联排小住宅的设计

时间：2024-10-14 17:30:48 环境设计我要投稿

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联排小住宅的设计

　　随着健康住宅概念的逐渐深入人心，京城的Townhouse需求将会逐步增长，随着购房者的更加成熟，他们对产品本身也越来越挑剔，今后在选择中，他们会更多的关心进深、面宽、层高、几个露台、花园多大等。包括窗户的大小与位置等都会让他们联系到是否会耗费能源等问题。同时，今后Townhouse客户要求的不仅仅是住在有天有地的房子里，房子周边的环境将成为突出的卖点，比如房前屋后的水面、大树和会所等。此外，对室外空间的细节处理，也是购房者考评一个Townhouse户型优劣的重要因素：前后花园是否分配了不同功能?前花园重景观，后花园重实用等等。

　　在这里，TOWNHOUSE引发了“新住宅运动”

　　“果岭绿墅”项目是建筑在微坡上的一个以花园洋房及Townhouse为主的高品质社区，项目位于八达岭高速旁的昌平东关环岛，提出了“景观中轴贯穿整个社区”的设计思想，形成类似于生命循环系统的有机生态格局。

　　“果岭绿墅”的Townhouse是Townhouse这种建筑形式的本土化演绎，它在保留原有精髓的基础上，针对中国北方居民对居住环境采光、保暖的要求;并基于考虑家庭成员的不同需要，又要保证户内的私密性的原则，让主人在享受西式生活的同时兼顾中国传统价值观念，从而对产品进行了改良创新设计。

　　有天有地有景，独门独院独享的

　　果岭绿墅除了拥有社区中的“中轴景观”外，得天独厚的地方还在于东面紧邻800米长的绿化带及规划中的湿地公园，利用绿化带作为为小区业主提供更多的休闲娱乐场地，使景观从该处渗透到中轴景观带，再由中轴景观带渗透到建筑周边，形成一个类似于生命循环系统的有机格局。从其地理位置来看，果岭小镇处在北京地区之龙脉所在，上风上水之处，携着天然的郊区自然风光，又夹杂着国际化大都市的城市气息。

　　“新院子”

　　回顾联排小住宅在中国的土壤里扎根发芽的过程，我们可以看到这样三个阶段：第一代Townhouse的欧陆风席卷一切，第二代Townhouse的现代简约主义盛行，第三代Townhouse的向中式传统的回归。这正好对应着80年代以来国人思想的不同时期。言必称叔本华、尼采、弗洛依德、海德格尔的那个年代刚过，一切向钱看的市场经济大潮滚滚而来，再后来，中国人发现自己“可以说不”了。对于传统文化，人们表现得越来越自信了，越来越有民族自豪感。

　　因此，向传统文化的回归和对自然景观的向往已经成为今日居住的恒久追求方向。老北京的四合院和西方舶来的联排小住宅(即人们所说的Townhouse)这两种来自不同文化的居住方式，各有千秋。但是，它们又有鱼与熊掌不可得兼的遗憾。四合院割裂了邻里交往的社区感，而联排小住宅无法满足关上小门成一统的私密感。在传统住宅里，有着“小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花”的悠长静谧，有“庭院深深深几许”的空间深度。而联排小住宅立足于现代社会的交往需求，强调邻里的交流，把兴趣相近、消费层次接近的人们联系在一个和谐的街区里，拥有着开放融洽的生活气息和生机盎然的街坊空间。

　　能否将这两种不同的生活形态结合起来，让人们在拥有联排小住宅的同时保留着传统神韵?

　　将传统的Townhouse 里加上中式的空间，即内庭院，这是一个设计思想的一个突破。一些项目尝试着将庭院情结结合在住宅中部，将各种房间围绕着内院来布置。但是它更多的体现出的是解决院子周围房间的采光通风功能要求。此院子非彼院子。传统庭院的天空是开阔的，而现在的设计，在院子周围二层，三层的房间围合下，院子里如同坐井观天。夜晚，漫天繁星只露出中间的一方天空;白天，阳光被高高投洒在院子里二三层的墙上，照不到下面。阴暗逼仄的庭院无法让人畅快的体会到阳光清风。

