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2017土地估价师考试《管理基础》预测题及答案
(一)单项选择题
1. 土地需求的一个重要特点是，土地需求是一种( )需求。
A. 生产
B. 引致
C. 生存
D. 直接
2. 土地自然供给曲线是一条( )。
A. 平行于价格轴的直线
B. 垂直于价格轴的直线
C. 上升的曲线
D. 下降的曲线
3. 土地经济供给曲线是一条( )。
A. 平行于价格轴的直线
B. 垂直于价格轴的直线
C. 上升的曲线
D. 下降的曲线
4. 土地的供给按其性质可分为( )。
A. 计划供给和市场供给
B. 农地供给和建设用地供给
C. 理论供给和实际供给
D. 自然供给和经济供给
5. 土地报酬递减规律中的报酬指的是( )。
A. 总报酬
B. 平均报酬
C. 边际报酬
D. 土地总产量
6. 所谓用地的集约边际，是指某块土地在利用中所达到的临界点，该点( )。
A. 所用的劳动的变量投入成本与其收益相等
B. 所用的资本和劳动总量与其总收益相等
C. 所用的资本与其收益相等
D. 所用的资本和劳动的变量投入成本与其收益相等。
7. 在最佳条件下土地的产出只能补偿其生产成本，这种状况是( )的特性。
A. 集约边际
B. 粗放边际
C. 经济边际
D. 不经济边际
8. 农业资本有机构成( )社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不低于
9. 马克思按照地租产生的原因和条件的不同将地租分为级差地租、垄断地租和( )。
A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 契约地租
D. 理论地租
10. 物主将土地或其他财物出租给承租者，承租者按照契约支付给物主租金，这种租金称为( )。
A. 商业地租
B. 绝对地租
C. 经济地租
D. 理论地租
11. 绝对地租，是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。绝对地租是( )。
A. 农业产品的社会生产价格与其个别生产价格之差
B. 各级土地与劣等土地之间社会生产价格之差
C. 个别农业部门产品价值与生产价格之差
D. 各级土地的社会生产价格与劣等土地生产价格之差
12. 下面是有关垄断地租的说法，其中正确的有( )。
A. 垄断地租是各级土地与劣等土地之间社会生产价格之差
B. 垄断地租是来自非农业部门工人创造的价值
C. 个别农业部门产品价值与生产价格之差
D. 垄断地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值
13. 不同位置的市地价格相差很大，这主要取决于土地的( )。
A. 垄断
B. 绝对地租
C. 经济地租
D. 级差地租
14. 长期信用的最理想的信用基础是( )。
A. 受信人的品德
B. 受信人的经营能力
C. 受信人的资产
D. 受信人的土地
15. 在国家的现行税收体系中，土地使用税是属于( )税类。
A. 资源
B. 财产
C. 流转
D. 收益
16. 城镇土地使用税是由( )征收。
A. 国家税务机关
B. 地方税务机关
C. 地方财政部门
D. 土地管理部门
17. 耕地占用税是由( )征收。
A. 国家税务机关
B. 地方税务机关
C. 土地管理部门
D. 财政部门
18. 我国土地增值税最低一档的税率是( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
19. 下列税收中采用超额累进税率的有( )。
A. 耕地占用税
B. 土地使用税
C. 契税
D. 土地增值税
20. 下面( )税是按面积征收的。
A. 土地使用税
B. 房地产税
C. 土地交易税
D. 土地增值税
(二)多项选择题
1. 土地的供给按性质可分为( )。
A. 计划供给
B. 自然供给
C. 市场供给
D. 经济供给
2. 制约土地的自然供给的因素主要有( )。
A. 适宜于人类生产生活及动植物生长的气候条件及地形、地貌条件
B. 资源条件
C. 交通运输条件
D. 经济条件
3. 影响土地的经济供给的因素主要有( )。
A. 土地的自然供给量
B. 人们利用土地的科技水平
C. 社会需求
D. 土地利用的集约化程度
4. 适度规模的原则是( )。
A. 至少应是规模收益不变
B. 尽可能使规模收益递增
C. 最好是固定规模报酬
D. 不能使规模收益递减。
5. 西方经济学将地租分为( )等类。
A. 契约地租
B. 绝对地租
C. 经济地租
D. 垄断地租
6. 马克思据地租产生的原因和条件，把地租分为( )。
A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 矿山地租
D. 垄断地租
7. 形成级差地租的条件有( )。
A. 土地肥沃程度的差别
B.土地位置的差别
C. 在同一地块上连续投资产生的劳动生产率的差别
D. 土地数量的差别
8. 任何组织个人欲获得资金融通，必须有的信用基础不外乎是( )三种。
A. 受信人的道德人格
B. 受信人的能力
C. 受信人的知名度
D. 受信人的财产
9. 土地金融的分类一般根据土地用途不同，把土地金融分为( )两大类。
A. 农地金融
B. 工业用地金融
C. 交通用地金融
D. 市地金融
10. 土地金融的债券主要有以下的( )特点。
A. 债券面额大，流通方便
B. 债券面额小，流通方便
C. 有可靠的信用基础，债权人容易接受
D. 土地债券增值
11. 市地金融是以城市土地为抵押标的而取得的资金融通，其主要业务是( )。
A. 房地产贷款
B. 消费贷款
C. 改良贷款
D. 企业贷款
12. 农地金融的主要业务包括( )。
A. 征用农地开发房地产贷款
B. 农地改良贷款
C. 农地经营贷款
D. 农地买卖贷款
13. 税收按征税对象性质一般可划分为对( )的征税。
A. 收入额
