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2017土地登记代理人考试考前模拟题及答案
一、单选题
1：( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点。
A.1997
B.1996
C.1998
D.1999
答案：(B )
2：有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《土地登记规则》
D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
答案：(C)
3：我国的土地登记采用的是( )的立法思想。
A.形式主义
B.意思主义
C.实际主义
D.平等主义
答案：(A)
4：下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是：()
A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书
B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书
C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书
D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书
答案：(B)
5：：土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内，核发或更换土地他项权利证明书。
A.20
B.10
C.25
D.15
答案：(D)
6：以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。
A.土地登记机关发出的土地证书
B.地上建筑物附着物权属证明
C.名称变更证明文件
D.人民政府的审批文件
答案：(D )
7：在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由( )承担赔偿责任。
A.土地登记代理人
B.土地登记代理人所在代理机构
C.土地登记代理行业协会
D.土地行政主管部门
答案：(B )
8：土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( )。
A.民事责任
B.社会责任
C.行政责任
D.刑事责任
答案：(B)
9：土地登记代理成果进行审核时，( )不是审核的重点。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果内容是否规范合法
C.委托代理内容与要求是否合法
D.代理步骤及过程是否符合合同要求
答案：(D)
10：土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。
A.订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
B.土地登记机关进行公证
C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
答案：(B)
二、多选题
11、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指()。
A.宗地图
B.地籍调查表和地籍图
C.土地归档卡
D.土地登记卡
E.土地权利证书
答案：(AD )
12、根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。
A.办理土地登记申请、指界
B.填写土地登记卡
C.填写土地权利证书
D.查询土地登记资料
E.收集、整理土地权属来源证明材料
答案：(ADE )
13、根据《土地登记规则》第二条规定，变更土地登记包括()。
A.土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B.土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C.名称、地址和土地用途变更登记
D.注销土地登记
E.土地总登记
答案：(ABCD )
14、A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括()。
A.原《集体土地所有证》
B.原《集体土地使用证》
C.农用地交换调整协议
D.农用地交换调整批准文件
E.集体土地使用权转移协议和批准文件
答案：(ACD)
15、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经()批准。
A.县、市人民政府
B.省级人民政府
C.土地行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门
答案：(CE )
16、目前我国的土地证书主要有()。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使有证》
C.《集体土地所有证》
D.《集体土地使有证》
E.《土地他项权利证明书》
答案：(BCDE )
17、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交()。
A.土地登记复查申请表
B.土地登记审批表
C.身份证明文件
D.异议证明文件
E.地籍调查表
答案：(ACD )
18、需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有()。
A.初始土地登记
B.地址变更登记
C.土地他项权利登记
D.土地使用权设定登记
E.土地使用权变更登记
答案：(ADE )
19、一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()
A.土地规划
B.土地用途
C.土地权属发生和变更的时间
D.土地价格
E.土地所处的地域
答案：(ABC )
20、经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有()。
A.某市文化局办公用地
B.住宅小区用地及配套绿地
C.油(气、水)井场及作业配套设施用地
D.加油站用地
E.城市污水处理场用地
答案：(CE )
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