　　有没有更好的设计呢?我们设计的果岭绿墅给出了新的答案。在放大内庭院并且在庭院四周做大片落地玻璃窗的同时，将南侧二三层的房间退台，让阳光能毫无阻碍地洒进内庭院，同时从内庭院向上望去的视野敞开了，让主人邀约阳光和清风，明月和繁星来体味“庭院深深”的意境。退台的部分送给业主作为主卧室后面的露台，成为主人夫妇独享的屋顶花园，既具有不受干扰的私密性，又有和内庭院方便联系的特点。露台上，院子里，可以让几代人之间上呼下应，其乐融融。每一个这里的家庭，都将有属于自己的绿化南庭院来和邻居街坊交往，有北庭院作为停车院和主入口，更有不受窥视的内庭院。里面有融洽的一家人。晨昏雾雨，春夏秋冬，家人们在院子里或种树，或养鱼，或弄水，在露台“把酒临风，其喜洋洋者矣”。这里可以衣着随意，尽享微风，阳光，美食。另外，它还有简约现代的外观，与周边的自然环境和谐搭配，满足了建筑美学中建筑和环境共生的理念。这种采光内庭院，形成了果岭绿墅的独特风格。当然，这种设计需要开发商的全力支持。因为只要将露台封成房间，就可以增加一个房间，加大销售面积。

　　“人本主义”

　　有的联排小住宅项目为了追求出房率，设计了小面宽大进深的产品，同时将前后排间的间距控制在日照间距的最小要求之内。这些项目的采光通风都较差，无法满足人们对联排小住宅的要求，没有拉开与普通住宅在户型设计上的档次区分。而另外一些项目为了追求出房率，每层的面积都不大，却作了三层楼，导致一层没有卧室。老人们不得不经常上下楼梯，增加了危险系数。由于前后排住宅的间距无法满足可视间距的要求，使私密性大受影响，很多人不得不经常拉上窗帘。这就是我们的联排别墅吗?

　　“果岭绿墅”的设计，有意拉大了住宅间的间距，远远超过可视间距的要求，使每一户拥有更多的土地资源，更多的私密空间有意拉开了与经济型“联排别墅”的差距。它体现了我们“人本主义”的设计思想。给住户以最好的条件，给街坊的交往以充分的空间，给业主以充分的私密感、归属感。

　　均好性

　　户户朝南。我们没有为了其他的追求而要求业主改变喜欢朝南的习惯。有将带三面大玻璃窗的豪华浴缸凌空出挑的二层户型，有将阳光房和敞开法式阳台结合的三层户型，有错层设计的豪华户型。最小的户型也会有内庭院、绿化南庭院、北停车院，主卧室的露台。每户的停车位都在北院，留出南院来给绿化和阳光，把最好的景观留给南侧的客厅。这些都体现了均好性。

　　均好性的另一个体现是所有的主要房间，甚至连餐厅都做到了南北两个方向的采光和通风。这是非常难得的条件，这也是拜内庭院所赐。

　　先进的设计理念

　　建筑师的设计活动本质上是一种创作。新时代的住宅更应该把理性的、生态的、社会的、新技术的四个要素放在首要思考的位置。我们拒绝粗俗的铺张、拒绝夸张的排场，把握住宅的根本目的，注重设计在过程与结果上的内在逻辑的严密;拒绝高密度的拥挤，以微坡景观保证住户的隐私权;拒绝无个性的同质化设计，让喜好自然的业主可以有和下层住户完全不同的观景露台，也让不愿忍受灰尘和噪音的业主有放松自我的个性阳光房;拒绝追求形式主义的大花园绿地，崇尚自然、追求原生自然环境所带来的优化小气候的深层次作用，以带状绿化将自然引入宅前屋旁，使每户开窗见绿、抬头有景。

　　户型设计好坏不在大，在于功能的体贴入微。好房子不在多么豪华，在于是否设计出了更多更合理的功能空间。挑出式卫生间，步入式衣帽间，单独的餐厅，工人房和工人的卫生间，早餐室，单独的晒衣院，各种生活中的功能空间，在设计中都有考虑。这些细节，只有在设计中仔细揣摩才能一一体会。设计者对使用者的关心就体现在这一点一滴之中。每一个体贴业主的细节就是设计创新的源头。

　　建筑的本质是适合人的行为的空间。只有真正达到人与建筑、环境的高度融合，只有细致入微地研究使用者的真正需求，发现新问题并创造性地解决问题，才能实现对人的充分尊重，才能创造一个完美的成熟的设计。

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