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2017年土地登记代理人考试模拟试题及答案
一、单选题
1.出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为( )。
a.该土地使用类型的最高使用年期
b.原土地使用权出让合同约定的使用年期
c.原土地使用者已使用的年期
d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期
2.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。
a.地下停车库
b.地面停车场
c.公共设施
d.基地
3.( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
a.《城市房地产管理法》
b.《划拨土地使用权管理暂行办法》
c.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
d.《土地管理法》
4.( )的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
a.农地使用税
b.城镇土地使用税
c.物业税
d.城市房地产税
5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁十地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。
a.国有土地使用权
b.集体土地使用权
c.集体土地所有权
d.定年期的国有土地使用权
6.土地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中，工业用地出让的最高年限为( )。
a.70年
b.60年
c.50年
d.40年
7.外商投资企业场地使用权的内容不包括( )。
a.占有权
b.使用权
c.部分收益权
d.随意处分权
答案：
8.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。
a.2
b.5
c.15
d.10
9.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。
a.原使用该土地的国有企业
d.国有股权持股单位
c.上级国有独资集团公司
d.改组后的新设企业
10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。
a.出让土地使用权
b.租赁土地使用权
c.划拨土地使用权
d.国有土地使用权作价人股
答案：1.d 2.d 3.b 4.b 5.a 6.c 7.d 8.b 9.d 10.c
二、多选题
1.以下属于直接土地登记申请人的是( )。
a.法人
b.有完全民事行为能力的自然人
c.限制民事行为能力的自然人
d.无民事行为能力的自然人
e.非法人组织
2.土地登记的基本程序包括( )。
a.土地登记申请
b.申请人资格调查
c.权屑审核
d.注册登记
e.核发证书
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。
a.国有土地使用权的设定
b.集体土地使用权的变更
c.土地抵押权的设定
d.国有土地承租权的变更
e.国有土地承租权的终止
4.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
a.国有土地使用权的设定
b.集体土地使用权的变更
c.土地抵押权的设定
d.国有土地承租权的变更
e.国有土地承租权的终止
5.申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。
a.土地登记申请表
b.申请人身份证明
c.土地权属来源证明
d.土地利用状况说明书
e.地上附着物权屑证明
6.法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。
a.土地登记申请表
b.土地登记法定代表人身份证明
c.土地登记委托书
d.村委会或居委会开具的监护人证明
e.土地权属证明及地上附着物权属证明
7.《土地登记申请书》包括下列( )墓本事项。
a.申请人状况
b.申请登记的土地状况
c.产权来源及产权证明材料
d.宗地范围界线草图及四至说明
e.地上建筑物及附属物的情况说明
8.下列对于《十地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
a.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
b.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
c.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
d.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
e.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
9.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括( )。
a.国有上地所有权
b.国有土地使用权
c.集体土地所有权
d.集体土地使用权
e.土地他项权利
10.下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是( )。
a.划拨
b.批准拨用宅基地
c.荒地拍卖
d.出让
e.授权经营
答案：1.abe 2.acde 3.cde 4.ab 5.abce 6.abde 7.abcd 8.bcd 9.bcd 10.ade
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