2017年土地代理人考试仿真试题及答案
一、单选题
1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )
a.阶段性
b.全域性
c.集中性
d.随机性
2.相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。
a.增加了准备工作
b.增加了公告
c.增加了通告
d.增加了登记申请
3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。
a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
b.在一定时间内征询利害关系人的异议
c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力
d.为土地登记机关树立良好形象
4.土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项
a.(1)(2)(4)
b.(1)(2)(3)(4)(5)
c.(2)(3)(4)
d.(2)(3)(4)(5)
5.在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。
a.权属审核
b.地籍调查
c.申请
d.注册登记
6.在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。
a.权属审核
b.地籍调查
c.申请
d.注册登记
7.初始土地登记公告期限一般采行( )天。
a.10
b.15
c.30
d.60
8.根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。
a.由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
b.不予登记
c.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
d.暂缓受理
9.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。
a.2
b.5
c.15
d.10
10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。
a.原使用该土地的国有企业
d.国有股权持股单位
c.上级国有独资集团公司
d.改组后的新设企业
答案：1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d
二、多选题
1.以下属于直接土地登记申请人的是( )。
a.法人
b.有完全民事行为能力的自然人
c.限制民事行为能力的自然人
d.无民事行为能力的自然人
e.非法人组织
2.土地登记的基本程序包括( )。
a.土地登记申请
b.申请人资格调查
c.权屑审核
d.注册登记
e.核发证书
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。
a.国有土地使用权的设定
b.集体土地使用权的变更
c.土地抵押权的设定
d.国有土地承租权的变更
e.国有土地承租权的终止
4.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
a.国有土地使用权的设定
b.集体土地使用权的变更
c.土地抵押权的设定
d.国有土地承租权的变更
e.国有土地承租权的终止
5.申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。
a.土地登记申请表
b.申请人身份证明
c.土地权属来源证明
d.土地利用状况说明书
e.地上附着物权屑证明
6.法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。
a.土地登记申请表
b.土地登记法定代表人身份证明
c.土地登记委托书
d.村委会或居委会开具的监护人证明
e.土地权属证明及地上附着物权属证明
7.《土地登记申请书》包括下列( )墓本事项。
a.申请人状况
b.申请登记的土地状况
c.产权来源及产权证明材料
d.宗地范围界线草图及四至说明
e.地上建筑物及附属物的情况说明
8.下列对于《十地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
a.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
b.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
c.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
d.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
e.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
9.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括( )。
a.国有上地所有权
b.国有土地使用权
c.集体土地所有权
d.集体土地使用权
e.土地他项权利
10.下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是( )。
a.划拨
b.批准拨用宅基地
c.荒地拍卖
d.出让
e.授权经营
答案：1.abe 2.acde 3.cde 4.ab 5.abce 6.abde 7.abcd 8.bcd 9.bcd 10.ade
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