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2017土地代理人考试《地籍调查》模拟真题及答案
一、单选题
1.下列各项不属于初始地籍调查成果评定内容的是()。
A.地籍要素测量
B.质量检查结果分析
C.权属调查
D.文字材料
【答案】B
【解析】初始地籍调查成果的评定，由文字材料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍原图及着墨二底图等五部分材料组成。
2.下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是()。
A.符合《城镇地籍调查规程》的要求，但没有达到良等品的全部条件
B.不完全符合《城镇地籍调查规程》的要求
C.符合《城镇地籍调查规程》的要求，但有2～3个数据的中误差为3倍
D.数据精度高，符合《城镇地籍调查规程》的要求，但有部分内容没有法律手续
【答案】A
【解析】初始地籍调查成果的合格品标准为：①符合《城镇地籍调查规程》的要求，但没有达到良等品的全部条件;②有个别缺点，数据精度在2～3倍中误差之间的个数，不得超过抽检总数的5%，无3倍中误差的粗差及错误。如能查明错误，且有特殊原因，并经纠正错误后，可继续验收。如多处有错误则不能验收。文字资料没有引起权属混乱不清的笔误及错误;③法律手续完备，工作程序正确，技术资料完整。
3.初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于()。
A.优等品
B.良等品
C.合格品
D.不合格品
【答案】A
【解析】初始地籍调查成果分为优等品、良等品和合格品三个等级，题中的描述是优等品的条件。良等晶的标准包括：①技术设计规范，内容齐全，设计精细，文字清楚，语言通顺简练;②技术报告对调查成果的技术分析和质量评价全面、准确，技术问题的处理方法科学有效，文字语言规范简练;③工作报告能准确反映整个工作过程的组织、计划、统计结果，报告语言简练、经验教训分析深刻。
4.下列各项不属于初始地籍调查成果权属调查评定中的良等品的条件是()。
A.调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图
B.界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存
C.宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确;
D.初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备
【答案】B
【解析】权属调查中良等品的条件有：①调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图;②地籍编号正确、清晰、完整;③界址认定程序正确，法律手续完备;④界址标志设置齐全、醒目;⑤宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确;⑥初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备;⑦地类调查正确。B项是权属调查优等品的条件。
5.地籍调查成果的直接应用，其应用的信息为()。
A.没有加工过的地籍信息
B.加工过的地籍信息
C.经过初始加工的地籍信息
D.经过多次加工的地籍信息
【答案】A
6、 下列关于抵押当事人的说法，错误的是( )。
A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人
B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人
C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人
D.抵押人只能是债务人，不能是第三人
标准答案：d
7、 抵押权关系中，债权人为( )。
A.抵押人
B.抵押权人
C.抵押物
D.抵押标的
标准答案：b
8、 抵押权关系中，债务人或者第三人为( )。
A.抵押人
B.抵押权人
C.抵押物
D.抵押标的
标准答案：a
9、 抵押权，是指( )。
A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
标准答案：d
10、 对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。
A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权
B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权
D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权
标准答案：b
二、多选题
1、 关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：()
A.可以是无限期的租赁
B.根据情况可以实行短期和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E.短期租赁的期限可以超过5年
标准答案：b, c, d
2、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。
A.市国土资源部门
B.国土资源部
C.省级以上国土资源部门
D.直辖市国土资源部门
E.县国土资源部门
标准答案：b, c, d
3、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：()。
A.国务院直接批准组建的有限责任公司
B.国务院直接批准组建的股份有限公司
C.国务院会议纪要确定改制的股份有限公司
D.国务院会议纪要确定改制的有限责任公司
E.省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司
标准答案：a, b, c, d
4、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.挂牌
E.典当
标准答案：a, b, c
5、 国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：()
A.国有土地租赁批准文件
B.国有土地租赁合同
C.土地资产处置方案及批准文件
D.建设用地批准书
E.土地估价备案材料
标准答案：a, b, d
6、 下列财产中，可以抵押的有( )。
A.违章建筑物
B.机关法人的公益性财产
C.预购的房屋
D.抵押人所有的汽车
E.土地所有权
标准答案：c, d
7、 抵押权所担保的范围包括( )。
A.主债权
B.主债权的利息
C.实现抵押权的费用
D.孳息
E.违约金或损害赔偿金
标准答案：a, b, c, e
8、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。
A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
B.设定抵押权，必须办理登记
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准
D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任
E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
标准答案：a, b, d, e
9、 根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企业的设备
D.空调
E.电视
标准答案：a, b, c
10、 下列属于抵押人权利的包括( )。
A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息
B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人
C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权
D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租
E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物
标准答案：a, b, c, d
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