2017土地登记代理人考试多选题练习及答案
1.土地登记的基本程序包括( )。
A.土地登记申请
B.登记通告
C.权属审核
D.注册登记
E.核发证书
答案:ACDE
解释:登记通告是初始登记程序,不时必须基本程序
2.以下属于直接土地登记申请人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
答案:ABE
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A.国有土地使用权的设定
B.集体土地使用权的变更
C.土地抵押权的设定
D.国有土地承租权的变更
E.国有土地承租权的终止
答案:AB
4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,按宗地分别填写
D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用权人分别填写
E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
答案:BCD解释:A由申请人或代理人填写,E是他项权利申请人、关系人都填写。
5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
A.按规定应当申报地价而未申报的
B.不能提供合法证明的
C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
D.提供的证明资料齐全的
E.申请登记的土地不在本登记区的
答案:ABCE解释:D正确,满足登记条件之一
6、土地登记通告的内容主要包括:( )。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件地点
D.土地登记调查表内容
E.土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料
标准答案:A,B,C,E
7、初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括:( )
A.土地登记的基本政策
B.划分土地登记区
C.土地登记的技术方法
D.有关表格含义
E.卡证的用法
标准答案:A,C,D,E
8、初始土地登记的特点包括:( )
A.分区性
B.阶段性
C.全域性
D.分散性
E.集中性
标准答案:B,C,E
9、在初始土地登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种:( )。
A.因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的,由其单位开具证明
B.各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件
C.因继承等形式取得的土地使用权或所有权的,提交买卖、交换、赠与、继承协议书采集者退散
D.无任何手续,擅自占用土地的,应提交按有关规定处理后的证明文件
E.因历史等原因无法提交权属证明材料的个人使用土地的,由四邻认可,居民委员会或村民委员会开具证明
标准答案:B,C,D,E
10、单位使用土地的土地登记申请人:( )
A.使用宅基地的农村居民
B.企业法人单位
C.机关法人
D.联营单位
E.私营单位
标准答案:B,C,D,E
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