土地代理人考试地籍调查模拟真题
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一、单项选择题
1.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施。
A.地籍图片
B.地籍卡
C.地籍资料
D.地籍表册
答案：C
解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。
2.下面选项中，需要重新进行界址调查的是( )。
A.继承土地使用权
B.交换土地使用权
C.城市改造拆迁
D.收回国有土地使用权
答案：C
解释：C涉及界址的变化。
3.变更地籍测量是在( )的基础上进行。
A.权属调查
B.地籍调查
C.变更权属调查
D.变更地籍调查
答案：C
解释：地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量。
4.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为( )的簿册。
A.征收田赋依据
B.征税登记
C.课税对象
D.课税对象登记
答案：A
解释：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。
地籍在我国历史悠久，表现为历代政府登记土地作为征收田赋依据的簿册。公元前2100多年的夏禹时期，《禹贡篇》中记载，治理水患后，按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三等九级，作为缴纳贡赋依据，这是我国最早地籍制度的记载。
5.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。
A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更
B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号
C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用
D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中
的最大宗地号加支号表示
答案：D
解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。
整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。
举例：
1：18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。
2:18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。
3:18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。
4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。
6.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。
A.“作废”
B.“变化”
C.“变更”
D.“初始”
答案：C
解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。
7.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
8.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )
A.产权变更
B.用途改变
C.宗地形状改变
D.设定他项权利
答案：C
9.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案：D
解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积
城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
10.确定土地产权的法律手段是( )。
A.权属调查
B.土地登记
C.地籍测量
D.土地统计
答案：B
二、多项选择题
1.地籍编号的原则包括( )。
A.适应性
B.多样性
C.统一性
D.实用性
E.可更新性
答案：ACDE
解释：地籍编号原则是适应性、统一性、可扩展性、可更新性、实用性、惟一性
2.提交的初始地籍调查成果资料主要包括( )。
A.初始地籍调查技术设计书
B.初始地籍调查技术总结
C.初始地籍调查工作报告
D.初始地籍调查的土地权属成果及地籍测量成果
E.地籍测量草图资料
答案：ABCD
解释：草图资料不是最终的成果资料，不需要提交。
3.提交的初始地籍调查成果资料主要包括( )。
A.初始地籍调查技术设计书
B.初始地籍调查技术总结
C.初始地籍调查工作报告
D.初始地籍调查的土地权属成果及地籍测量成果
E.地籍测量草图资料
答案：ABCD
解释：略
4.界址桩的设置应该注意( )几个基本点。
A.界址之间的距离，直线最长为150m
B.曲折线的主要转折点埋桩
C.如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩
D.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩
E.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩
答案：ABCE
解释：D中需要加点。
5.下列( )情况下，需要重新绘制宗地草图。
A.原测距精度低
B.测算数据错误
C.注记错误
D.产权人变更
E.宗地分割
答案：ABCE
解释：D通常不涉及界址的变化。
6. 关于地籍图根导线布设的几点特殊规定有( )。
A.当导线长度小于允许长度的1/3时，只要求导线全长的绝对闭合差小于13cm，而不作导线相对闭合差的检查
B.当单导线中的边长短于l0m时，必须作导线角度闭合差检查
C.当单导线中的边长短于l0m时，可用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点
D.当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于±22cm
E. 当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，相对闭合差：一、二级地籍图根导线均不得大于1/5000
答案：AD
解释：当单导线中的边长短于l0m时，可以不做导线角度闭合差检查，但不可以用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点;当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，相对闭合差：一级地籍图根导线不得大于1/5000，二级的1/3000就可以。
7.基本地籍图图幅规格大小一般为( )的矩形图幅。
A.50cm×50cm
B.45cm×45cm
C.40cm×40cm
D.40cm×50cm
E.60cm×50cm
答案：AD
解释：AD为标准图幅。
8. 宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有( )。
A.共有使用权面积、即宗地总面积
B.建筑占地面积，即基底面积
C.权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积
D.分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
E.分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积
答案：ACDE
解释：B不做要求。
9.变更权属调查的特点是( )。
A.针对性强
B.政策性强
C.调查范围大
D.发生频繁
E.任务急
答案：ABDE
解释：注意与初始调查对分析。
10.土地勘测定界面积量算时应该注意( )等基本点。
A. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响
B.图上两次独立进行的面积量算较差限差：Δ≤0.0003M倍根号P
C.几何图形法计算面积的误差应满足：Δ<2.04ml倍根号p
D. 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则
E.与实地相符的原则
答案：ABCD
解释：E不需要，也不可能。
三、简答题
1、地籍调查是土地注册登记、核发证书的依据，是土地登记的法定程序和基础工作。
答案：正确。地籍调查确实为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，也是土地登记的基础工作。
2、农村土地调查一般以村级行政区域为基本单位。
答案：错误。农村土地调查一般以县级行政区域为基本单位，按照统一的技术标准开展调查。
3、界址未发生变化的宗地，在变更地籍时一般需要进行实地变更地籍测量。
答案：错误。界址未发生变化的宗地，在变更地籍时一般不需要到实地进行变更地籍测量，可以继续沿用原有的几何数据。
4、在土地勘测定界中，比例尺一般不得小于1:500。
答案：错误。土地勘测定界的比例尺一般不得小于1:2000。
5、地籍调查的基本功能包括技术功能、法律功能和社会经济功能。
答案：正确。地籍测量的基本功能确实包括技术功能、法律功能和社会经济功能。
6、初始地籍调查成果评定中，总分大于95分为优。
答案：正确。初始地籍调查成果评定中，总分大于95分确实为优。
7、地籍调查时对土地权利客体调查的内容不包括土地的等级和价格。
答案：错误。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、用途、使用条件、等级和价格等。
8、在房地产权的认定时，房地产产籍是必不可少的依据。
答案：正确。房地产产籍是地籍的一个组成部分，对房地产权的认定是必不可少的依据。
9、相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址可以由其中一方单独指界认定。
答案：错误。相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。
10、集体土地所有权主体一般为乡农民集体、村农民集体和回乡落户退休工人。
答案：错误。集体土地所有权主体一般为乡农民集体、村农民集体和组农民集体，不包括回乡落户退休工人。
四、简答题
1、简述地籍调查的基本内容。
答案：
地籍调查的基本内容主要包括土地权属调查和地籍测量。其中，土地权属调查是查清每一宗土地的权属、界址、面积、用途和位置等情况，并通过权属调查和现场测量等手段，查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、界址、面积和用途等基本情况；地籍测量则是在权属调查的基础上，测量每宗土地的权属界址点、线、位置、形状及面积等地籍要素，并绘制地籍图，为土地注册登记、核发证书提供依据。
2、说明农村土地调查一般以什么为基本单位？
答案：
农村土地调查一般以县级行政区域为基本单位。按照统一的技术标准，开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田调查等，以确保调查数据的准确性和可比性。
3、界址未发生变化宗地的地籍变更通常如何进行？
答案：
界址未发生变化的宗地，其地籍变更一般不需要到实地进行变更地籍测量，而是直接利用原有的地籍资料，对宗地的属性信息进行变更，如使用权人名称、用途等，以保持地籍资料的现势性和准确性。
4、简述初始地籍调查成果评定的等级划分。
答案：
初始地籍调查成果评定一般分为优、良、合格三个等级。具体划分依据是各单项得分之和作为验收的最后总分，总分大于95分为优，总分大于85分为良，总分大于80分为合格。
5、说明地籍调查成果在土地管理中的直接应用。
答案：
地籍调查成果在土地管理中的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。这些成果广泛应用于土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理等多个领域。
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