2017土地估价师模拟练习及答案
一、单选题
1.收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的( )以上的，该股票应终止上市交易。
A.50%
B.60%
C.70%
D.75%
【答案】D
2.土地制度的核心是( )。
A.土地使用制
B.土地管理制度
C.土地所有制
D.土地经营制
【答案】C
3.现阶段，我国土地整理一般集中在( )上。
A.农用地整理
B.非农用地整理
C.城市用地整理
D.基本农田整理
【答案】A
4.农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是( )。
A.县级人民政府
B.县土地行政主管部门
C.省级人民政府
D.省土地行政主管部门
【答案】C
5.农村村民申请宅基地的批准权限方为( )。
A.乡镇人民政府
B.县级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.村民委员会
【答案】B
二、多选题
1.建设用地区位的相对性是指( )。
A.区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变
B.区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变
C.区位对建设用地起着非常重要的作用
D.以上答案都正确
【答案】AB
2.严格控制审批的高档房地产开发项目有( )。
A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼
B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店
C.别墅性质的高档住宅
D.度假村
【答案】ABCD
3.划拨土地使用权再行转让，( )可以经有批准权的政府部门批准，不办理土地使用权出让手续，但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。
A.根据城市规划土地使用权不宜出让的
B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.私有住宅转让后仍用于居住的
【答案】ABCD
4.土地使用权出让的法定最高年限为( )年。
A.居住用地70
B.工业用地60
C.教育、科技、文化用地50
D.商业、旅游、娱乐用地40
【答案】ACD
5.乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是( )。
A.根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向
B.具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区
C.编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途
D.阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施
【答案】ABCD
6.基本农田保护区划定的依据包括( )。
A.土地利用总体规划
B.国家和地方确定的粮棉油生产基地
C.城市蔬菜生产基地
D.农业产量的高低、距离城市的远近
【答案】ABC
7.转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合( )条件。
A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
【答案】ACD
8.股份有限公司( )挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的，责令退还资金，将其所得收入归公司所有，并由公司给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A.股东
B.董事
C.监事
D.经理
【答案】BD
9.农用地转为建设用地需要由国务院批准的有( )。
A.国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目用地
B.城市人口在100万以上的城市本身用地
C.县和县级市所在的城镇用地
D.省、自治区、直辖市人民政府所在地城市用地
【答案】ABD
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