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监理计划的主要内容有哪些
监理计划应明确监理目标、依据、范围和内容,监理机构各部门及岗位职责,监理人员和设施的配备及进退场计划,监理方案,监理制度以及监理程序等,其主要内容要点如下:
(一)工程项目概况
应从以下几个方面对工程项目作简要介绍:
(1)工程项目名称;
(2)工程项目建设地点;
(3)工程项目建设目的和工程等级;
(4)工程项目组成及规模;
(5)工程项目总投资及其组成;
(6)工程项目计划工期(包括总工期、计划开工日期、各重要阶段工期、计划完工日期);
(7)工程项目质量要求;
(8)工程项目的主管部门;
(9)工程项目法人或业主;
(10)工程项目质量监督机构;
(11)工程项目设计单位;
(12)工程项目承包人;
(13)工程项目主要设备供应单位;
(14)工程项目的建设条件、外部环境和特点。
(二)监理工程范围
监理单位可能承担整个工程的监理任务,也可能只承担其中的一部分,应严格按照监理合同的规定,准确编写监理工程范围及监理服务范围。
(1)监理工程范围;
(2)监理服务范围。
(三)监理工作内容
在不同的监理项目中,业主委托的监理服务工作内容有所不同。监理工作内容应根据监理合同中规定的监理服务内容,准确编写。
(四)监理工作目标
应根据施工合同及监理合同的规定,明确下列监理工作的基本目标:
(1)费用监理目标;
(2)进度监理目标;
(3)质量监理目标;
(4)施工安全监理目标;
(5)施工环境保护监理目标;
(6)合同其他事项管理目标。
(五)监理工作依据
在编写时,应列出监理工作依据的主要文件名称。
(六)项目监理机构
1.项目监理机构的组织形式
项目监理机构的组织形式常用组织结构图表示。
2.项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的人员配备根据监理合同及工程监理的进度合理安排,一般应列出人员配备计划表。
3.项目监理机构的职责分工
(1)项目监理机构各职能部门的职责分工;
(2)主要监理人员的职责分工。
(七)监理工作程序
监理工作程序主要包括:
1.工程质量监理工作程序
(1)质量监理的原则;(2)质量监理的目标;(3)质量监理的内容;(4)质量监理的措施;(5)质量监理的程序。
2.施工安全监理工作程序
(1)安全监理的原则;(2)安全监理的目标;(3)安全监理的内容;(4)安全监理的措施;(5)安全监理的程序。
3.施工环境保护监理工作程序
(1)环保监理的原则;(2)环保监理的目标;(3)环保监理的内容;(4)环保监理的措施;(5)环保监理的程序。
4.工程进度监理工作程序
(1)进度监理的原则;(2)进度监理的目标;(3)进度监理的内容;(4)进度监理的措施;(5)进度监理程序。
5.工程费用监理工作程序
(1)费用监理的原则;(2)费用监理的目标;(3)费用监理的内容;(4)费用监理的措施;(5)费用监理程序。
6.合同其他事项管理工作程序
(1)变更的处理程序和监理工作方法;(2)延期的处理程序和监理工作方法;(3)索赔的处理程序和监理工作方法;(4)分包管理的监理工作内容与程序;(5)违约事件的处理程序和监理工作方法;(6)争议的调解原则、方法与程序;(7)担保与保险的审核和查验;(8)清场与撤离的监理工作内容。
7.协调工作程序
(1)协调的原则;(2)协调的内容;(3)协调的程序;(4)协调的措施。
8.信息管理工作程序
(1)信息管理程序、制度及人员岗位职责;(2)文档清单及编码系统;(3)文档管理计算机管理系统;(4)文件信息流管理系统;(5)文件资料归档系统;(6)现场记录的内容、职责和审核;(7)现场指令、通知、报告内容和程序。
9.缺陷责任期监理工作程序
(1)明确工程缺陷责任期的起算、终止和延长的依据和程序;
(2)明确缺陷责任期监理的主要工作内容。
(八)监理工作方法及措施
(1)巡视;(2)旁站;(3)测量;(4)试验、检测;(5)验收;(6)监理指令文件;(7)计量与支付;(8)工序控制。
(九)监理工作制度
在监理计划中,应制订有关监理工作制度,通过这些制度的建立来提高和确保监理工作程序、方法、措施及工作质量到位和完善。这些制度将在监理工作过程中得到修正、完善和补充。
例如:
(1)工程开工审批制度;
(2)施工组织设计审核制度;
(3)工程材料、设备质量检验制度;
(4)隐蔽工程质量验收制度;
(5)单位工程、分部工程、分项工程验收制度;
(6)工程质量事故处理制度;
(7)施工进度监督及报告制度;
(8)旁站监理制度;
(9)巡视检查制度;
(10)监理试验管理制度;
(11)监理报告制度;
(12)工地会议制度;
(13)监理文件行文制度;
(14)监理工作日志制度;
(15)监理周报、月报制度;
(16)监理文件与资料管理制度。
(十)监理设施
(1)制订现场交通、通信、试验、办公、生活等设施设备的使用计划;
(2)制订交通、通信、试验、办公等设施使用的规章制度。
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