B. 消费额
C. 所得额
D. 财产
14. 地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种土地税，一般分为( )。
A. 契税
B. 土地使用税
C. 土地原价税
D. 土地增值税
15. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，在计算增值额时扣除的项目有( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 开发土地的成本、费用
C. 新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房等建筑物的评估价格
D. 与转让房地产有关的税金。
16. 我国现行的土地课税项目有( )。
A. 土地使用税
B. 地价税
C. 耕地占用税
D. 土地增值税
17. 政府通过土地金融可以达到以下的( )目标。
A. 发展农业生产
B. 推行农业政策和土地政策
C. 筹集住房建设资金
D. 增加国家的财政收入
(三)判断题
1. 土地的自然供给总量就是地球陆地的总面积。 ( )
2. 土地的供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。 ( )
3. 土地的自然供给的数量是固定不变的，是无弹性的;而土地的经济供给是有弹性的，且弹性的基础是土地用途的相互转换。 ( )
4. 土地的需求是指人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求。( )
5. 市地金融不同于农地金融的特点是风险较小、盈利相对较高。 ( )
6. 土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。 ( )
7. 土地报酬递减规律，是指在技术不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量迟早会出现下降。 ( )
8. 土地报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的总报酬迟早会出现下降。 ( )
9. 当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬最低。 ( )
10. 粗放边际在市场价格和市场需要的影响下，决定着选择质次的最后一级土地。 ( )
11. 规模经济是指土地使用者和生产经营者按照一定的生产经营规模经营。 ( )
12. 土地在农业中主要发挥劳动场地的作用。 ( )
13. 规模报酬是指全部生产要素的投入量同时按相同比例增加时产量发生变动的情况。( )
14. 规模收益不变就是规模增加幅度与收益增加幅度相等。 ( )
15. 规模经济的原理表明，扩大生产规模会引起经济效益的增加，因此，土地经营规模越大越好。 ( )
16. 级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ均是由农业工人创造的超额利润转化而来的。 ( )
17. 地租是土地使用权借以实现的经济形式，是社会生产关系的反映。 ( )
18. 所有地租都是剩余劳动的产物，是土地所有权在经济上的实现。 ( )
19. 垄断地租是由农业雇佣工人创造的剩余价值。 ( )
20. 级差地租来源于产品的个别生产价格和社会生产价格的差额;绝对地租来源于农业部门产品价值与生产价格之差;垄断地租来源于社会其它部门工人创造的价值。 ( )
21. 建筑地段地租和矿山地租均存在着级差地租、绝对地租和垄断地租。 ( )
22. 土地金融，就是以土地作为获取信用的保证，而获得的资金。 ( )
23. 市地金融较农地金融风险小而盈利相对又较高，所以一般国家的土地金融专业机构大多以市地为对象，协助城市搞好经营与开发土地。 ( )
24. 农业税和土地增值税都属于收益税类，土地使用税是属于资源税类。 ( )
25. 土地增值税是国家依法对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。 ( )
26. 土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所得的土地增值额，土地增值税实行四级累进税率。 ( )
27. 地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种税，一般可分为土地原价税和土地增值税两种。 ( )
28. 城镇土地使用税的征税对象是城镇建成区范围内的所有土地，包括其内的国有和集体所有土地。 ( )
29. 土地使用税和耕地占用税都是由国家税务部门负责征收。 ( )
30. 土地使用税是按年计算，分期缴纳;耕地占用税是按照税额一次征收。 ( )
参考答案
(一)判断题
1. × 2. √ 3. √ 4. √ 5. √ 6. √ 7. × 8. × 9. × 10. √11. × 12. × 13. √ 14. √ 15. × 16. √ 17. √ 18. √ 19. × 20. ×21. √ 22. × 23. × 24. √ 25. √ 26. × 27. √ 28. × 29. × 30.√
(二)单项选择题
1. B 2. A 3. C 4. D 5. C 6. D 7. B 8. C 9. B 10. A11. C 12. B 13. D 14. D 15. A 16. B 17. D 18. C 19. D 20. A
(三)多项选择题
1. BD 2. ABC 3. ABCD 4. AB 5. AC 6. ABD 7. ABC 8. ABD9. AD 10. BC 11. ABCD 12. BCD 13. ACD 14. CD 15. ABCD 16. ACD17. ABC
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