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2017土地代理人考试《地籍调查》模拟试题及答案
一、单选题
1、 以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。
A.宗地分割
B.调整边界新增界址点
C.宗地合并且没有增设界址点
D.新增宗地
答案：C
2、 抵押权关系中，债权人为( )。
A.抵押人
B.抵押权人
C.抵押物
D.抵押标的
标准答案：b
3、 下面选项中，需要重新进行界址调查的是( )。
A.继承土地使用权
B.交换土地使用权
C.城市改造拆迁
D.收回国有土地使用权
答案：C
4、 抵押权，是指( )。
A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
标准答案：d
5、 对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。
A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权
B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权
D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权
标准答案：b
6、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记。
A.10
B.40
C.30
D.20
标准答案：c
7、 农业用地承包经营期限为()年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过()年。
A.30、60
B.30、50
C.40、30
D.30、40
标准答案：b
8、 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过：()。
A.20年
B.30年
C.40年
D.50年
标准答案：d
9、 下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是()：
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不超过30年
C.使用权可以继承、转让等
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
标准答案：b
10、 某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
二、多选题
1、 关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：()
A.可以是无限期的租赁
B.根据情况可以实行短期和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E.短期租赁的期限可以超过5年
标准答案：b, c, d
2、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。
A.市国土资源部门
B.国土资源部
C.省级以上国土资源部门
D.直辖市国土资源部门
E.县国土资源部门
标准答案：b, c, d
3、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：()。
A.国务院直接批准组建的有限责任公司
B.国务院直接批准组建的股份有限公司
C.国务院会议纪要确定改制的股份有限公司
D.国务院会议纪要确定改制的有限责任公司
E.省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司
标准答案：a, b, c, d
4、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.挂牌
E.典当
标准答案：a, b, c
5、 国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：()
A.国有土地租赁批准文件
B.国有土地租赁合同
C.土地资产处置方案及批准文件
D.建设用地批准书
E.土地估价备案材料
标准答案：a, b, d
6、 国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在：()
A.国家授权经营国有土地使用权不必依法审批
B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理
标准答案：b, d, e
7、 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )。
A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营
标准答案：a, b, c, e
8、 “四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。
A.林地
B.荒地
C.荒山
D.荒丘
E.荒滩
标准答案：b, c, d, e
9、 集体土地所有权主体一般为：()
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.回乡落户退休工人
D.回乡落户退休军人
E.组农民集体
标准答案：a, b, e
10、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。
A.建用地批准书
B.人民政府批准文件
C.土地承包经营合同
D.拍卖金支付凭证
E.原《集体土地使用证》
标准答案：b, c, d
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