅读参考！
首先，我们需要知道什么是房产经纪人？
房地产经纪人就是指在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。
凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人，负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务；负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系；采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等。
此外，陪伴客户查看房屋，测算购房费用；代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交；申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差，这些也是房地产经纪人要做的事。
其次，我们要了解下做房产经纪人基本的要掌握的技能。
第一就是要注意自己的心态，让自己全方面的进入到工作状态之中，如果人在从事这个行业，或者正在做事情，而心不在这里，那么是很难就做好自己工作。很多的业主与客户在买房和卖房的过程态都在不断变化，这个时候是收集房源和收集客户需求的佳时机。
第二就是关于沟通的问题了，沟通就是为了手机信息了解行情，打陌生拜访的电话收集房源信息，更重要的是打电话精耕！很多顾客的购房需求情况我们都不知道，通过不断的打电话沟通就可以了解到，而且打电话是让自己进入业务状态的好方法。
第三要不断的进行调查，千万不能坐在室里等着客户和房屋主动找上你，也没有这个可能，要不断的实地看房子，让自己对房源有更深的了解，而且也可以积累很多的房源信息，有利于你的配对。
另一方面就是带看，大家都知道只有产生带看才能产生业绩，所以要努力促成带看，这样不仅可以让自己进入业务状态，而且不断有签单的可能。
对于一个房产经纪人来说，终签单才是我们的目标，一个经纪人能获得信心的好方式就是自己签单了，同时也是找回状态的好方式。不论租赁还是买卖，无论大单还是小单，不要挑食，能签都签。
拓展：房产经纪人需具备的8个基本技能
1、善于沟通
作为一名房屋卖家或买家，如果你遇到的房产经纪人不善于交流、沟通，那么你的压力可能会很大。房产市场很容易受“时间”影响，所以你需要一位能让你迅速掌握目前买、卖情况的经纪人，如此一来，你就能随时转换买另一个房产或卖给另一个潜在买家。
与经纪人之间缺乏沟通是人们遇到最挫折的经验之一。他说，“房产经纪人与客户保持联系是很重要的。有些资讯对执业多年的房产经纪人来说看似无关紧要，但对刚刚踏入房地产市场的客户来说却很重要。”
2、积极主动
一位好的经纪人应该要主动与潜在客户联系，与现有的客户沟通，并持续寻找新的客户。所谓“积极”，关键在于经纪人要时常把新的讯息告诉客户。他指出，“如果他的客户一直打电话给他，那代表他没有尽到责任，给予客户的资讯不足。”
3、善于倾听
多数优秀的房产经纪人会告诉你，要堤防一些话很多的经纪人。
假如你与经纪人交谈时完全无法插一句话，那对你来说就是个问题了。他说，“客户是最应该说话的，这样才能确保你的经纪人了解你的特殊要求和需要。一位好的经纪人应该要倾听客户的询问，而不是自己一直讲。”
4、把客户放在第一位
简单地说，如果客户得到一笔好交易，房产经纪人也能因此获利，所以选择一位时时把客户放在第一位的经纪人，是很重要的。
一位好的经纪人永远把客户的需求放在优先位置。买卖房屋这件事通常让人压力很大，因此经纪人应该要给予客户支持，让他们感到安心愉快。
5、了解客户喜欢的联系方式
经纪人能够察觉，并理解客户的需求也是很重要的。有些客户喜欢透过电子邮件和经纪人联系，了解房屋交易的情况。有些喜欢用即时通讯系统，如手机短信，有些则习惯打电话与经纪人沟通。
一位好的经纪人有责任事先了解客户喜爱的通讯方式，如此客户就不会感到被忽略，或因过频的交流而有压力。"
6、了解客户买进卖出的时机
房产经纪人要有时间意识，如此才能与客户建立良好关系。你需要知道是否客户急于出售或买进。如果客户想尽快买房产，经纪人就要在有限时间内赶快行动。如果客户不急，经纪人可以带他们多看一些房子，货比三家，并建议客户等待更好的房市行情，以便以更好的价格购买中意的房子”
7、了解客户的销售动机
一位好的经纪人会了解客户销售的动机，并时常问自己下列问题：
.客户出售是为了购买其他房产吗?
.这是一个投资型房产吗?
.客户打算住在这个房子里，之后拆掉重建吗?
这3个问题都是房产经纪人应该思考的，同时这些问题能协助经纪人了解客户对房屋本身是否还有眷恋。一个有五个房产但只卖出其中之一的客户，与出售自己住家的客户，是绝对不会相同的。一个好的经纪人会了解其中的相异处，并会根据情况变化做出相应的调整。
8、愿意提供近期接洽的20名客户的评价给你参考
判断房产经纪人好坏的最好方法，就是以他们过去接洽的客户经验作为依据。
如果你已安排好一位新的经纪人，而你想确定他是否适合你，你可以请经纪人提供他近期的20位客户，听听这些客户对他的评价。不是选择后的客户名单，而是实实在在的近期20位客户的评价。一个好的经纪人可以从过去任何一位客户得到正面的推荐。”
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