2017年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案
1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )
a.阶段性
b.全域性
c.集中性
d.随机性
2.相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性.
a.增加了准备工作
b.增加了公告
c.增加了通告
d.增加了登记申请
3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( ).
a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
b.在一定时间内征询利害关系人的异议
c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力
d.为土地登记机关树立良好形象
4.土地登记通告的内容,以下( )最准确、全面.(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项
a.(1)(2)(4)
b.(1)(2)(3)(4)(5)
c.(2)(3)(4)
d.(2)(3)(4)(5)
5.在初始土地登记中,通告在( )阶段采用.
a.权属审核
b.地籍调查
c.申请
d.注册登记
6.在初始土地登记中,公告在( )阶段采用.
a.权属审核
b.地籍调查
c.申请
d.注册登记
7.初始土地登记公告期限一般采行( )天.
a.10
b.15
c.30
d.60
8.根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的`土地,( )方式处理比较适合.
a.由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书
b.不予登记
c.由土地登记机关进行登记造册,不发土地证书
d.暂缓受理
9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年.
a.2
b.5
c.15
d.10
10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( ).
a.原使用该土地的国有企业
d.国有股权持股单位
c.上级国有独资集团公司
d.改组后的新设企业
答案:1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d
11、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.
a.公开
b.公正
c.公平
d.公示
标准答案:a
解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.
12、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().
a.契约登记制度
b.权利登记制度
c.托伦斯登记制度
d.实体登记制度
标准答案:a
解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.
13、 德国采用的土地登记制度是().
a.契约登记制度
b.权利登记制度
c.托伦斯登记制度
d.实体登记制度
标准答案:b
解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度.
14、 东南亚国家采用的土地登记制度是().
a.契约登记制度
b.权利登记制度
c.托伦斯登记制度
d.实体登记制度
标准答案:c
解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度.
15、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创.
a.美国人
b.法国人
c.澳大利亚人
d.德国人
标准答案:c
解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.
16、 契约登记制度为()首创.
a.美国
b.法国
c.澳大利亚
d.德国
标准答案:b
17、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).
a.居住用地
b.工业用地
c.商业、旅游、娱乐用地
d.科教文体卫用地
标准答案:c
18、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).
a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
标准答案:d
19、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.
a13
b14
c15
d16
标准答案:c
20、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().
a.契约登记制度
b.权利登记制度
c.托伦斯登记制度
d.实体登记制度
标准答案:a
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